Köpa ut sambo ur hus, hur mkt kan jag låna?

Hej! Är mitt uppe i en eventuell separation.
Jag vill gärna behålla huset och därmed köpa ut sambon

Vi har ca 2,5miljoner i lån på huset.
Men enligt min bank kan jag max låna 2,2miljoner med min inkomst.

Har 43000kr i lön i månaden före skatt.
Inga lån eller krediter i huvud taget.

Är det lönt att fråga runt på andra banker och ev byta bank?

Har ni vart med om liknande?

Ja jag vet att det är jätte svårt att svara på men hade vart intressant om ngn vart med om liknande.

Banker lever på att låna ut pengar och vill inget hellre så om dom säger nej är det bra att lyssna på dom.

Du får max låna 4,5 ggr din årsinkomst om du inte ska tvingas amortera mer. Därför går banken ogärna med på mer. Och det ligger k paritet med det bud på lån du fått. Så går du över detta om banken godkänner det så måste du ut med cirka 2000 mer månaden i amortering.

Har du andra tillgångar eller sparade pengar, fonder etc så kanske. Be föräldrar om lån eller kanske få en ny partner att köpa in sig. Bankerna är svin. Sälja av någon bil etc.

Sista utvägen är väl om man kan vara vänner och försöka hålla lånet vid liv och lösa det den vägen men är väl rätt långsökt med. Ingen vill väl stå med ett lån för något man inte äger.

Får inte köpa nytt för jag har ett lån. Måste sälja sätta mig i tillfälligt boende. sen hoppas att det man vill köpa finns kvar och då ta ett nytt lån. ett jäkla moment 22 för ingenting. Enligt deras kalkyl så har jag dessutom exakt samma boende kostnad med nya eller gamla boendet.

Stämmer, eftersom hon tänkt lämna mig och vi har hus ihop.
Hon har ingen möjlighet att köpa ut mig

Varför göra livet svårt för dig själv? För det första så kommer du inte ha råd med både hus och lån på egen hand, för det andra kommer det skapa mer drama och bråk speciellt om ni båda vill ha huset, det kommer ta en massa tid och energi och skapa stress och oro i onödan.

Ta ditt pick och pack och sätt dig i en lägenhet tills du byggt upp tillräcklig handpenning för något eget där du kan skapa nya minnen och slippa bli påmind om det tråkiga.

Förälder eller syskon som medlåntagare, men det är en dålig idé.

Det kan vara lönt att ringa runt enligt egen erfarenhet, men det är i det häradet.. prova om du kan ha nån medlåntagare typ förälder eller nånting.

Vad är huset värt?

Kommer du även behöva betala mer till din sambo än att bara ta över hennes del av lånen? Hur har du i så fall tänkt lösa det?

Köper du ut henne för enbart lånet? För jag antar att huset är värt mer än 2.5 miljoner.

Men om så är fallet, finns det blancolån om du känner att du klarar av räntan.

Kan man inte lösa detta genom att hon kanske är villig att stå kvar på lånet.
Köp ut hennes del men hon står kvar på lånet ett tag kanske skulle kunna fungera.
Banker är sjukt jobbiga med en massa orimliga krav.

Det är Finansinspektionen som ställer krav, och jag kan tycka att de är rimliga.

Sedan kan jag tycka att man kan titta på mer än bara bostadens värde och inkomst.