60+ banken

Men hur har dessa KONSUMENTER fått ihop pengar till hus - arv skilsmässor - knappast hårt eget arbete va?

Ja för grejen med dessa "smartas lån" är att du varken amorterar eller betala ränta.
Därav uppstår ränta på ränta effekten.
Ta deras lånexempel.
Hade du satt in 750 tusen på banken och fått 8,2 % ränta så hade du haft 2 568 838 kr på ditt sparkonto.
Vidrigt hög ränta har dom och tar dessutom betalt för autogiro samt en obligatorisk anticimexförsäkring ovanpå den höga räntan.

[quote=Mr.tubbs|86938109]I detta fallet vill pensioären gärna testamentera till arvingarna, ingen osämja eller annat tråkigt.
Arvingarna vill ge sin äldre släkting bästa förutsättningar till rikt liv utan att behöva göda dyra banker, den äldre ska kunna leva bra och dra nytta av värdet på sitt hus och resten (när det tar slut) till arrvingarna, så lite som möjligt till vinstoptimerade låneinstitut, det är väl detta som är kontentan av frågan.
Känns som att 60+ låneinstitut går bort som jag fattar det[/QUOTE

Är inte med här riktigt. Antingen lever man själv upp värdet genom att belåna huset eller så ärver barnen det. Man kan inte både ha kakan och äta upp den?

[quote=Engineer|86940484]
Pensionären vill leva upp värdet på huset men inte flytta. Pensionären med sin tidigare levde i tron att man kan "låna upp på huset" som pensionär så dom armoterade istället för att spara, men det går ju inte annat än typ 6s+ lån så dom borde sparat till pension istället för att amortera.
Jag menar att pensionären inte har några problem att skriva över huset på arvingar om det hjälper till att frigöra cash.
Håller också med om att dessa låneinstitut tar hutlöst betalt och jag hoppas kunna hjälpa till med annan lösning.
Kanske ska pensionären överlåta huset till arvingarna som har lön, dom lånar upp på huset med ett billigare amorteringsfritt bolån och ger det lånade beloppet till pensionären som kan ha pengarna på ett bra räntekonto och konsumera efter behov.
Arvingarna säljer huset vid pensionärens bortgång/flytt till äldreboende och hoppas slippa förlust.
Är det en sund plan?

[quote=Mr.tubbs|86944149]
Vilket behov av pengar har den gamle? Är det en klumpsumma på 750000 eller är det en månadspeng på några tusen? Med tanke på räntan och ränta på ränta-effekten så verkar det vara en klart bättre affär för de flesta inblandade om huset överlåtes till arvingarna.

Ingen hänsyn har tagits till värdeutvecklingen på vad huset är värt om femton år eller så, då kanske 2,5 mille är så mycket att slanta upp ändå, vem vet? Det tråkiga är om huset sjunker i värde och den gamle vill bo kvar efter 15 år när banken vägrar förlänga tiden utan istället vill ha betalt, den gamle måste då hitta ett nytt boende utan någon kontantinsats.

Kort och gott ge den gamle en månadspeng om det är det som är enklast och gör att situationen blir bra. Om huset ska skänkas allternativt säljas till arvingarna eller om det ska behållas i den gamles ägo är egentligen en annan fråga som man får försöka värdera. Är det så att den gamle egentligen vill byta huset mot en Tesla så kanske det är svårare att hitta en bra lösning.

Räknar man lite på detta så ger 750000 drygt 4000 i månaden i 15 år utan avkastning. Tänk på att dagen pensionärer verkar leva allt friskare och längre liv. Finns många 80-åringar som inte har en tanke på att lämna huset på länge.

[quote=UniversalRace|86944589]
Ingen Tesla - det handlar om månadspeng, service till bilen, köpa mat och "slösa" i allmänhet.
En del till diesel och någon krona till systembolaget kanske.
Inga behov av klumpsumma så det handlar om vardagen utan att vara fattig.
Jag gissar ett bilbyte är kommande så det är väl möjligen 150k till detta.
Det är väl detta som ett 60+ lån erbjuder och det är rimligt, men tycker som sagt av flera att det är dyrt och man pungslår, därav tråden.

Mitt tips blir att den äldre avyttrar sitt hus till arvingarna som delar ägandet, dom lånar upp max amorteringsfritt (kan tro 60-70% av värdet är rimligt men det kan bli mindre) och pensionären plockar från denna lånesumma, arvingarna får se till att huset underhålls och att det finns pengar för detta.

Absolut enklast och mest ekonomiskt är att öka belåningen på huset.

Edit: Såg att personen redan är pensionär. Då kan det bli svårt om personen inte redan är mkt lågt belånad. Värt ett försök iaf.

Detta är anledningen till att man skall ligga maxbelånad och fullinvesterad INNAN man går i pension

Det finns alternativ.
Man kan under ett helt yrkesliv sparat pengar så man klarar sig utan lån.

Visst kan man det men det är oftast, även nu i den a högre räntemiljö, mer lönsamt att belåna huset och investera de pengarna på börsen

[quote=Engineer|86940484]
Man lever inte upp värdet av bostaden genom att ta ett seniorlån, man ger bort värdet till banken, de ger senioren 25% av värdet och tar 50% själva, arvingarna får 25%.

Tragiskt att 60+are ens behöver ta lån till ockerränta för att kunna leva ett gått liv

Dom har ju trots allt haft väldigt många år att planera sin framtid