Kris i österrikiska fastighetssektorn

Kort sammanfattning

64 bolag kunde 2024 inte längre betala räntorna fullt ut.

119 bolag har lån med utgången löptid – bankerna kräver hårda villkor.

Fastighetstransaktioner har fallit med ca 70 % sedan 2021.

Nästan alla bolag står under bankernas rekonstruktionsenheter.

Bankerna erbjuder endast korta förlängningar (6–12 mån) och högre säkerheter.

Soliditeten försämras på grund av värdenedgångar och förluster.

Nyfinansiering från banker stoppas nästan helt.

Prognos: ca 20 bolag riskerar konkurs från slutet av 2025 → risk för ”blodbad”.

det ser ju redan extremt mörkt ut i frankrike UK och tyskland, hur kan detta tänkas utveckla sig?


Källa

https://www.krone.at/3889005

för er som inte vet kan tyska översättas enkelt med AI, om du ej klarar det sa kan google translate översätta. Tack pa förhand

Läser en del finans. USA har stora bestånd av kommersiella lokaler med större lån än dagsvärdet (det bokförda värdet är högre än verkligheten och egentligen skall bankerna justera detta). Bankerna hoppas kunna skriva av lite förluster pö om pö.

Det funkar kanske om ingen annan hicka sker på vägen.

Nu är fokuset stort på USA och många länder borde vara i samma sits efter covid.

Om den europeiska fastighetsmarknaden får 5-10 svåra år så kommer det drabba bankerna och medelklassen. Trots allt är det väl inte fråga om bostadsspekulation som i USA 2008 eller Japan 1997 - inte en investeringsbubbla utan mer en överbyggnation - det kommer nybyggas färre och då löser det sig. Lägre priser kan gynna köpstarka köpare som inte behöver låna.