Bostadsbubbla i Sverige?

2013-09-02, 11:35 #**7525**

Medlem

Reg: Jun 2013

Inlägg: 1 874

Citat:

Ursprungligen postat av c^2

Väldigt förvånad över att i Västerbottens län har priserna mer eller mindre stigit 5-6 gånger medan priserna i stockholm drygt har fördubblat. Givetvis är det lättare för ett län med ett så lågt medelpris att öka. Men vad är det som gjort att Norrbotten och Västerbotten har fått så mycket högre priser procentuellt sett? Känns inte direkt som det är inflyttning som driver priserna där?

Det är lika dyrt att renovera/bygga nytt oavsett var du befinner dig i Sverige (markpriser undantagna). En möjlighet är att folk helt enkelt börjat bry sig mer om insidan av sina hus i dessa områden, eller börjat anlita folk i stället för att göra det själva i större utsträckning.

2013-09-02, 12:07 #**7526**

Bannlyst

Citat:

Ursprungligen postat av Monkey101

Medelpriser på bostadsrätter, uppdelat länsvis:

HTML-kod:

 	                2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
01 Stockholms län	926	992	1 132	1 151	1 238	1 403	1 649	1 984	1 874	2 003	2 170	2 249	2 316
03 Uppsala län	        404	482	584	631	678	733	820	902	975	1 066	1 244	1 341	1 467
04 Södermanlands län	97	115	166	210	256	303	358	452	450	503	571	582	595
05 Östergötlands län	115	147	186	219	290	316	395	473	497	583	666	720	759
06 Jönköpings län	 128	151	201	242	293	347	401	499	552	612	688	729	722
07 Kronobergs län  	131	159	171	223	277	319	452	512	532	624	729	729	801
08 Kalmar län	        74	84	114	123	143	190	217	297	338	370	447	444	457
09 Gotlands län	        261	274	361	434	612	681	787	837	887	1 053	1 169	1 174	1 126
10 Blekinge län	        96	122	135	169	204	260	316	385	375	431	469	473	509
12 Skåne län       	215	250	310	408	520	636	802	978	927	988	1 071	1 027	1 008
13 Hallands län     	178	218	264	338	408	550	680	842	902	933	1 081	1 090	1 097
14 Västra Götalands län	234	278	354	426	550	619	785	916	908	976	1 077	1 096	1 151
17 Värmlands län   	64	83	108	124	172	192	215	290	296	359	397	418	427
18 Örebro län	        121	125	150	180	224	279	307	365	387	419	490	501	566
19 Västmanlands län	93	117	159	200	234	290	351	405	430	463	506	473	529
20 Dalarnas län	        65	67	84	95	115	158	186	218	246	275	346	370	401
21 Gävleborgs län	 99	110	135	151	184	223	285	359	388	410	469	481	508
22 Västernorrlands län	85	93	99	107	127	161	197	241	261	273	316	323	336
23 Jämtlands län   	119	129	152	185	229	266	353	437	438	519	611	586	607
24 Västerbottens län	123	138	158	178	242	320	348	408	411	464	515	564	628
25 Norrbottens län	107	114	121	147	170	213	271	305	324	314	383	433 500

(Källa scb.se)

Den där tabellen visar verkligen vilket ekonomiskt drivhus svensk ekonomi är. De svenska tillgångarna är enorma rent nominellt och svenska hushåll har aldrig varit rikare än nu. Bostadsmarknaden är solid.

2013-09-02, 12:55 #**7527**

Medlem

Reg: Jun 2013

Inlägg: 1 874

Citat:

Ursprungligen postat av MAEVERABOFF

Den där tabellen visar verkligen vilket ekonomiskt drivhus svensk ekonomi är. De svenska tillgångarna är enorma rent nominellt och svenska hushåll har aldrig varit rikare än nu. Bostadsmarknaden är solid.

Varför anser du att vad som skett i t ex Nederländerna och Danmark inte skulle kunna ske i Sverige?

2013-09-02, 13:20 #**7528**

Bannlyst

Citat:

Ursprungligen postat av Laspeyres

Varför anser du att vad som skett i t ex Nederländerna och Danmark inte skulle kunna ske i Sverige?

Det är inte rimligt att jämföra Sverige med de länderna. Vi har en stabilare statsfinansiell situation.

2013-09-02, 13:30 #**7529**

Medlem

Reg: Mar 2013

Inlägg: 2 355

Citat:

Ursprungligen postat av Laspeyres

Varför anser du att vad som skett i t ex Nederländerna och Danmark inte skulle kunna ske i Sverige?

Hmmm i Danmark var det väl ca 200% prisupgång på 3-4 år, 2005-2007 ungefär. Och då började alla som kunde spekulationsköpa och spekulationsbygga massor av dyra lägenheter i Köbehamnsområdet, ungefär som dom gjorde i Spanien och Irland. Finns ingen likhet och korrelation med Sverige överhuvudtaget. DET SKER INGET SPEKULATIONS-KÖPANDE ELLER BYGGANDE I SVERIGE, har inte skett och kommer inte att ske!!! åtminstone inte kommande 5-10 åren med nuvarande lagstiftning, reglering och styrning.

