Hur ska 90/00-talister ha råd med hus egentligen?

När man tittar tillbaka historiskt på huspriserna så har dem varit väldigt låga i förhållande till reallönerna. Räknar man KPI på en villa för ca 70 år sedan kostade den drygt 1 mkr omräknat till dagens penningvärde. Spolar vi sedan bandet 70 år fram till idag så kostar samma villa i genomsnitt 3,7 mkr. Nu är det väl förvisso få om ens någon som bor kvar i villan från 1952 och mycket har hänt sen dess. Vi
hade b la hade en rekordstark reallöneutveckling från mitten av 90-talet och fram till 2000-talets senare hälft och ökningarna i huspriser har varit ännu högre. Faktum är väl att 60-70 talisterna framstår som (mer eller mindre) ekonomiska genier vars hus köptes under 80-90 talet utan krav på amortering,handpenning på 5% och ränteavdragen direkt från bruttolönen. Dessa två generationer inklusive 80-talisterna har kunnat göra rejäla hackor på sina villor och alltjämt värderat om kåken , belånat på renoveringar och pytsat in på sparkonton åt ungarna. Nu stundar pensionen för flertalet av husägarna från det ljuva 60-talet och troligtvis funderar många av dom på att dra sig mot sydligare breddgrader eller rentav bosätta sig i en central lägenhet med fritidshuset som tillflyktsort när tristessen kryper sig på.

När husförsäljningen är ett faktum och med dagens huspriser så undrar jag genuint hur 90/00 talisterna ska ha råd att köpa och bo? Kontantinsatsen är på minst 15% med belåningsgrad 85% ,lägg sen på amorteringskravet på 2% och sen får man inte glömma bort allt underhåll i kåken med takbyte, stambyte,dränering,fasadbyte, nytt kök,vardagsrum och allt som egentligen hör till ett husägande. Vi snackar miljonbelopp! Numera är det också en sinnessjuk energiskatt som många gånger överstiger priset på elen med råge och den lär inte heller bli billigare med åren inför kommande finansiering av kärnkraftsbyggen. Jag tillhör själv 90-talet och äger ett hus i dag men då är jag också en höginkomsttagare med 60k i månaden utan barn och jag skulle i ärlighetens namn inte kunna skaffa barn utan att behöva budgetera KRAFTIGT.. Jag kan för all del i världen inte se hur gemene 90/00-talist ska kunna ha råd att bo i villa!? Och än mindre om man som mig inte har haft ett sparkapital från päronen att kunna nyttja till bostaden

Det kommer vi inte.

Är född tidigt 00-tal och de flesta i min ålder som har eget boende har fått av föräldrar och skulle aldrig klarat av att köpa själv. Alla jobb går till storstäderna och vi kommer aldrig kunna köpa hus där vi joobar.

Men jag vill nog flytta utomlands ändå så jag oroar mig inte riktigt mer än att det är en dyster framtid.

Det finns närmare 6000 villor till salu i Sverige med ett pris under 2.000.000kr och närmare 2500 villor under miljonen, bara på Hemnet.

Köp en av dom är mitt råd!

Vid eventuell återvandring så skapas ett överskott på bostäder och det blir rotation.

Dags för en ekonomisk ctrl+alt+del

Alltså ta det lite lugnt nu... Bostadsbubblan håller ju på och spricka så snart är hus och lägenheter i storstäderna billiga igen. Bara räntorna stiger lite till så kommer ni se ett prisras som heter duga, då kommer bolånetorskarna inte vara så kaxiga längre när ungdomarna kommer och köper deras boenden för en spottstyver....

Eller hur var det nu de var?

Tillgång och efterfråga är det som styr.
Finns det boende till alla?
Finns det någon bostadskö?

Har alltid och kommer alltid att vara en bra affär att köpa och betala av sitt boende.

Vi som köpte på 90 talet hade en ränta som skulle få vem som helst att gråta.

Jag är i den generation som tråden behandlar gubben. Jag tillhör bara inte de som tror vi har samma läge som USA pga TikTok. Jag tror heller inte på att lägga energi på att gnälla utan att kolla upp fakta och efter jag gjort det kavlar jag upp ärmarna för att jobba, inte skära mig.

Då måste det också finnas jobbmöjligheter.. Många av småstäderna håller rentav på att avvecklas pga den åldrande befolkningen.. Köper du ett hus idag för 1,5 - 1,8 mkr med 15% kontantinsats överstiger den månatliga kostnaden på enbart amortering och ränta över 7000 SEK i månaden. Inräknat med VA,El blir det lite drygt 10-11 000 i månaden och sen tillkommer underhåll på fastigheten och vanliga levnadskostnader.

Tillgång och efterfråga är det som styr.
Finns det boende till alla?
Finns det någon bostadskö?

Har alltid och kommer alltid att vara en bra affär att köpa och betala av sitt boende.

Vi som köpte på 90 talet hade en ränta som skulle få vem som helst att gråta.

När man tittar tillbaka historiskt på huspriserna så har dem varit väldigt låga i förhållande till reallönerna. Räknar man KPI på en villa för ca 70 år sedan kostade den drygt 1 mkr omräknat till dagens penningvärde. Spolar vi sedan bandet 70 år fram till idag så kostar samma villa i genomsnitt 3,7 mkr. Nu är det väl förvisso få om ens någon som bor kvar i villan från 1952 och mycket har hänt sen dess. Vi
hade b la hade en rekordstark reallöneutveckling från mitten av 90-talet och fram till 2000-talets senare hälft och ökningarna i huspriser har varit ännu högre. Faktum är väl att 60-70 talisterna framstår som (mer eller mindre) ekonomiska genier vars hus köptes under 80-90 talet utan krav på amortering,handpenning på 5% och ränteavdragen direkt från bruttolönen. Dessa två generationer inklusive 80-talisterna har kunnat göra rejäla hackor på sina villor och alltjämt värderat om kåken , belånat på renoveringar och pytsat in på sparkonton åt ungarna. Nu stundar pensionen för flertalet av husägarna från det ljuva 60-talet och troligtvis funderar många av dom på att dra sig mot sydligare breddgrader eller rentav bosätta sig i en central lägenhet med fritidshuset som tillflyktsort när tristessen kryper sig på.

När husförsäljningen är ett faktum och med dagens huspriser så undrar jag genuint hur 90/00 talisterna ska ha råd att köpa och bo? Kontantinsatsen är på minst 15% med belåningsgrad 85% ,lägg sen på amorteringskravet på 2% och sen får man inte glömma bort allt underhåll i kåken med takbyte, stambyte,dränering,fasadbyte, nytt kök,vardagsrum och allt som egentligen hör till ett husägande. Vi snackar miljonbelopp! Numera är det också en sinnessjuk energiskatt som många gånger överstiger priset på elen med råge och den lär inte heller bli billigare med åren inför kommande finansiering av kärnkraftsbyggen. Jag tillhör själv 90-talet och äger ett hus i dag men då är jag också en höginkomsttagare med 60k i månaden utan barn och jag skulle i ärlighetens namn inte kunna skaffa barn utan att behöva budgetera KRAFTIGT.. Jag kan för all del i världen inte se hur gemene 90/00-talist ska kunna ha råd att bo i villa!? Och än mindre om man som mig inte har haft ett sparkapital från päronen att kunna nyttja till bostaden