Arenatråden

GT bombar på om GU idag. Vi skall självklart spela på riktigt underlag men om man tänker lite större än så, så är det enligt mig vansinne att vi har arenorna där vi har dom och att vi tillåter Heden att fortsätta vara ett ödsligt, ogästvänligt blåshål.

Det finns många andra platser i kommunen som hade lämpat sig bra, exempelvis i Högsbos industriområde om man kan genomföra planerna för Dag Hammarskjöldsleden, samtidigt som det hade skapats stora ekonomiska värden i centrala staden, till gagn för alla invånare.

https://www.expressen.se/gt/sport/fotboll/allsvenskan/jattebygget-som-hotar-graset-pa-gamla-ullevi/

Det är väl antagligen så att 5500 räcker på varenda match för Falkenberg även i allsvenskan med undantag för ett extremt fåtal matcher.
Dock kan man ju tycka att arenan ser lite underlig ut utan kortsidesläktare men sett till publikkapaciteten lär det räcka i iaf 12-13 av 15 allsvenska matcher iår.


Ska man göra nåt med Heden bör man isf bevara Heden 3-4 och bygga nåt där "SKF Arena", den tillfälliga arenan under Gothia/Partille cup ligger där det förr var Heden 1-2.
Visst kan det göra att skridskobanan försvinner/blir mindre men iom att det inte spelas bandy där ändå så spelar det mindre roll.
Heden är ju ett ämne som knappt kan beröras med tång i staden här utan att det blir massa liv och jag kan se för- och nackdelar med båda alternativen egentligen. Dock är det ju faktiskt väldigt mycket aktivitet där under fotbollssäsongen med alltifrån korpen till Gothia/Partille cup etc.

Frågan blir ju snarare hur länge Ullevi kommer stå som det gör och bara "lappas" hela tiden utan en rejäl ombyggnad? Arenan har trots allt passerat 60år nu...

Beträffande Gamla så är det ju som sägs i en artikel där så att det redan idag är en rätt kass arena där utrymmen etc inte finns, det finns ju inga ytor för diverse kringaktiviteter etc.

Det bästa vore givetvis att ha en arena som likt Bravida tar 6000 där Gais, Öis kan spela och en som tar 15-20 där vi kan spela. Allianskollegorna får väl sedan flytta till den större arenan vid derbyn isf likt man gjorde i början av 00-talet när det var derbyn till Ullevi.
Förutom underlaget och att det ligger på den gudsförätna ön hade ju Bravida passat perfekt för Öis och Gais.

Man kan ju även tycka att det borde finnas yta ute på Kviberg för en arena men då gäller det att få till rätt stora investeringar i infrastruktur etc för att alla ska kunna ta sig dit ut.

Problemet med "Falcon alkoholfri Arena" är att den aldrig blir full.
Kaa-bam-dish

Politiker har fått för sig att Göteborg ska ha ett "event stråk" mitt i stan där man minsann ska placera gigantiska betongklumpar lite här och var som ska stå öde nästan hela året runt men användas emellanåt när man har en friidrottstävling, Springsteen ska ha konsert eller då Blåvitt ska spela inför 9000 åskådare som betalar 150-200 kr per biljett.

Det finns ingen ekonomi i de här anläggningarna och det är helt vansinnigt att politiker får fortsätta bygga dem. Nya Scandinavium är ju ett direkt skrattretande projekt. 4 miljarder ska de alltså lägga på en arena som ska ta mellan 14000-16000 åskådare. Alla som gått på en Frölundamatch fattar väl att man inte kommer att fylla en så stor arena, och det är ju inte direkt NHL-priser på biljetterna. Några hundralappar bara om du inte är barn/senior.

IFK Göteborg hade klarat sig bra med en 10 000 arena någonstans i Mölndal. Likaså Frölunda även om Frölundaborg egentligen duger utmärkt, det är ju bara att höja biljettpriserna om efterfrågan överstiger kapaciteten. Heden är ju också ett stort skämt som du säger. Borde ju bebyggts för länge sedan. Arenor ska man så klart ha i periferin av stan, där det finns gott om plats för parkeringsplatser, restauranger, toaletter osv som behövs när tusentals personer ska knö på 10 000-kvadratmeter. Dessutom är det bra att ha utrymme för ev framtida expansion av arenan om behov finns (Old Trafford kan t.ex. inte expanderas på grund av arenans placering).

Event-stråket har sina klara nackdelar, det är det inget att snacka om
Främst då tomterna är så attraktiva och skulle kunna frigöra pengar till andra satsningar (Däribland bättre arenor annorstädes).

