Håller marknadshyror på att införas bakvägen? Nytt rättsfall i centrala Stockholm

Du glömmer helt och hållet bort "sociala betala"-faktorn, vilket håller uppe efterfrågan på bostäder.

Om hyran går upp i innerstad flyttar folk utåt och hyran i närförorter ökar med utökad efterfrågan. Till slut kommer låg och medelinkomsttagare att behöva bo i Norrköping och Västerås och pendla för att serva Stockholmarna. Återigen därför att det är en bristsituation.

Om folk flyttar från innerstan så flyttar någon annan in. Så blir plus minus noll.

Bristen beror på att Stockholms innerstad har Sveriges billigaste hyresrätter i förhållande till marknadsvärdet. Om ICA imorgon säljer smör för 10 kr kilot så är resultatet att det väldigt snabbt kommer bli slut på smör.

Ja, den som skulle ha råd att köpa flyttar in. Men det innebär bara en undanträngning mot låg och medelinkomsttagare. Framför allt personer under 40.

Ja, de mest exklusiva adresserna lär gå till de som har råd. Precis som villor eller bostadsrätter redan fungerar. Dessutom sitter redan gott om höginkomsttagare i hyresreglerade hyresrätter och får sin hyra subventionerad. Någon som kan nyttja sina decennier av köpoäng till en subventionerad bostad i innerstaden när barnen flyttat ut och de säljer Djursholms-villan. Personer under 40 har ej tillräckligt med köpoäng i hyresreglerade systemet.

Det har gjorts ett stort nummer av fd villaägare som kommer åt billiga innerstadslägeheter. Jag påstår att det är anektodisk bevisföring. Vad jag erfar är att flertalet innerstadsbor i hyresrätter är medelinkomsttagare i det lägre spannet. Det finns naturligtvis välbeställda, de har genom kontakter eller arbetsgivare fått kontrakt i det privata hyresbeståndet.

Har du någon icke-anekdotisk bevisföring för att hyresrätter i Stockholms innerstad idag primärt går till låg-medelinkomsttagare under 40?

De medelinkomsttagare i lägre spannet med hyresrätt på Söder som jag träffat har varit till åren gångna och fick sina kontrakt innan jag ens var född.

Det är snarare 40 +, ofta äldre som bott länge. En del yngre som bytt i flera led, eller bott med äldre släkting och kunnat ta över kontrakt. Det finns ungdomar som fått bostad enligt speciella kvoter. Jag har inte stött på någon som fått en större lägenhet pga kötid. De måste vara försvinnande få, särskilt som många fastigheter ombildats. Gör en sökning efter vanliga hyresrätter på bostadsförmedlingen hemsida så får du se.

Mer specifikt hyressättningar underkastade statens regler om prissättning.

Svara nu på min fråga angående vad du menar är "på tok för dyrt" och exakt vem som ska bestämma priset om exempelvis du hyr ut din lägenhet.

Folk som är för marknadshyror har antingen ingen koll eller är själva uthyrare. Hyresmarknaden i USA och England som båda har marknadshyror är absurd. Ok, det finns kanske billiga hyror ute i ghettot i ett dött område av Detroit men vem fan vill bo i ett ghetto?

Jag har alltid sagt att alla marknader måste regleras för marknaden fixar inte det själv då den BARA drivs av profit. Pengar är inte lösningen på alla problem. Tvärtom har pengar en tendens att skapa problem som tidigare inte funnits.

Vadå hyresgäster har "rabatt" är du på riktigt eller? Man äger ju inte bostaden utan hyr den och det ska ju självklart vara lägre pris. Om du hyr en gräsklippare vill du väl inte betala samma som de som köper sin?

Det där motsäger egentligen inte det jag skrev.

Ja, det rivs bostäder. Det har jag aldrig påstått att det inte gör. Min invändning gäller proportionerna.

Det finns fortfarande tusentals tomma bostäder i krympande kommuner samtidigt som det råder bostadsbrist på andra håll. Samtidigt står mängder av privata hus och fastigheter och förfaller utan att rivas över huvud taget. Det är just den paradoxen jag syftar på.

Problemet är alltså inte om det rivs 300 eller 800 lägenheter ett visst år. Problemet är att vi har en bostadsmarknad där bostäder står oanvända eller förfaller samtidigt som människor saknar bostad. Lägg sedan till urbanisering och social dumpning, där ekonomiskt svagare kommuner får bära en allt större del av ansvaret, så har du ett moment 22 som rivningar i sig inte löser.