Förövrigt har priserna i Danmark, USA, Island, Baltikum stigit rejält senaste året...

visst ligger vi efter i det efterblivna landet lagom Sverige, men att det stora raset skulle komma i Sverige 5-6 år efter alla andra länder, och att vi skulle rasa när andra är på väg upp igen, DET LÅTER VÄLDIGT TROVÄRDIGT... för vi har ju såklart sparkat burken framför oss med hjälp av konstlade och fejkade och artificiellt låga räntor, vänta bata tills normalräntor på 6-7% kommer snart...då!!!

__________________
Senast redigerad av tgv23000 2013-09-02 kl. 13:44.

2013-09-02, 13:40 #**7530**

Medlem

Reg: Jun 2013

Inlägg: 1 874

Citat:

Ursprungligen postat av MAEVERABOFF

Det är inte rimligt att jämföra Sverige med de länderna. Vi har en stabilare statsfinansiell situation.

Utveckla. Varför skulle det som skedde i bland annat Nederländerna och Danmark inte kunna ske i Sverige?

Citat:

Ursprungligen postat av tgv23000

Hmmm i Danmark var det väl ca 200% prisupgång på 3-4 år, 2005-2007 ungefär. Och då började alla som kunde spekulationsköpa och spekulationsbygga massor av dyra lägenheter i Köbehamnsområdet, ungefär som dom gjorde i Spanien och Irland. Finns ingen likhet och korrelation med Sverige överhuvudtaget.

Innan du svarar på denna fråga kan du väl ta och visa oss att Stockholm är världens billigaste huvudstad att köpa boende i, som du påstod tidigare? Eller utveckla varför du tror att snittpriserna kommer bli dyrast i Europa inom kort? Eller hur dessa två påståenden hänger ihop?

Om det nu var spekulationsköp och spekulationsbygge runt Köpenhamn som låg till grund för kraschen i Danmark, varför tror du att det skulle vara omöjligt att samma sak sker i Stockholm?

2013-09-02, 14:18 #**7531**

Medlem

Reg: Maj 2010

Inlägg: 26 686

Citat:

Ursprungligen postat av Laspeyres

Stockholm är en ganska grön stad, med vatten precis överallt,

Oj, vilken väsensskild bild du har av Stockholm jämfört med min!
Vatten ser man bara när man har en utsocknes gäst att visa runt över en helg. I vardagen har man aldrig något ärende till någon lokal med vattenutsikt. Och de 9 mörka kalla regniga månaderna om året så är det inte alls roligt att cykla över de fula blåsiga betongbroarna. (Varför har inte Stockholm en enda historisk eller åtminstone modernt vacker bro? Många städer har en monumental och historisk bro som sitt paradvarumärke). Däremot har Göteborg flera olika typer av stadsdelar inom bekvämt gångavstånd.

Trafik- och bostadssituationerna är katastrofala i Stockholm och alla politiker lovar enhälligt att göra det väldigt mycket värre innan det eventuellt kan bli bättre (tidigast från 2040:talet, om man räknar på hur länge dagens inärvda politiska livstidsadel lär leva). En bostad i Östersjöns nordligaste hörn, kanske den mest isolerade av Europas alla huvudstäder, även Helsinki har närmare till St. Petersburg och blatiska huvudstäder, måste värderas mycket lägre än bostäder i centrala regioner eller med behagligt klimat.

2013-09-02, 14:20 #**7532**

Medlem

Reg: Nov 2010

Inlägg: 850

Citat:

Ursprungligen postat av tgv23000

DET SKER INGET SPEKULATIONS-KÖPANDE ELLER BYGGANDE I SVERIGE, har inte skett och kommer inte att ske!!!

Var det 5 lägenheter i innerstan du sade att du ägde? Plus 2 till bokade?

2013-09-02, 14:30 #**7533**

Medlem

Reg: Mar 2013

Inlägg: 2 355

Citat:

Ursprungligen postat av Monkey101

Var det 5 lägenheter i innerstan du sade att du ägde? Plus 2 till bokade?

ja vi kanske är ett dussin spekulationsköpare i Sthlm, jämfört med 100.000-tals i Spanien, Danmark etc. Tror du vi dussinet kommer att få hela marknaden att rasa 50%? hehehe

2013-09-02, 14:36 #**7534**

Medlem

Reg: Mar 2013

Inlägg: 2 355

Citat:

Ursprungligen postat av Laspeyres

Utveckla. Varför skulle det som skedde i bland annat Nederländerna och Danmark inte kunna ske i Sverige?

Innan du svarar på denna fråga kan du väl ta och visa oss att Stockholm är världens billigaste huvudstad att köpa boende i, som du påstod tidigare? Eller utveckla varför du tror att snittpriserna kommer bli dyrast i Europa inom kort?

Det där skrev jag för att provocera bubbelbabblande foliehatts-maffian, funkade verkligen bra på dej.

2013-09-02, 14:38 #**7535**

Medlem

Reg: Nov 2010

Inlägg: 850

Citat:

Ursprungligen postat av tgv23000

ja vi kanske är ett dussin spekulationsköpare i Sthlm, jämfört med 100.000-tals i Spanien, Danmark etc. Tror du vi dussinet kommer att få hela marknaden att rasa 50%? hehehe

Hur vet du det? Har ni en liten spekulantklubb?

2013-09-02, 14:49 #**7536**

Medlem

Reg: Mar 2013

Inlägg: 2 355

Citat:

Ursprungligen postat av Monkey101

Hur vet du det? Har ni en liten spekulantklubb?

Jag vet på ett ungefär, känner några och har gjort en kartläggning. Eller vet du nåt annat Apa?

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in