Blev nekat bolån. Vad gör jag nu?

Ge fan i att inteckna era framtida löner - om ni inte anser er jävligt överbetalda-
Skandiabanken anser inte det.

Krusa inte o tigg inte äckliga hos judebanker (judarna har skapat bank/räntesystemet eftersom detta är
förbjudet inom de flesta religioner - dock inte judendomen)

Köp cash istället - köp cash det ni har råd med eller spara o köp cash det ni vill ha.

Banken misstänker förmodligen att du och din fru har dopat/boostat era inkomster genom att ta ut (utifrån företagets intäkter) oproportionerligt höga löner under en kortare period, för att ni ska se ut som att ni har råd med ett större lån. De vill därför veta om företaget verkligen har förutsättningar att fortsätta betala dessa löner för både dig och din fru, eller om ni vid beviljat lånelöfte kommer att sänka din lön och helt sluta betala lön till din fru.

Lönedoping av egenföretagare är nog en av de vanligaste företeelserna vid låneansökan, så bankerna kan vilja se mer än bara löneutbetalningar.

Att gå utan, eller med väldigt låg, lön för att bygga upp ett bolagskapital som under en kortare period kan betala ut en hög lön åt en själv och/ eller en partner som inte skulle kunna få en bra lön någon annanstans, i syfte att få en högre hushållsinkomst och därmed högre lånetak, är nog ganska vanligt. Det faktum att du inte verkar ha lyft lön ur företaget på flera år (”det saknas inkomsthistorik från UC för de senaste två åren”) får definitivt mina tankar att gå åt det hållet.

För att kunna ge bättre råd om hur du bör gå tillväga nu, så skulle jag vilja veta:
- Jobbar din fru heltid på bolaget?
- Har din fru arbetsuppgifter och kvalifikationer som motsvarar en lön på 40k?
- Varför har du ingen inkomsthistorik för de senaste 2 åren?
- Har din fru haft har en inkomst från något annat företag de senaste 2 åren?

Hur vet man om en bank är en judebank eller inte? Vem sparar ihop 5 millar för att casha ett boende? Snacka om att binda upp kapital. Antar att du själv bor i en insatslägenhet betald av socialtjänsten.

UTdelning räknas inte, de vill se taxerad inkomst och ställer i regel ännu högre krav på egna företagare.

Du har helt rätt. För TS del är det eget kapital samt periodiseringsfondernas storlek i bolaget som är intressant.

Jag och frugan har lön på 40k var. Vi gjorde en kalkyl att vi skulle kunna köpa en villa för 5mkr. Ansökte om lånelöftet på Skandiabanken, och blev beviljat lånet.

Hittade ett hus för 5mkr och tyckte om det.

Ansökte om bolån hos Skandia, och idag kom meddelandet "Angående bolåneansökan Efter genomförd kreditprövning kan vi tyvärr inte bevilja ett bolån. Anledningen är att vi inte har någon historik på dig som kund samt att det saknas inkomsthistorik från UC för de senaste två åren. För att vi ska kunna göra en ny bedömning behöver vi se minst 6 st löneinsättningar i Skandiabanken. Vi tackar för visat intresse och beklagar att vi inte kan hjälpa till med finansieringen. Vänliga hälsningar Skandia Bolån"

Jag har tidigare tagit ut utdelning från mitt aktiebolag, där frugan också har en fast anställning sedan maj tillbaka.

Det var alltså i maj förra året som vi båda började ta ut 40k från företaget, och har fortsatt göra det.

Men ändå vill banken inte bevilja lånet. De bad om ett revisorintyg där det tydligt framgår att verksamheten expanderar och det bör inte vara något problem för oss att fortsätta ta ut lön i framtiden.

Vad gör jag nu? Har försökt prata med Skandia på telefon och förklara, men de säger vi utgår helt och hållet från inkomsthistorik (även om jag har bifogat och skickat 6-7 senaste lönerna från SKV med revisorintyget).

Bör jag söka hos annan bank? Avvakta tills nästa år så taxerade inkomsten visas i inkomsthistoriken? Andra förslag?

EDIT: Jag har Sparbanken för mitt personliga konto och för företaget. Frugan har Nordea.

Banken misstänker förmodligen att du och din fru har dopat/boostat era inkomster genom att ta ut (utifrån företagets intäkter) oproportionerligt höga löner under en kortare period, för att ni ska se ut som att ni har råd med ett större lån. De vill därför veta om företaget verkligen har förutsättningar att fortsätta betala dessa löner för både dig och din fru, eller om ni vid beviljat lånelöfte kommer att sänka din lön och helt sluta betala lön till din fru.

Lönedoping av egenföretagare är nog en av de vanligaste företeelserna vid låneansökan, så bankerna kan vilja se mer än bara löneutbetalningar.

Att gå utan, eller med väldigt låg, lön för att bygga upp ett bolagskapital som under en kortare period kan betala ut en hög lön åt en själv och/ eller en partner som inte skulle kunna få en bra lön någon annanstans, i syfte att få en högre hushållsinkomst och därmed högre lånetak, är nog ganska vanligt. Det faktum att du inte verkar ha lyft lön ur företaget på flera år (”det saknas inkomsthistorik från UC för de senaste två åren”) får definitivt mina tankar att gå åt det hållet.

För att kunna ge bättre råd om hur du bör gå tillväga nu, så skulle jag vilja veta:
- Jobbar din fru heltid på bolaget?
- Har din fru arbetsuppgifter och kvalifikationer som motsvarar en lön på 40k?
- Varför har du ingen inkomsthistorik för de senaste 2 åren?
- Har din fru haft har en inkomst från något annat företag de senaste 2 åren?

Varför är du helt låst på Skandiabanken? Kolla med samma bank som du har firman på?

Allt låter lite lustigt, det första man kollar med är väll ändå banken som ditt företag använder sig av?

Jag och frugan har lön på 40k var. Vi gjorde en kalkyl att vi skulle kunna köpa en villa för 5mkr. Ansökte om lånelöftet på Skandiabanken, och blev beviljat lånet.

Hittade ett hus för 5mkr och tyckte om det.

Ansökte om bolån hos Skandia, och idag kom meddelandet "Angående bolåneansökan Efter genomförd kreditprövning kan vi tyvärr inte bevilja ett bolån. Anledningen är att vi inte har någon historik på dig som kund samt att det saknas inkomsthistorik från UC för de senaste två åren. För att vi ska kunna göra en ny bedömning behöver vi se minst 6 st löneinsättningar i Skandiabanken. Vi tackar för visat intresse och beklagar att vi inte kan hjälpa till med finansieringen. Vänliga hälsningar Skandia Bolån"

Jag har tidigare tagit ut utdelning från mitt aktiebolag, där frugan också har en fast anställning sedan maj tillbaka.

Det var alltså i maj förra året som vi båda började ta ut 40k från företaget, och har fortsatt göra det.

Men ändå vill banken inte bevilja lånet. De bad om ett revisorintyg där det tydligt framgår att verksamheten expanderar och det bör inte vara något problem för oss att fortsätta ta ut lön i framtiden.

Vad gör jag nu? Har försökt prata med Skandia på telefon och förklara, men de säger vi utgår helt och hållet från inkomsthistorik (även om jag har bifogat och skickat 6-7 senaste lönerna från SKV med revisorintyget).

Bör jag söka hos annan bank? Avvakta tills nästa år så taxerade inkomsten visas i inkomsthistoriken? Andra förslag?

EDIT: Jag har Sparbanken för mitt personliga konto och för företaget. Frugan har Nordea.