Vad betalar hyresvärden?

När man flyttar in i en ny lägenhet och hittar fel - vem ska stå för kostnader?

#1Till exempel, när en vän till mig skulle hänga på duschmunstycket på fästet vid duschen, gick det av på mitten. (obs: ingen onödig kraft tillfördes) så det var garanterat paj från början. Bör hyresvärden betala det?

#2: övriga dörrar i huset har kikhål, utom hans. Vad gör man?

#3: Han funderar på att kakla om. Det borde inte vara omöjligt att få in värden på att betala hälften, eller att han betalar materialet och värden gör jobbet, eller något liknande?

Vad är era erfarenheter? Det sistnämnda har min brorsa fått fixat på liknande sätt iallafall.

1.
om det hände vid första duschningen bör hyresvärden stå för det.
kolla också om det finns limrester eller andra tecken på reparation.

2.
ring hyresvärden, är han snäll sätter han in det gratis annars har han rätt att höja hyran då det är fråga om en standardhöjning av lägenheten, 5kr typ.
annars är det enkelt att fixa själv.

tar ett 2-3mm bor och borrar rakt igenom dörren.
sen tar du ett borr som har samma storlek som rördelen av tittögat och borrar från utsidan och inåt i det hål som första borret har efterlämnat, när du gjort så inifrån lägenheten går du ut i svalen och gör om det hela.
borra ABSOLUT INTE igenom hela dörren för då kan du skada den utseendemässigt och bli ersättningskyldig och en ytterdörr är inte billig.

ett tredje alternativ är att fråga om dörren kan bytas ut mot en säkerhetsdörr men då blir det hyreshöjning, typ 75kr.

3.
prata med hyresvärden, det kan gå alltifrån att han står för allt till att han förbjuder det hela men räkna inte med att få nån hjälp, hyresvärdar överlag är "snåla"
räkna med att han kommer kräva att jobbet görs fackmannamässigt om ni skall göra det, räkna också med att ni kommer ha ansvaret under X år gällande vattenskador.

#1: Beror lite på åldern till fästet. Detta går normalt under normalt slitage och brukar åtgärdas av hyresvärden om det inte är frågan om nya grejor.

#2: Han får själv bekosta detta. Men bör kontakta hyresvärden först för ofta gör fastighetsskötarna sådana installationer mot en låg avgift.

#3: Det beror mycket på hur reparationsfonden ser ut för den aktuella lägenheten. Om det finns mycket pengar avsatta för reparationer mm i den aktuella lägenheten så brukar det inte vara något problem. Man får helt enkelt ta upp frågan med hyresvärden.

Kan han verkligen förbjuda kakelbyte? Det som sitter nu är ett äckligt fult beige kakel från nånstans runt 1970.

KLart dom kan..... Som sagt räkna inte med att dom gör nått om det inte ska stambytas, även då får du betala om du vill han nått annat än standard.


mvh

... men om man gör jobbet, och han efteråt märker det. Vad säger han då?

"Hörrö! Riv det där nya kaklet och sätt upp ett fult gammalt kakel från 70-talet igen!" föga troligt?

... han borde ju bli glad om han slipper renovera sina egna lägenheter.

gillar han inte det som satts upp kan man bli skyldig att återställa till utsprungligt skick. Man ska alltid kontakta hyresvärden när man gör om.
men visst är dom oftast glada att dom slipper betala.

mvh

beror helt på hur gubben är.
en del skulle bara titta om det ser bra ut medans andra skulle skrika högt typ men är det fackmannamässigt gjort med vettigt valda färger tror jag inte personen ifråga säger så mycket.

däremot kan det va lämpligt att dokumentera arbetet medelst digitalkamera för då kan ni på ett enkelt sätt visa upp att arbetet gjorts ordentligt.

krävs lite mer än vad hyresvärden gillar om man ska hårddra det.

väljer man vit kakel med ljusblått klinkers till exempel och har gjort jobbet riktigt så har jag mycket svårt å tro att hyresvärden kan kräva återställande.

Om han byter ut det beige gamla mönstrade (ser ut som om någon doppat en kaffesump på en knäckemacka) mot ett fräscht vitt standardkakel är han ju sjuk i huvudet om han ber en riva och lägga något fult istället. han borde tycka det är bra med gratis renovering...

värden tillhör för övrigt den typen som inte vill att någon ska göra något alls, och lägenheten helst ska bevaras i befintligt skick i all evig framtid. Spisen till exempel står ut en halvmeter från diskbänken eftersom ingen flyttat fläktkåpan sedan huset byggdes på 40-50-talet.

För det första skulle jag inte göra några större renoveringar utan att kontakta hyresvärden först och då få det på papper. Med risk för att annars bli skyldig att återställa det.


Förresten, varför flytta in i en sunkig lägenhet som man bara klagar på?

1. Hyresvärden ska stå för det
2. Det är något som man får stå/påkosta sjäv, lika så om man vill ha "polislås"
3. Värden kan neka dig att göra det själv, men du kan få det gjort om du anlitar hyresvärden men då får du stå för kostnaden själv. Sen beror det på när en renovering gjordes sist i badrummet, hur många år som det är kvar tills nästa renovering skall göras. Det får man höra sig för med sin hyresvärden.