Bostadsbubbla i Sverige?

Hur gjorde du den "kartläggningen"? Hur många av stockholms bostadsköpare känner du?

Men jag tror förstås inte att tiotusentals stockholmare sitter på 5 lägenheter var. Däremot är det nog inte jätteovanligt att folk (om de har råd*) behåller sina gamla lägenheter när de köper nya.

*dvs om banken vill låna ut pengar

Att röra sig på en så begränsad yta i stan att man bara ser vattnet när man visar folk stan verkar som en väldigt trist tillvaro, men vattnets närvaro påverkar luften i hela stan ändå. Det blir ett behagligare klimat året om jämfört med liknande städer med lite till inget vatten. Att du tycker att det är jobbigt när det blåser lite när du går över en bro borde väl inte störa dig så mycket, eftersom att du ändå inte ens är i närheten av dem förutom när du har besök som du vill visa runt?



Du saknar alltså fullständigt argument för att vad som skett i Nederländerna och Danmark skulle kunna ske i Sverige? Taget.

Jag vill inte redogöra för affärshemligheter, har redan gett för mycket tips.

Jag skulle nog vilja påstå med bestämdhet att det är myclet ovanligt att folk har råd att behålla sin gamla bostad när dom köper en ny, MYYYCKET OVANLIGT är jag 100% säker på. Däremot vad som är lite vanligt är att äldre par i mellanstora städer, med uppbyggd förmögenhet, som har barn o barnbarn i Sthlm, köper en liten övernattningslägenhet, säkert flera tusen som gör så, dock så påverkar det inte prisbilden annat än uppåt och så har det inget med sakfrågan att göra, om vi har en bostadsbubbla eller ej

Bekvämt.


Men enligt uppgift är ju Stockholm fyllt till bristningsgränsen av 30-åringar i karriären med feta aktiekonton? Inte feta nog?

Hahaha, Stockholm har ett pissklimat!
Stockholm ligger ingenstans. När enstockholmare ska åka någonstans, så bokar denne biljett och packar resväskorna. Nrä andra som bor i någon Européisk huvudstad vill åka nånstans, t.ex. för att äta middag på en trevlig restaurang en lördag kväll inför ett besök på en historisk och världsledande operaförställning, så tar de spontant en biltur på ett par timmar till närmsta grannmetropol. Stockholms extrema geografiska isolering är nog en viktig förklaring till stockholmarnas självupptagenhet och likriktning (eller när åkte du till Eskilstuna för att ha kul en lördagkväll?)

Mörkret och kylan, och därmed snöslasket och sandskiten i kombination med bostadskatastrofen och trafikkatastrofen gör det ganska otrevligt att bo i Stockholm, ifall man inte spenderar mer på det tveksamma nöjet än på att bo i en större mer central européisk huvudstad med mycket lägre skatter. Redan Malmö är överlägset tack vare att det ligger i södra Europa och har nära till verkliga storstäder som Köpenhamn och Hamburg, och har småstäder som Helsingborg, Lund och Ystad runt hörnet, med en mcyket starkare egen karaktär än vad stockholmsförorterna runt Mälardalen har.

Européer tänker på att bo i Stockholm såsom stockholmare tänker på att bo i Haparanda. Stockholm är en invandringsplats för glesbygdsbor och mellanösternbor.

Nu får du väl ändå ta och gå om geografi årskurs tre eller nåt. Sen när ligger Malmö i södra Europa?

Somrarna är torra och soliga och man kan bada i princip överallt, på vintern kan man åka skidor och snowboard både inne i stan och i t ex Sollentuna, samtidigt som de slipper extremväder. Pissklimat för den som gillar att ha femton grader varmt på vintern, för någon som gillar årstider är det inte helt illa.

Efter att ha bott (och bor) i flera huvud- och storstäder "på kontinenten" kan jag säga att din bild av hur folk "spontant" åker runt är helt åt helvete.

Men bara för att jag är nyfiken, vilka europeiska huvudstäder tänker du på? Från Köpenhamn är det en dagstur enkel resa oavsett var du ska, Berlin ligger väl närmast och dit är det runt sju timmar. Paris, Bryssel, Amsterdam, London ligger relativt nära varandra, men ska du åka bil är det tre-fyra timmar, och snabbtåg kostar i alla fall runt tusenlappen - om du bokar i god tid. Men då kommer du ändå inte hem på kvällen efter föreställningen är slut.

Europa kanske är litet, men det är inte så att folk spontant sätter sig i bilen när de kommer hem från jobbet, spenderar ett par timmar sent på kvällen i en annan stad och sätter sig och kör hem bara för att komma hem klockan fyra-fem på morgonen.