Dock så är ju ett Scandinavium för 14-16000 inte orimligt för Frölunda att fylla rätt ofta. Man snittade 9667 ifjol och har redan haft fullt (12044) tre gånger samt över 10tusen totalt åtta gånger. Så att det ibland skulle vara slutsålt med 2-4000 extra platser är inte orimligt. Sedan duger ju knappast Frölundaborg som enligt https://gotevent.se/arenor/frolundaborg/arenafakta/ enbart tar 7500 pers och då med en hel del ståplats.
Dessutom behövs det en arena som kan ta hand om nuvarande innekonserter som kräver mer av bl.a. taket än vad Scandinavium har klarat av.

Gamla Ullevi är inget vidare som arena för varken oss, gais eller öis. För oss är den för dålig sett till vad publiken kräver. Även när den inte är full så är det gigantiska köer till kiosker/toaletter etc t.ex.
Dock ligger ju snittpriset högre än summan du nämner och man kan inte enbart räkna in biljettpriser i vad en arena ger staden ekonomiskt.
Det brukar ju räknas på det där och det visar sig ju alltid hur mycket fotbollen drar in med allt runtomkring.

Vad man snart dock måste göra är att bestämma vad som kommer ske med Ullevi som har alltför många år på nacken och inte är så mycket mer än minnen för oss alla.

Det finns inte mycket att vara nöjd över när det kommer till eventstråket. Det är en oerhört korkad idé. Riv Gamla Ullevi, Nya Ullevi, Scandinavium och andra betongklumpar + heden och bygg bostäder, affärer och kontor, sedan kan man bygga arenor utanför stan med stora parkeringsytor, affärslokaler, restauranger, toaletter och skötselrum samt så klart bättre trafiklösningar än de som finns idag.

Man kan diskutera var en ersättare till scandinavium skall ligga, som det är nu verkar det bli den sämsta tänkbara platsen i området, men jag tycker inte att det är något större problem om den ligger inne i staden, nya scandinavium blir ju en modern arena, A och O blir att göra den extremt flexibel som moderna arenor är, då går det att ställa om från t ex match till evenemang på timmar, dvs du skulle kunna ha en match på dagen och en konsert på kvällen, dessutom skall den klara de största event och konsertproduktionerna, en kapacitet på 16 000 tror inte jag är ett problem, nyttjandegraden kan bli hög.


Det finns ju två saker som man lätt skulle kunna göra med Heden, riva hotell Liseberg och göra något åt markparkeringen som tar upp ca 25% av Hedens yta. Hotell Liseberg är ju typ som en stor tvåplansvilla mitt i staden, dvs exploateringsgraden är extremt låg, med en stadsmässig exploatering hade man kunnat få in mycket mer på samma yta, inklusive ersätta hotellverksamhet.

Stadsbyggnadskontoret tog fram ett inriktningsförslag för några år sedan, blev ju dock kaos då stadens största idioter började skrika för full hals, bland annat Dennis Andersson. IQ fiskmås på den gubben, och då är jag snäll. Inriktningsförslaget hade dessutom varit bra då det hade gett ett nettotillskott av parkeringsplatser i centrala staden.

Dagens Heden vs Stadsbyggnadskontorets förslag

Bild

Ullevi borde rivas, man får vara kreativ för att motivera dess existens, ju snabbare desto bättre. likaledes borde det gå att riva GU och bygga något nytt utan att det blir en extrem kostnad för skattebetalare, tomten är närmare 2,3 hektar stor, en så stor tomt som ligger mitt i staden kan staden får in rätt mycket pengar på.

Låt säga 150 000 m2 BTA byggrätter på GUtomten, och ca 350 000 m2 BTA på Ullevitomten, den är nästan 7 hektar. 250k m2 BTA bostäder, där varje bostad är i genomsnitt 80 m2 skulle innebära att man skulle kunna bygga ca 3100 bostäder på tomterna, dvs bostäder för 6000-7000 personer, och dessutom få plats med 7000-8000 arbetsplatser.

Edit: Om man säljer marken för i genomsnitt 10 000 kr/m2 BTA skulle det alltså ge intäkter på 5 miljarder.

