Udda Hemnet-Booli-objekt.

Undrar vem som vill bo i ett sådant dystert mausoleum. Nån tråkig influencer kanske. Har hört att de gör sånt.

Jag tänker samma, 300 tkr per kvm är vansinnigt dyrt även för att vara Östermalm, i den prisklassen kan man få betydligt trevligare objekt än en vindsvåning. Dels är vindsvåningar väldigt varma sommartid, dels blir det rätt klaustrofobiskt med snedtak och begränsad takhöjd, vilket även påverkar möjligheterna att möblera.


Tror faktiskt att materialen i sig kostar tiotals miljoner, därav finns ett behov av att slussa vidare kostnaden till köparen. Men blir nog sällan lyckat att dra igång en sådan enorm investering i syfte att sälja vidare lägenheten, hade i så fall varit bättre att sälja vinden i befintligt skick så får nästa köpare själva välja hur de vill ha det.

Å andra sidan så är väl vindsvåning perfekt om man vill ha AC. Det är nog inte många föreningar som går med på att någon som bor på ett lägre våningsplan ställer ett AC-aggregat på balkongen eller monterar ett på väggen. Bor man högst upp så har man ju ganska goda möjligheter att kunna placera utedelen där den inte stör någon.

AC borde verkligen vara en självklarhet i en modern lägenhet. Kostnaden är så låg och komfortskillnaden extrem.

Materialkostnaden är mycket lägre än vad man tror. En hel uppsättning med Gaggenau Vario 400 kostar drygt ~500k. Bilderna på försäljningsprospektet tyder på att det inte ens är 400-serien utan den billigare 200-serien (röd flagga!). Dornbracht blandare och liknande bör inte kosta mer än ~150k totalt. Chevronparkett i ek under ~200k. Det är svårt att uppskatta antalet kvm av kakel och sten men kostnaden ser ut att hamna en bra bit under 1 miljon. Vi gjorde själva två badrum och ett gigantiskt kök i Carrara C för mindre än ~350k med marmor. Taj Mahal kvartsit hamnar kanske på 2x-3x av priset för Carrara C?


Jag håller med! Men det är ytterst märkligt att föreningen inte nämner AC som ett säljargument för lägenheten. Det är säkert något som går att förhandla men känslan är i alla fall att föreningen som utgångspunkt vill neka monteringen av en sådan...


Föreningen brukar tyvärr inte tillåta det eftersom utedelen kan vara rätt bullrig samt att föreningen troligen har ansvar för underhållet.

Måste i så fall vara enormt lönsamt att kunna sälja den efteråt för 60 mkr. Om de nu får den såld…

De verkar på en del objekt ta kort på gatan istället för lägenheten. Är det inte lite sent för det. Trots det är det man betalar egentligen så finns det ju knappt ens något att få tillgång till...

AC i östermalmslägenheter är verkligen unikt. Det är rätt märkligt men många hus regleras av kulturvärden. Jag har sett fler bostadsrätter i malmö med AC än i stockholm

Handlar nog ofta om exklusiva objekt där mäklaren även vill betona exklusiviteten genom att inte visa upp lägenheten offentligt. Man ska kontakta mäklaren och bli "utvald" att få se lägenheten på en visning.

Vad är det för litet rum på hjul?
Ljudisolerat?
https://www.instagram.com/p/DUENCQZAEQt/

Googlade man fick man lite fler bilder, ser nu att den sänkta delen vid diskbänken ser helt fruktansvärd ut, snacka om amatörlösning.

https://metromode.se/files/2025/11/biancaingrosso-kok-1200x1200.jpg


Sen har hon byggt nån slags prinsessverkstad i sovrummet, med sminkloge, tvek att det lockar manliga köpare i vart fall.

https://static.bonniernews.se/images/65/d3/65d3c11ea7a142308d0a2816ddb78cc4/annan/900@60.jpg


Tycker inredningen är hemsk, otroligt plastigt och opersonligt.

Speciellt den där fluff-stolen i vardagsrummet.

Här är mäklarannonsen:
https://svenskamaklarhuset.se/objekt/obj5njc5pj2zw9nwl49bk-hagerneholmsvagen-7a-hagerneholm

"OBS, Det stora båset på hjul ni ser på bilderna kommer att medtas i flytten. Där detta står ingår som standard ett platsmonterat barbord som kommer att medfölja i köpet"

Men vad rummet används till framgår inte.