Citat:
Ursprungligen postat av
Sabutt
Oj! Det är FEM lägenheter till salu i den bostadsrättsföreningen!!
https://www.hemnet.se/bostadsrattsfo...-hornet-3-2961
Lite komiskt att det i alla annonserna finns bild på den enda gemensamma balkongen i huset.
Det där är verkligen oroväckande att en så stor andel av bostadsrättsinnehavarna vill därifrån. Det där med gemensamhetsbalkonger är inte min melodi, det är nog inte så många som tycker det är jättekul. Kan ju vara supertrevligt, men också vara jobbigt om det finns lite stökfolk i huset.
Citat:
Ursprungligen postat av
dfgsdfgsdfgs
Fem av 13 lägenheter till salu i huset, hög skuldsättning och lån som gick ut 2023 enligt årsredovisningen. Nya lån har högre ränta. 2022 gick föreningen minus, avgiftshöjning är nog inte långt borta.
Sen en konstig lägenhet med wc med vikdörr bakom sovrummet, bredvid sängen. Ser ut att inte sluta helt tätt. Kul att smyga in där och försöka vara diskret.
Sannolikt är föreningen på ordentligt obestånd av någon anledning och nu är de boende desperata och kör, bättre fly än illa fäkta.
Citat:
Ursprungligen postat av
kurt-sune
Extremt hög ekonomisk risk att köpa i föreningar med så få bostadsrätter och fem av dem vill ur. Det är nåt som inte stämmer här. Är det någon större absolut nödvändig renovering på gång som inte är finansierad tro? Finns stor risk för att det suttit nötter i styrelsen tidigare...
Lägenheterna ser i o f nyrenoverade ut och detta kan ha gjorts i samband med ombildningen av respektive köpare. Frågan är om de var tillräckligt smarta för att se över avloppsstammar och övrig gemensam struktur INNAN de renoverade sina lägenheter.
En annan sak med ett sånt lite äldre hus är att det ofta är lyhört så in i helvete.
Som jag fattar så är det en fastighet som för ett antal år sen omvandlades från HR till BR, och ibland är folk lite för ivriga att hoppa på sånt, det kräver sitt att göra en sån omvandling. Men allt för många tror att det per automatik är en bra affär med en ombildning. Det kan vara det, men det är långt från alltid.
Citat:
Ursprungligen postat av
Gravlingola
Hon kan få den såld i morgon. Om hon sänker priset till vad folk är beredda att betala för den. Vad är problemet?
Japp - Helt sant. Om hon nu hållit på i över två år så borde hon fatta att det kommer inte gå. Nu lär ju läget vara sämre än någonsin med tanke på hur många som vill ur föreningen. Det konstiga är att alla verkar begära fantasipriser. Någon borde gå ner typ 300K, kanske blir en förlust, men då kommer de undan en föreningskonkurs om nu någon köper.
Citat:
Ursprungligen postat av
kurt-sune
Det är det minsta problemet i detta fall. Nästan 40% av föreningens medlemmar försöker göra sig av med sina bostadsrätter.
Liten förening om 13 BR = hög ekonomisk risk och mycket admin att göra som också tillkommer för köparen.
Ekonomin verkar vara en fullständig katastrof och stora avgiftshöjningar väntar. Vilken köpare är intresserad av ett sådan bostadsrätt?
För en student blir det ju billigare att bara hyra en vanlig studentlägenhet hur man än räknar med transaktionskostnader och mäklararvoden.
Lägenheterna som är till salu verkar ha okej/fina ytskikt, men hur är det med övrig struktur såsom vatten och avlopp i fastigheten? Dessutom tycker jag verkligen inte att lägenheterna är något utöver det vanliga. Det är en mycket stor risk att köpa där. Kan kanske bli så att något företag köper lägenheterna i bulk till lågt pris och försöker få ordning på föreningen.
Citat:
Ursprungligen postat av
Sabutt
En petitess i sammanhanget: jag reagerar på att flera säljare har med foton på gården i sina annonser.
Och att den ser så trist ut. De kunde ha piffat den lite, satt dit lite blomkrukor åtminstone, sett till att den såg mer inbjudande ut med tanke på att det inte finns några balkonger.
Nu verkar det bara finnas ett bord med två stolar. Där folk kanske typ sitter och röker. Och röken letar sig in hos grannarna.
Inte för att något sådant hjälpt mycket, försäljningsmässigt, men som det är nu så får man ju intrycket av att det inte varit mycket samverkan i huset. De har inte ens lyckats komma överens om att piffa till gården en smula för att öka trivseln.
Gården syns på bilder i den här annonsen. Två inte särskilt fräscha stolar med ett bord står i skuggan. Det måste väl vara sol där ibland?
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhe...an-21-21587646
Visst, en petitess i sammanhanget som du säger, men de lägenheter jag kollade på nyss verkar vara "stylade" inför försäljning visning, tycker det bara känns desperat. Gården hade gått att piffa till mycket enkelt, samt att sätta upp fräscha möbler på balkongen.