Nya Studenternas börjar ta form.

http://webbkameror.se/byggkameror/in3prenor/in3prenor_1_1280.php

Inte ens NHL-lag bygger så här dyrt, och i NHL säljer många lag sina biljetter för hundratals dollar styck och har en mycket större "eventmarknad" än lilla Göteborg. Det finns ingen ekonomi för den nya arenan. Dessutom kommer den inte vara färdigställd på mer än 10 år. Man hade kunnat bygga klart den på bara något år om den byggdes i periferin i stan. Man hade då snabbt kunnat riva Scandinavium och göra plats för något samhällsekonomiskt vettigt. Men det gör man inte. Det bästa hade faktiskt varit om Frölunda byggde en billig ishall utanför stan, som man äger och driver på egen hand. Privata aktörer är mycket bättre på att hantera pengar än politiker som ju är korrupta klåpare, oftast. Det här blir en väldigt dyr affär för skattebetalarna, som knappast uppskattas av Frölundafans.

Ett nytt Scandinavium på central plats kan fungera ja. Nu flyttar t.ex. handbollen in där då Lisebergshallen rivs, kan man sedan göra ett nytt Scandinavium så flexibelt att evenemang med alltifrån 1000åskådare och uppåt ändå inte får en ödslig känsla är det en klart vettig investering. Då kan den med fördel användas mer även under sommarhalvåret, det går säkert att göra något vettigt för mässan där med vid tillfälle iom direktkontakten där o.s.v.
När man nu river Lisbergshallen försvann en stor och viktig konsertscen med, kan man trycka in det i ett nytt Scandinavium har vi en mycket bra nyttjandegrad.

Hedens hotell där tar upp mycket yta ja, i takt med att Liseberg bygger sitt nya hotell/äventyrsbad vid sin södra entré borde man kunna "bli av med det" vid Heden.
Parkeringsfrågan är ju otroligt svår i staden just nu och kommer ju fortsätta vara så länge än varvid man måste ha lösningen klar för ersättningsplatser på Heden om man väljer att bygga där. Sedan är det en penningfråga med, stannade inte garagebygget vid Stenpiren av p.g.a. ekonomiska problem.
Problemet med det förslaget som du länkade är för idrotten vid evenemang som Gothia och Partille cup då kringytor är så viktigt. Man kan givetvis diskutera hur viktiga två sådana veckor är för staden när det ställs mot annat...
Heden är ju dock helig för så otroligt många och jag tror det blir svårt att driva igenom något där på bra många år än.

Ullevi är som sagt värt att riva, sälja tomten, bygga en ny arena på annan plats dit det är bra kollektivtrafik etc, låta fotbollen vara kvar på Gamla tills den nya arenan är klar och sedan även sälja Gamlas tomt.
Att man vill åt tomterna är ju ställt utom allt tvivel iom utbyggnadsplanerna runt Gamla.

Summan 4 miljarder(eller ja, 3,8) inkluderar även kostnaden för att ersätta Lisebergshallen och Valhallabadet. Den uppskattade kostnaden för "Nya Scandinavium" är 2,5-2,8 miljarder, vilket förvisso är rätt mycket pengar.

Arenor är oftast inte speciellt lönsamma nej, sedan kan man såklart försöka uppskatta det indirekta värdet som skapas. Det går inte direkt att bygga något alls på något år, enbart planprocessen för ett projekt tar ett par år, minst. Det finns några få undantag som gör att man relativt snabbt kan sätta spaden i backen, men då finns det oftast en gällande detaljplan. Aktuella exempel är t ex Geelys projekt vid Lindholmen, eller Castellums kontor vid stigbergsliden. Mycket som byggs nu runt om Sverige började planeras för "många" år sedan.

Det stämmer rätt ofta ja.

Det som framförallt är intressant är möjligheten till t ex alla stora inomhusturnéer som det inte finns någon möjlighet att husera i staden nu, dvs typ arrangemang som lätt skulle dra uppåt 20k... Scandinavium duger inte för dessa, sedan hade det ju även boostat besöksnärings svagare period, vintern. Det är ju även därför Liseberg väljer att bygga ut sin verksamhet. Mindre arrangemang finns det ändå en del alternativ för, typ Frihamnen, Eriksberg, nya mässhallen i Mölndal etc.

Hotellbeläggningen under högsäsongen(sommaren) är nära nog maxad. Den genomsnittliga beläggningen var uppenbarligen 85% i Juli i år, och då får man nog räkna med att det i princip var så gott som fullt under vissa dagar, men det finns ju väldigt många ny hotellrum i pipen, bland annat då Lisebergs.

De största.


RevPAR = Revenue per available room.


Heden borde inte vara helig, men det finns väl idioter för allt, men det är troligt att vi måste vänta ytterliga år innan polletten skall trilla ner och folk börjar inse att man inte kan låta en stad stagnera i sin utveckling. P-huset vid Skeppsbron är byggnadstekniskt mycket mer komplicerat, det handlar ju om att bygga ett p-hus under älven i praktiken, och yup, det är svindyrt.