Hur har svenskar råd med utlandsbostäder nu?

Döm om min förvåning. På blocket om du lägger in 100t euro, utlandsboende,en miljon hittar du nästan bara ruckel i Italien. Verkar som Spanienobjekt stigit 20% sista 5 åren t ex. Hur är det möjligt? I så fall har ju svenska bostäder sjunkit mer än man anat. Vad anser ni? Borde inte bostäder vid Medelhavet plana ut i pris?

Lönen har också ökat. Iaf anställdas på mitt fg företag innan pension. De har ökat med 30% på 5 år.

Ha i åtanke att det Svenska folket har blivit bra mycket fattigare dom senaste 15 åren också, med tanke på vår svaga skräpvaluta som vi promt ska ha kvar.

En valuta speglar vad som skett inom landet, så har man en skräpvaluta är det sannolikt för att landet missköts. Jämför med Schweiz vars valuta tradade ca 1/1 med SEK 1970 , men som nu har 10ggr starkare köpkraft.

Många bostäder i södra europa är billigare att köpa och äga än att skaffa ett fritidshus i sverigestan.

Nationalekonomi --> Privatekonomi
/Moderator

De rika blir allt rikare. Det är inte vanliga inkomsttagare som köper bostad utomlands.

Jodå, jag vet flera som belånar sina hus nu när huset ökat så jävla mycket i värde och köpt bostad utomlands i Spanien eller Frankrike.

De måste likväl ha inkomst som täcker lånen med råge. Så knappast vanliga inkomster.

Du undrar alltså hur bostäder i
Spanien har stigit 20 % i värde senaste 5 åren och varför Sveriges bostäder inte har gjort det och drar vidare slutsatsen att Sveriges bostäder har sjunkit i värde? Det finns ganska många hål i ditt resonnemang.
-Har alla bostäder stigit i pris i Spanien eller är det främst attraktiva objekt i turistorter?
-Har Sverige och spanien haft samma prisutveckling tills för 5 år sedan?
-Har Sverige och spanien haft samma löneutveckling de senaste 5 åren?
-Har Sverige och Spanien haft samma ränteutveckling de senaste 5 åren?

Osv, osv…

Du kan inte jämföra två länder som du gör och dra slutsatser om att priserna har fallit i det ena landet för att de har stigit i den andra.

Vad priserna borde vara i Spanien är svårt att sia om, det bestäms av marknaden.

Vi investerade i en fastighet för en tid sedan i Spanien. Sedan dess har bostäderna i det området ökat i värde med ca 17% och vi erhåller väldigt bra hyresintäkter. Dock försvinner en hel del av dessa till agenten och spanska- och svenska skatteverket.

Om uthyrningen fortsätter på samma vis som nu så kommer vi ha fått tillbaka köpeskillingen samt pengarna vi har använt för att renovera bostaden för på ca 8-10 år.

Summa summarum, om inget radikalt förändras så kommer detta ha varit en ypperlig investering utöver det faktum att vi har ett angenämt semesterboende.

En fråga av av nyfikenhet, hur mycket tar agenten för uthyrning? Skistar tar 30% för uthyrning av fjällstuga, tänkte om det var något liknande?

Låter som en väldigt bra investering om den betalar sig på 8-10 år.

Grundplåten är ca 25%, men sedan tillkommer det hela tiden en massa extrakostnader. T.ex. strul med AC, då skickar de en reparatör eller liknande. Så det pendlar nog mellan 25-40% beroende på om det blir många "utryckningar". Sedan så skall så klart svenska staten ha sin del av kakan också.