Kontantinsats

En liten fundering här angående kontantinsats och lån.

Kontantinsatsen är på 15%, vilket kan vara en rätt hög summa idag med tanke på marknaden. Man kan låna 10% i kontantinsatslån hos en del banker, om man då lånar 300000 så blir det en kostnad på ungefär 4300 i månaden.

Rent rån, men tanke på räntan. Men hur vanligt är det egentligen?
Alla har inte föräldrar med ekonomiska muskler, men själv kanske man har en god ekonomi men inget sparande på 500000.

Hur ser ni på det? Är det okej att ta ett kontantinsatslån, fördelar/nackdelar?

Kan man se det som ett sparande i sig? Istället för ett lägga undan 5000 i månaden, kan man se sin nya boendekostnad som ett lån?

Kan man inte hosta upp 15% borde man inte få låna alls. Det är alla galningar som fullbelånar sig som driver upp priserna till löjliga nivåer.

Jag vet inte, jag funderar på att ev. riskera att behöva låna en del nu. Ska köpa ett radhus och om min bostadsrätt säljs dåligt så blir det ju låna 5+% i privatlån till kontantinsatsen. Jag har väl varit relativt fattig hela mitt liv men nu tjänar jag rätt bra med 70k i lön och fick 300k i bonus förra året (lägre lön då dock men landade på över 1,15 miljoner under 2023).

Med andra ord, jag har ju ändå rätt OK betalningsförmåga, men jag har inget jättekapital att prata om.

Klart jag kan bo billigare i 5 år först också, men varför ska jag göra det om jag ändå har råd och mitt liv är nu?

Jösses människa. Spara ihop till kontantinsatsen, det är inte speciellt svårt. Ja, det tar några år men börja redan idag så är du klar om 5 år.

Nej, det är inte ok att ta kontantinsatslån. Alldeles för dyrt. Vänta tills du har råd på riktigt. Om du inte kan vänta - köp längre ut från city för att få ned priset och byt upp dig efter några år.

Otroligt fascinerande. Hur kan du tjäna så mycket utan att lägga undan några pengar?

Sluta leva ur hand i mun.

Om du i 2023 hade levt som en medelsvensson i Stockholm så skulle du suttit med 350tkr på sparkontot när året var slut. Och hade du levt vidare på det sättet till i dag så skulle du haft dina 500tkr. Om du levt snålt de där 18 månaderna skulle du kanske suttit på 700tkr i stället.

Men för all del, det är ditt liv och dina pengar att bränna. Låna så mycket du vill.

Starta ett AB och bli konsult. Få ner skatten rejält och investera i sparprodukter. Tex IPT.

Välj bolån hos det företaget som förvaltar ditt bolags aktiekapital..

För dåligt tillfälle att blancolåna nu. Räntan har dubblats sen 2022. Men håller kalkylen, så kör. Man lever bara 1 gång och man kanske inte vill vänta 5 år på att flytta in i sitt drömboende och bo i ett råtthål under tiden. Åren springer ifrån oss ju!

Det är bättre för alla om en bostadsköpare har sparat ihop minst 15% av det de vill köpa för. Lägre kostnader för köparen och mindre risk för banken.

Kontantinsatslån kan dock vara en bra lösning där det finns bra inkomster och ett bra skäl till att det inte funnits möjlighet att spara, som när nyutexaminerade studenter med bra ingångslöner vill köpa ett första boende.

Jag har väl en fru också så vi har gemensamt besluta att vi sparar 10k, jag sparar lite till. Sen 2021 när vi flyttade hit (och då också tog lån för kontantinsats) så har vi sparat 300k kanske och betalat av privatlånet.

För all del, hade jag levt själv hade jag kunnat bo i en etta och bli miljonär på något år, men jag hade också inte levt med den jag älskar (som trots många bra sidor, inte är så ekonomisk).


I branschen jag jobbar i så är det ganska svårt att göra detta, men kanske om ett par år. Skulle dock betyda att jag måste ha en helt annan kundbas vilket kräver ett annat arbetssätt. Nu har jag dock börjat bli delägare (minimal procent) så det är ju också en väg framåt.


Jag lägger undan minst 10k i månaden.

Har inte tjänat så mycket särskilt länge och min fru har väl en ganska kass inkomst får man väl säga - hon har nog ca 24 brutto. Min lön har väl gått spikrakt uppåt de senaste åren och jag tycker det var nyss vi levde på ett CSN på två personer och inte hade råd att köpa ost.

Sen är skatten oerhört hög så det blir ju mycket mindre än man tänker. T.ex. när jag fick 300k i bonus så blir ju det mindre än 150 efter skatt. Vi tog en semester (visst är det "slöseri") och betalade av privatlånet vi hade på förra kontantinsatsen.

Låna inte till kontantinsats, ba dumt.