Skälig hyra för hus på som släkting hyr

Som delägare (uthyrande part) Vad får du ut av att äga huset 50%? Skulle jag hamna i den premissen skulle jag yrka på försäljning om jag inte fick in hyra.

Ponera att hyran beräknas till 5000kr. Då betalar den som bor i huset 2500kr till dig plus el, vatten, vitvaror etc. han gör av med. Renoveringar delar ni på.

Skulle aldrig sätta mig i sitsen att äga något gemensamt med någon, Upplagt för hektiska ekonomiska strider. Den som vill bo där hade fått lösa ut den som inte vill bo där.

Gör upp ett avtal som du själv tycker är bra för dig. Det får den andra delägaren acceptera annars ansöker du om tvångsförsäljning hos tingsrätten.

Enda anledningen till att äga ett hus man inte själv bor i är ju för att hyra ut det. Likaså om man är delägare. Dumt av den som inte bor i huset att låta den andre delägaren bo där, oavsett om denne inte betalar för sig eller om denne gör det. Den delägare som inte bor i huset får inte ut något utav det. Och den delägare som bor i huset förlorar pengar på att betala hyra för ett hus denne redan köpt. Ser inga fördelar alls med något utav detta. Är bara märkligt. Antingen köper den boende ut den andre delägaren eller så säljer de båda huset till någon annan. Dels för det märkliga upplägget och dels för att undvika konflikter, de är ju ändå inte överens. Ser inga fördelar med att fortsätta äga huset tillsammans på det här viset det är nu.

Tror du missade vad jag menade och jag skrev lite oklart (vaknade för tidigt)
Om jag äger ett hus tillsammans med någon, får jag inte ut lite hyra så får jag inte ut något alls
av att äga min andel. Den som bor där får ju i alla fall ut att han bara behöver betala halva hyran av motsvarande. Ifall han inte har råd att lösa ut mig.

I övrigt som jag skrev, äga något tillsammans fungerar sällan och utmynnar ofta i bråk om ekonomin. Sälj antingen till den som bor där eller till någon utomstående, precis som du också tycker.

Du kan inte hyra mellan delägare. Se mitt tidigare svar.

Den som disponerar den andre delägarens andel av obligationen i form av boende ska rimligen bära kostnaderna för detta. Det blir inte hyra i egentlig mening, utan ett avtal mellan delägare. Således ska inbördes transaktioner inte deklareras.

Det går inte att hyra något man själv äger. En nyttjanderätt är alltid i förhållande till en person som inte förfogar över egendomen (dvs sakrättslig ägare).

Kanske det är så, alltså måste det säljas. Skulle kännas helt meningslöst att vara delägare i ett hus någon annan bor i om jag inte får ut något av det själv.

Ptja. Båda får ju del av försäljningen. Så gäller ju att avtala på ett sätt att den boende inte riskerar göra värdeminskningar i fastigheten genom sin disposition, samtidigt som den andre delägaren svarar med en motprestation för ersättningen. Exempelvis att man avtalar vem som har rätt att besluta i vissa frågor. Hur eventuella renoveringar ska fördelas mellan ägarna osv.

Så det går att göra. Det kallas inte hyra bara.

Renting to a relative can work well, but it’s important to agree on something fair so expectations are clear. If the market rent for the property is around 5,000 SEK, then splitting it 50/50 (2,500 SEK each) is a reasonable starting point since you’re equal co-owners.

That said, if the relative is handling all the maintenance mowing the grass, painting, repairs, and general upkeep that work has real value. Many people reduce the rent slightly to reflect this, or set out a written agreement where certain tasks replace part of the rent. Even estate agents in Gants Hill often recommend putting these things in writing, especially when renting to family, just to avoid misunderstandings.

Whether you charge less because they’re a relative is up to you. Some people do it to help family, others keep everything at market rate so things stay straightforward.

The most important thing is that both co-owners agree on the rent and responsibilities, and that the arrangement feels fair to everyone involved.