Ja, lyckades få in hela frågan i rubriken - är det som bolånekund (och mönsterkund) smart att begära ut ett amorteringsunderlag i lagom tid inför nästa villkorsändringsdag?
Senast i december höjde banken räntan på våra rörliga bolån med 50 punkter. Jag irriterar mig verkligen på att bankerna tillåts att göra det utan tvång på att verkligen uppmärksamma kunden på det via brev eller något annat effektivt sätt.
Tanken är att begära ut amorteringsunderlag någon vecka innan nästa villkorsändringsdag och sedan kontakta bolåneavdelningen och hälsa att jag överväger lämna banken om de höjer räntan/inte sänker den. Huruvida man ska kräva att de låter bli höjningen eller sänker räntan får bero på ränteläget dvs. vad man borde kunna förvänta sig av banken.
Min uppfattning är att även de individuella bolånehandläggarna (de man får tag i bara genom att ringa upp bankens bolåneavdelning) har ganska gott om svängrum att justera ens boränta, och att inom ramen för deras kalkyl handlar det som i många förhandlingar bara om det psykologiska spelet. Då tänker jag att ett nyligen beställt amorteringsunderlag skulle plantera en bra psykologisk effekt hos banken när jag väl kontaktar dem innan nästa villkorsändringsdag och dessutom förekommer deras höjning/stillastående av räntan genom att dels segla upp hotet, dels själv ange var jag vill se räntan ligga för att gå med på att ligga kvar.
Frågan är vad som vore i "lagom tid inför villkorsändringsdagen", samt vad ni som sitter på insidan (eller känner någon sådan väl) har för åsikter om den taktiken?
Såklart kan man inte upprepa det vid varenda villkorsändringsdag framöver men då och då bör man väl göra det, så att banken förstår att jag jämför och är beredd att lämna.
Senast i december höjde banken räntan på våra rörliga bolån med 50 punkter. Jag irriterar mig verkligen på att bankerna tillåts att göra det utan tvång på att verkligen uppmärksamma kunden på det via brev eller något annat effektivt sätt.
Tanken är att begära ut amorteringsunderlag någon vecka innan nästa villkorsändringsdag och sedan kontakta bolåneavdelningen och hälsa att jag överväger lämna banken om de höjer räntan/inte sänker den. Huruvida man ska kräva att de låter bli höjningen eller sänker räntan får bero på ränteläget dvs. vad man borde kunna förvänta sig av banken.
Min uppfattning är att även de individuella bolånehandläggarna (de man får tag i bara genom att ringa upp bankens bolåneavdelning) har ganska gott om svängrum att justera ens boränta, och att inom ramen för deras kalkyl handlar det som i många förhandlingar bara om det psykologiska spelet. Då tänker jag att ett nyligen beställt amorteringsunderlag skulle plantera en bra psykologisk effekt hos banken när jag väl kontaktar dem innan nästa villkorsändringsdag och dessutom förekommer deras höjning/stillastående av räntan genom att dels segla upp hotet, dels själv ange var jag vill se räntan ligga för att gå med på att ligga kvar.
Frågan är vad som vore i "lagom tid inför villkorsändringsdagen", samt vad ni som sitter på insidan (eller känner någon sådan väl) har för åsikter om den taktiken?
Såklart kan man inte upprepa det vid varenda villkorsändringsdag framöver men då och då bör man väl göra det, så att banken förstår att jag jämför och är beredd att lämna.