Det är definitivt enklare, och så länge man inte räknar in Ryan Air så är det (ofta) billigare med tåg än med flyg, men inte mycket. Och det krävs fortfarande planering. Det är inte Eskilstuna-Stockholm-avstånd som gäller...

Du inser väl att argumentet att en stad är bra för att den ligger nära bra städer är ganska konstigt, va? Ogillar du mörker, kyla och snö bör du inte bo i Norra Europa överhuvudtaget.

Allt det du skriver påminner om mig för 20-25 år sedan när jag var trött på skiten och romantiserade om hur det skulle vara att bo på kontinenten. Det var inte mycket som stämde...

Det låter som att du kommer från södra Sverige, har ett klassiskt stockholmshat och har inte varit i Europa mer än under korta perioder (tågluff kanske?).

Nu är det inte så att jag kommer flytta tillbaka till Stockholm på mycket länge, men det är för att jag inte trivs där. För mig är nackdelarna med Sverige och Stockholm fler och väger tyngre än fördelarna där jag bor i dag. Men kan man inte se fördelarna med Stockholm så är man antingen korkad eller blind.

Blir inte systemet känsligt vid höga lånebelopp? Oavsett om det är en bubbla eller inte? Även om man har råd att bo kvar så kommer en räntehöjning på 2% kännas ganska mycket i plånboken. Kommer inte den inhemska konsumptionen minska då?

Kommer folk vilja bo kvar om räntorna stiger, eller kommer man försöka casha hem genom att sälja?

I vilken Europeisk huvudstad tar du bilen ett par timmar efter jobbet, till ett annat land, för att äta på resturang och sedan åker hem.

Att du sedan nämner Malmö som överlägsen, gör dig bara dummare än du är. Ett stort jävla blatteghetto. Staden är dessutom liten och tråkig. Köpenhamn är mindre än Stockholm, så på vilket sätt är det en mer verklige storstad? Och vill man till Europa tar man flyget från tre nära flygplatser, beroende på pris, och kommer dit bra mycket snabbare än sitta och pendla Malmö-Berlin (vilket inga gör).

Visst kan man inte jämföra Stockholm med Berlin,London och Paris osv. Men att försöka inflika att Malmö på något sätt skulle påminna mer om dessa storstäder än vad Stockholm gör, är ju helt sjukt.

du har helt rätt utom på en punkt, väldigt få kommer att casha hem genom att sälja, och den uppenbara förklaringen är - var ska man bo när man cashat hem??

den ökande risken o känsligheten i systemet kommer nog att måsta styras på något sätt, jag gissar att om ca 2-3 år, mitt i kommande högkonjunktur, och med Sthlmspriser som är 20% högre än idag, så kommer följande att hända - bolånetaket sänks till 75%, ränteavdragen fasas ut över en flerårsperiod, samt att FI ställer amorteringskrav på bostadslån.

Detta kommer att svalka av bostadspriserna så de nominellt ligger ganska still 2015-2020. Men något megaras som en del foliehattar hävdar ska komma, det kan ni glömma.

Alla vet att det finns en bostadsbubbla, det är egentligen ganska ointressant, frågan är i vilken mån den utgör ett hot för samhällsekonomin (som den historiskt har varit).

Öhm, bauws. Har du sett en europeisk karta? Har du sett hur mycket landmassa som ligger inom ett par timmars biltur runt dem? I norra Italien kan man åka slalom i de evigt snötäckta bergen på morgonen, och sedan bada i havet på kvällen. Östersjön är aldrig dykbar, och plågsam att bada i även om sommaren. Dessutom är dess stränder längs Svealand bara berg och klippor. Norra Östersjön är ett hemskt område på jordytan! Mörkt kallt hårt avlägset isolerat.

Och Köbenhavn är större än Stockholm! Om du inte räknar in sånt som Nynäshamn och Rimbo i "Stockholm" och dess yttre så gott som obebodda skogsträskmarker. Inget fel med glesbygd, men det är felklassificering att kalla det för storstad. Det håller nog de lyckliga glesbygdborna också med om.

Stockholm är en polarstation, och det är så de allra flesta människor i världen betraktar det. De som investerar 3 miljoner kr i en etta där spekulerar i nånting som lett till nånting som lett till nånting annat och som snart kommer att falla till platt pannkaka. Fastighetsvärdering handlar om location location location, och det är tre saker som Stockholm saknar.

(Shipping handlar däremot om om de tre sakerna: relocation relocation relocation )