Köpa radhus eller nybygge?

Hej! Behöver hjälp. Vet inte riktigt hur vi ska göra eller tänka.

Vi är ett par som har en son tillsammans. Bor i en 3a på tredje våningen.
Lägenheten ligger centralt och har nära till allt.
Dock har den ingen hiss.

Det börjar bli lite jobbigt att bära upp vagnen varje dag. (Finns förråd för detta som alla har tillgång till). Men vi ställer inte barnvagnen där pga den var väldigt dyr.
Förövrigt är området rätt så tråkigt. Framsidan är mot en större väg men baksidan är skyddad. Finns en liten lekplats och gräsplätt för barn att leka på.

Nu börjar vi hamna i ett läge där vi vill flytta. Helst till en 4a, för vi vill ha större och kommer skaffa minst 1 barn till inom de närmsta åren. Lägenheten vi har nu är väl värd cirka 1.5 miljoner. Bostadsrätt.

Där finns ett radhus som ligger centralt som ligger ute för 3.5 miljoner. 120+69 kvm cirka.
Byggt 1970, helt ok skick. Sen ska de även bygga bostadsrätter (nyproduktion) vid ett nytt område som kommer bli attraktivt för småbarnsfamiljer m.m. Detta är väl helt klart om 2-5 år.

En nyproducerad 4a på 100 kvm går på 3 200 000 och har 6100 i hyra.
Detta kan höjas beroende på hur allt går.
Kostnader för lånet blir typ densamma.

Frågeställning:
1. Vad tycker ni vi ska välja? Vad hade ni valt? Jag Har alltid varit sugen på nyproduktion, nackdelen är att man ska betala hyra också utöver ränta, amortering. Har inte heller överdrivet bra lön och kommer gå från kanske 10 000 kr i månaden i utgifter för lån, hyra till 19 000 SEK.
2. Fördelar-och nackdelar med nyproduktion?
3. Ska man avvakta något år?

Tack på förhand. Uppskattar alla synpunkter.

Nyprod. Priserna går ner så man kan göra en bra affär, och det är 5 års amorteringsfritt på nyproduktion. Nackdelen är väl om man köper i någon avbefolkningsort, men tror man på området lär det gå uppåt till det är dags att flytta igen.

Frågar du mig köper man ett eget småhus.

Radhus är det sämsta av 2 världar. Alla nackdelar en lägenhet har och alla nackdelar ett småhus har. Plus att de oftast är Brf med alla dess nackdelar. Avgifter och skit. Och en Brf-styrelse som är dum i huvudet.

I ett eget småhus äger och bestämmer man själv. Iofs "hyr" man av banken så länge man har lån men den hyresvärden lägger sig inte i någonting så länge man sköter amorteringarna.
Och i slutändan är oftast trivseln och boendekostnaden oslagbar.

På egen ålders höst ångrar jag att jag inte köpte ett eget småhus redan i 30-års åldern.

Vad för nackdelar menar du? Det man slipper är ju trädgård och takbyte m.m. Sen äger man ju radhuset helt och slipper betala hyra. Driftkostnaderna för radhuset är cirka 3000 SEK.
Bostadsrätt har väl den nackdelen att man får betala en hyra också kombinerat med lånen.
Dessa pengar får man inte tillbaka.

Magkänslan säger nyproduktion. Det kommer byggas 250 bostadsrätter till i området. Samt några radhus där med. Dock går de nog på mer än vad man har råd med och har ett sämre läge.

Ja men vet dock ej om de kan öka så mycket mer. Om jag köper bostadsrätten för 3 250 000 med hyra 6 000. Så kommer hyran öka med tiden vilket drar ner priset. Sen vet jag ej om en svensson barnfamilj har råd att köpa min lägenhet om 5 år säger vi med kanske 7500 i hyra för 3 800 000.

Är kluven.

Ska man köpa så gör man det typ inom kort. Bygget planeras starta detta år och vara klart inom 2 år

Är radhuset äganderätt eller bostadsrätt?

Tänk på att även äganderätter oftast ingår i en samfällighet och då ska en samfällighetsavgift betalas varje månad.

Radhus kan vara bra för småbarnsföräldrar i och med att det är lättare att släppa ut barnet för egen lek jämfört med lägenhet. I många radhusområden finns det gott om barnfamiljer och då har barnen lätt att hitta kompisar att leka med.

Det är en äganderätt. Vet dock inte om där finns några avgifter. Men då borde det stå va eller vara inkluderat i driftkostnaderna?
Tyvärr är det inget typiskt radhusområde. Det är 5 radhus bara sen ligger mot en väg. Sen är det lite villor runt om. Finns inget speciellt vid området men det ligger bra, centralt och nära till en stor lekpark

Alla typer av boende har ju någon form av nackdel.

Småhus har att rensa ogräs, skotta snö, gå ut med soporna osv.
Lägenhet/bostadsrätt har grannar som väsnas och sexar 30 cm från ditt huvud när det är läggdags, långt till parkeringen (om man ens har någon) gemensam tvättstuga, grillförbud, snål och jobbig förvaltare och styrelse osv.

Radhus har en kombination av småhusets och lägenhetens nackdelar. Alltså dubbelt dåligt.

Smaken är som baken. Det kanske finns de som trivs i radhus. Jag skulle inte göra det..

Finns inga gräsytor till radhuset. Dock är sovrummet vägg i vägg till grannen såg jag nu.
Hellre ha sovrum ovanför eller under. Hörs mer vägg i vägg.
Det jag dock gillar med radhuset är att det har 2 våningar + källare och ett litet träddäck som baksida. Har aldrig bott i ett radhus så svårt att ta ställning hur det är och bo i ett.
Kan dock tycka det är skönt att äga något till 100% och slippa betala hyra.

Bostadsrätten har ju tvättstuga i lägenheten vilket är nice men ja det är frågan vad man ska göra.

Vad är nackdelarna med radhus tänker du?
Det är väldigt vanligt med friköpta radhus. Jag bor i ett kedjehus och jag äger fastigheten. Jag betalar därmed ingen avgift till någon förening eller hyra. Självklart så har jag en bolån men det hade jag haft även om jag bott i villa.

Absolut bästa eget hus med stor tomt å ingen källare eller vind... Ett enplanshus helt enkelt.. radhus är som en lägenhet. stort garage ett måste.

De hus som säljs för minst 3.5 miljoner är äldre hus som behöver renoveras. De ligger även dåligt, keff planlösning och saknar kvällssol m.m. Har inte råd med dyrare hus.

Ska man göra ett så pass stort köp så ska i alla fall läget vara bra, insynsskyddat, kvällssol och att personerna som bott där gjort någon form av renovering de senaste 40 åren.

Köpa en skitkåk för 3.5 miljoner med 90 tals kök som även ligger i ett sämre område och saknar viktiga detaljer är ingen höjdare. Man får dessutom renovera och fixa en del på detta.

Förstår om området är bra, läget är bra, kvällssolen är bra. Inga grannar som ser in, inga större vägar m.m. Då vet man att huset har potential och man kan planera på att bo där länge och successivt renovera.