Sålde min lägenhet i Stockholm 2022, smart eller dumt?

Sålde min 45kvm 2:a i Stockholm innerstad hösten 2022. Flyttade ihop med min partner på prov något år innan och hyrde ut lägenheten men efter en tid fick jag inte hyra ut den i andrahand längre och då mitt förhållande med min sambo var stabilt skulle lägenheten bara ha stått tom, vilket jag också hade tänkt. Men så fick jag plötsligt i samband med detts ett privat bud på min lägenhet från en bekant, ett bud som jag där och då tyckte var ett bra bud (124.000/kvm). Tyckte det var nice att slippa betala mäklararvode dessutom.

Har sett att närmast identiska lägenheter i samma hus sålts för kvm-pris mellan 107.000 och 138.000 sedan dess men grejen är att jag totalrenoverade lägenheten ca 10 år innan jag sålde den men den började bli ganska rejält sliten på nytt (hyresgästen slet rejält på lägenheten och de hade dessutom hund som förstörde sekelskiftesgolven rejält. Min bekanta som köpte lägenheten totalrenoverade den på nytt direkt efter köpet.) De flesta liknande lägenheterna i huset är renoverade till en ganska hög standard.

Kan dock inte låta bli att undra om det var en bra eller dålig affär att sälja då. Är ju förstås alltid svårt att pricka toppar på bostadsmarknaden när man ska sälja, och hänger ju förstås på om man tror att bostadsmarknaden kommer stiga framöver också. Men vad tror ni?

Rätt att sälja 2022? Tänkte du att du inte skulle ha sålt och istället hålt på lägenheten några år till?

Där jag bor nu har lägenheterna nyligen börjat sätta nya rekord. Det gjorde dom inte för 2 år sedan.
Priserna stiger nu kraftigt igen.

Tycker inte du ska bry dig faktiskt. Priserna går alltid upp över tid men när väl krisen är ett faktum så vet man aldrig hur länge det kommer hålla på eller hur hårt det kommer dyka.

Tycker att du ska sluta fundera på det där då det är helt meningslöst.
Du sålde lägenheten till ett acceptabelt pris, och slapp mäklararvodet.
Kanske hade du kunnat få ett lite bättre pris om du hade väntat, men det är historia och inget du kan ändra på.

Prisrekord inflationsjusterat?

Ja precis hade behållt lägenheten tills vidare isf, hade inte så mycket lån kvar på den ändå.


Är inte som att jag går och ältar det direkt, men att jag ibland någon gång så och då fungerar på om det hade varit smartare att behålla den tillsvidare typ till eventuella barn eller så men även värdemässigt.


Knappast, gått liknande lägenheter för högre kvm-pris sedan dess som sagt. Har väl sålts lägenheter inne i Stockholm för närmare 200.000/kvm (mindre lägenheter iofs.)