Hur ska 90/00-talister ha råd med hus egentligen?

När man tittar tillbaka historiskt på huspriserna så har dem varit väldigt låga i förhållande till reallönerna. Räknar man KPI på en villa för ca 70 år sedan kostade den drygt 1 mkr omräknat till dagens penningvärde. Spolar vi sedan bandet 70 år fram till idag så kostar samma villa i genomsnitt 3,7 mkr. Nu är det väl förvisso få om ens någon som bor kvar i villan från 1952 och mycket har hänt sen dess. Vi
hade b la hade en rekordstark reallöneutveckling från mitten av 90-talet och fram till 2000-talets senare hälft och ökningarna i huspriser har varit ännu högre. Faktum är väl att 60-70 talisterna framstår som (mer eller mindre) ekonomiska genier vars hus köptes under 80-90 talet utan krav på amortering,handpenning på 5% och ränteavdragen direkt från bruttolönen. Dessa två generationer inklusive 80-talisterna har kunnat göra rejäla hackor på sina villor och alltjämt värderat om kåken , belånat på renoveringar och pytsat in på sparkonton åt ungarna. Nu stundar pensionen för flertalet av husägarna från det ljuva 60-talet och troligtvis funderar många av dom på att dra sig mot sydligare breddgrader eller rentav bosätta sig i en central lägenhet med fritidshuset som tillflyktsort när tristessen kryper sig på.

När husförsäljningen är ett faktum och med dagens huspriser så undrar jag genuint hur 90/00 talisterna ska ha råd att köpa och bo? Kontantinsatsen är på minst 15% med belåningsgrad 85% ,lägg sen på amorteringskravet på 2% och sen får man inte glömma bort allt underhåll i kåken med takbyte, stambyte,dränering,fasadbyte, nytt kök,vardagsrum och allt som egentligen hör till ett husägande. Vi snackar miljonbelopp! Numera är det också en sinnessjuk energiskatt som många gånger överstiger priset på elen med råge och den lär inte heller bli billigare med åren inför kommande finansiering av kärnkraftsbyggen. Jag tillhör själv 90-talet och äger ett hus i dag men då är jag också en höginkomsttagare med 60k i månaden utan barn och jag skulle i ärlighetens namn inte kunna skaffa barn utan att behöva budgetera KRAFTIGT.. Jag kan för all del i världen inte se hur gemene 90/00-talist ska kunna ha råd att bo i villa!? Och än mindre om man som mig inte har haft ett sparkapital från päronen att kunna nyttja till bostaden

Folk får flytta ut från storstäderna. Finns ju rejält bra priser på små städer och helt ok i många vanliga städer.

I Stockholm är det kört för 90/00-talisterna garanterat och jag tror inte att det blir bättre. Lägenhetspriserna är en annan sak om byggandet kommer igång. Men villor byggs ju inte ofta.

Det kommer vi inte.

Är född tidigt 00-tal och de flesta i min ålder som har eget boende har fått av föräldrar och skulle aldrig klarat av att köpa själv. Alla jobb går till storstäderna och vi kommer aldrig kunna köpa hus där vi joobar.

Men jag vill nog flytta utomlands ändå så jag oroar mig inte riktigt mer än att det är en dyster framtid.

Då måste det också finnas jobbmöjligheter.. Många av småstäderna håller rentav på att avvecklas pga den åldrande befolkningen.. Köper du ett hus idag för 1,5 - 1,8 mkr med 15% kontantinsats överstiger den månatliga kostnaden på enbart amortering och ränta över 7000 SEK i månaden. Inräknat med VA,El blir det lite drygt 10-11 000 i månaden och sen tillkommer underhåll på fastigheten och vanliga levnadskostnader.

Framtiden är jävligt dyster.. Var har du tänkt att flytta om man får fråga? Vad ser du för möjligheter?

Det blir bara "eliten" i storstäderna med höga löner, eller de som har förmånen att ha föräldrar som köpt/ärvt hus tidigt plus hängt med börsen, de pengarna sipprar ner på 90-00 talisterna, annars är det kört.

Sluta gnäll, det är ingen skillnad.

Men snälla våra lägenheter kostar 25 mille, den högre lönen kompenserar knappast. Ute i landet får du ett hus för vad en permanent parkeringsplats kostar innanför tullarna.

Enda kravet jag har är att det ska vara varmare än Sverige, gärna mindre än 5h till Sverige med flyg, ska gå att kommunicera på engelska lätt och vara tryggt för ensam kvinna.

Sen är jag lite i kryptosfären så ett land som skulle etablera krypto som betalmedel är en stor dragningskraft för mig.

Dags för en ekonomisk ctrl+alt+del

Förstår helt och hållet tankegången. Växt upp i ett klassiskt arbetarhem, fick inte ett öre när man skulle skaffa bostad.
I nuvarande stund gäller mest att man ska vara 2. Som ett par så får du lån och kan skaffa bostaden. Det gäller även utanför storstäderna. Förr fanns en dialog med banken som nu blott är historia. Skevt sätt att lägga upp kalkylen enligt mig, då man utgår från att skilsmässa kommer att ske.

25 mille, det är en väldigt begränsad grupp som kan köpa en sån lägenhet, även historiskt, trodde tråden handlade om "vanliga lägenheter, hus" för 10 max. Det går faktiskt att kämpa ihop med arv och hög inkomst.
25 måste du nog vara född rik eller gjort nån riktig superaffär som 90-00 talist för att ha råd med.