Strategi för att vinna en budgivning

Tycker det lät som en utmärkt strategi!


Dagens sanning!

Mäkleriet är väl skyldig att framföra alla bud till säljaren? Vägrar mäklaren så ring säljaren direkt.

Denna redovisning jag fick var en lista med klockslag, bud och ett förnamn. Känndes inte så förtroendeingivande. Man får nog hoppas på att mäklaren sköter sig snygt, svårt att ha ngn kontroll.

Jag tänkte föreslå den strategin också. Jag vet flera som använt den, bland annat den person som slutligen köpte min lägenhet. För köparen så har den ju flera fördelar som du skriver. Man vet sitt max-belopp (valuation) och ligger det "sista" budet under detta, ja då slår man till.
Mäklaren lät också denna person vara med utan problem. Jag förstår dock att den inte gillas av mäklare då den ju förstör poängen med budgivning (vilken till stor del är att få folk att "dras med" så de går över sitt förutbestämnda max-belopp).
Dock faller ju iden samman om alla försöker sej på detta
Jag tror inte heller på iden om att man kan "skrämma bort" folk genom att höja på vissa sätt. Har följt ett antal budgivningar där detta inte haft någon effekt alls.

Ps. Att gå in i en budgivning utan att på förhand ha satt ett maximalt belopp är nog det mest korkade man kan göra i den här leken.

Har varit med om att mäklaren påstår att att han fått ett bud som är högre än mitt när affären i princip varit klar o undrar om jag vill bjuda över.Jag har då bett honom acceptera det nya budet då jag inte ville höja mitt bud. Han har sedan återkommit o sagt att köparen som lade det senaste budet inte fick låna mer pengar av sin bank eller någon annan dålig ursäkt. Min bror o andra bekanta har också varit med om liknande försök att bluffhöja priserna på fastigheter de har varit med o budat på. Frågade också en mäklare om jag kunde få skriftligt på lagda bud så att jag som köpare kunde vara säker på att buden verkligen existerade, detta var inte möjligt. Frågade då hur jag skulle kunna vara säker på att buden existerade o inte var lagda mäklaren själv. Hon svarade då lite rodnande o klart besvärad att detta förfarande inte förekom. Detta trixande med budgivningen är mer regel än undantag iom att kontrollen är noll.

Så vitt jag vet är bud inte bindande. Stämmer det, så borde man ta med sig en kompis som lägger gigantiska ful-bud för att knäcka massan. Själv ser man till att ligga tvåa hela tiden (det är väl inget som säger att bud måste vara det dittills högsta?) När trean kastar in handduken säger kumpanen: "Äh, jag bara skojade." och ensam kvar står du!

Visst trixas det en hel del med buden. Stötte på en mäklare/säljare som sade att de skulle släppa lägenheten till mig om jag betalade 30 000Kr över det som den var utannonserad för. Eftersom en annan kille också var sugen på lägenheten men det hade blivit lite krångligare av någon anledning att göra affären med honom.

Jag tvärnekade och sänkte istället min betalningsvilja och sade att jag köper lägenheten för 30 000kr under utgångpris. Efter någon dag ringde mäklaren och meddelade att säljaren accepterade det lägre budet.
Men då var det inte intressant längre.

Jag tror att bostadsmarknaden triggar mina dåliga sidor, men just nu bor jag bra i hyresrätt och struntar i allt vad budgivningar innebär.

Ungefär det systemet har jag en bekant som kört...

Han hade 2-3 bulvaner som hänger med i budgivningen. De organiserar sig så att bulvanerna ligger direkt efter honom i budordninge. Bulvanerna höjer med i sammanhanget låga belopp (5-10kkr). Detta hoppades han skulle få andra i budgivningen att hoppa av tidigare eftersom det var många kvar. Vet inte om det fungerade men han "vann" iaf budgivningen.

Det här går käpprätt åt helvete. Precis när jag klev in i budgivningen efter att den mattats av kom en käringjävel och höjde med 200.000!!! WTF! När det bara var några kvar!

Sekunden efter höjde ytterligare okänd tredje part med 50 till. Vad är det för fel på folk? Här sitter man i en lågbelånad bostadsrätt och tror man har köpkraft!

Måtte Reinfeldt bli vald och kicka ränteavdragen åt helvete. Då skall jag gå runt och köpa upp hus till höger och vänster där idioter som trodde det gick bra att ha 3,5 millar i lån blir vräkta av banken. Jag skall ge dem lite extra på det redan skamligt låga priset ifall jag får tafsa på deras döttrar och de kommer inte att ha något val! :shoot2:

Budgivningen fortsätter imorgon. Must stay calm.

Finns många oseriösa mäklare som själva lägger bud och får upp priset som fan...
Tror man ska lägga ganska högt i början och skrämma dom andra, sen bestämma sig för en summa man kan lägga, så man stoppar i tid.

Köpte själv BR i sthlm innerstad. Kom in rätt sent i matchen då två budgivare höjde med 10.000 var. Mitt bud blev 100.000 över högsta. Betalade ca 50.000 överpris men jag fick lägenheten i alla fall.

Det kan funka att skrämma iväg de andra med ett chockbud, men gillar man lägenheten så kanske ev. överpris är överkomligt.

Sålde lägenheten nyligt. Misstänker att min mäklare hade fejkbudgivare. Han sa att det var några som hade "hoppat av"

Att mäklar patrasket är omskolade bilhandlare är ju ingen nyhet precis.
Alltså borde det ända säkra vara att muta mäklarsvinet.

I Danmark är det enl lag förbjudet med budgivning,därför har vissa mäklare spec på att sälja till Danskar med fast pris.