Feltänket bostad som investering

Mm, men då missar du att jag ett flertal gånger berättat att jag jämför med motsvarande standard.

Om motsvarande standard är ett villkor för att du skall räkna bostadsrätten som en investering så innebär det att om du flyttar från en nyare hyreslägenhet på 75 m2 med tvättmaskin och golvvärme till en äldre bostadsrätt på 73 m2 utan tvättmaskin och golvvärme så är bostadsrätten ingen investering även om du bor billigare.

Du yrar i din monumentala okunnighet. Bostäder, som allt annat man kan satsa kapital eller resurser i, måste självfallet bedömas från fall till fall. En brf-lägenhet för 2 miljoner som säljs för 2,5 miljoner efter 5 år, där avgiften varit skyhög och allt måste helrenoveras för stora belopp är ingen investering. Däremot en lägenhet i toppskick i en skuldfri brf, med noll kronor i avgift som köps för 3 miljoner och säljs för 6 miljoner är en lysande investering.

Ingen inbillar sig eller har påstått att ALLA bostadsköp, oavsett vad, kommer ge avkastning.

Berkshire Hattaway-aktier på ISK kostar pengar att äga varje år och ger ingen utdelning men är trots det en investering precis som bostaden är det.

Skillnaden är att Berkshire Hathaway är ett bolag som äger värdeskapande verksamheter som ger riktigt kassaflöde som driver tillväxten i ekonomin. Din bostad gör ingenting. Den sitter där och kostar dig pengar varje månad

Och ökar i värde....
Tänk ett varv till.

Om din investering kräver att en större idiot ska dyka upp om fem år och betala mer än du gjorde, då är det inte en investering.

En BRF är inte en investering.

När du måste hoppas på att räntan hålls låg och marknaden inte kraschar, då är du inte investerare.

Om något kostar dig pengar varje månad är det ingen investering, det är en belastning, en utgift.

Det är fascinerande att du ser dig själv som en "investerare" men inte förstår detta.

Stiger i pris, inte i värde. Det är stor skillnad. Bara för att
en bostad blir dyrare på en uppblåst marknad betyder det inte att den plötsligt bidrar med något till ekonomin.

Massor av goda investeringar kräver löpande utgifter. Picassotavlorna kräver bevakning, måsvingemercan kräver bevakad garageplats, aktiedepån kostar månadsavgifter, bordeaux-vinerna från 1800-talet kräver perfekt lagring i exakt rätt tempererade kylar, diamanterna kräver avancerad förvaring med dyra larmsystem etc etc.

Varken tavlan, Mercan eller vinerna är investeringar utan ett bevarande av kulturarvet eller en ren förhoppning att någon med för mycket pengar någon gång i framtiden kommer att vilja betala mer än vad du gjorde. Vilket är långt ifrån säkert när det gäller saker som bara skall visa ägarens status.

Se till exempel hur det gick med "den sista Cadillac cabben", frimärkssamlingar, jultallrikar och liknande "investeringar".

Var vänlig ge exempel på vad som klassas som en investering i din förvirrade värld om nu veteranbilar, konst, aktier, årgångsviner, smycken, fastigheter, lägenheter som ökar i värde inte skulle vara investeringar.

Affärsrörelser, företag där du investerar pengar för att verksamheten (förhoppningsvis) skall växa.