brf vill förändra avgifterna pga rättvisa och jag kommer förlora på det

I vår brf vill vissa inför en kommande 10% höjning ändra av gifterna olika för olika lgh. Våra avgifter beräknas på något gammalt sätt och kvmhyran varierar upp till 20% mellan lgh även av samma typ och storlek. Nu vill vissa i föreningen jämna ut inför höjningen så att jag som nu betalar mindre än medel kommer åka på en rejäl smäll medan andra knappt får någon höjning alls.

Kan de göra så?

Vadå dom? Du är också medlem. Om beslut fattas stadgeenligt så är det väl bara att finna sig i det. Vill du påverka får du engagera dig.

10% upp jaaa - men resten innebär att andelstalen måste ändras - o hur stämmer det mot ursprungliga ekonomiska planen

Ja, självklart, men jag ska kolla vad jag kan ha för argument. Det är svårt att argumentera mot rättviseargumentet men jag tänker lite på om det går att ändra ingångna avtal hur som helst.

Det låter spontant som att allt blir mer rättvist med den nya justeringen. Rätt åt dig.

Bostadsrätterna rekommenderar generellt att man inte ska ändra andelstalen.

https://www.bostadsratterna.se/aemnen/a/andelstal

Andelstalen skiljer sig så gott som alltifrån mellan lika stora lägenheter i samma hus, det är så det är tänkt att fungera. Våningsplan, ljusinsläpp, väderstreck och annat vägs in. Ifall det är väldigt stora skillnader i andelstalen som kan verka svårmotiverade kan en mindre justering vara rimligt.

Skulle en 2/3-majoritet på stämman (och hyresnämnden) godkänna en förändring av andelstalen så finns det inget du kan göra.

Ja, så är det att vara med i en förening, "for the greater good". Välkommen till socialism. Många som köpt bostadsrätt som inte har en susning om vad det innebär.

Som sagt vill man påverka får man engagera sig. Jag sitter inte i styrelsen längre och accepterar då att besluts tas som kanske inte alltid passar mig. Man har väl i regel ett möte om förändringar som det du tar upp, där alla medlemmar är inbjudna och kan säga sitt Sen är det ju majoritetens beslut som gäller. Men jag håller med brf-möten kan vara rena cirkusen, allrahelst i mindre:-) Finnns ju alltid ett eller två orginal som ifrågasätter alla frågor

Det normala är väl samma kvm hyra för alla lägenheter med avdrag för vissa pga tvättstugan under som för liv t ex.
Om jag satt i styrelsen skulle jag kräva samma kvmhyra för alla lägenheter.
Så Ja du få nog acceptera det.

Det är mycket som kan räknas in i andelstalen. Hur många våningar upp man är, ifall det finns balkong, vilket väderstreck man har fönster i, solläge, m.m.
Sedan tycker jag absolut att man kan diskutera ifall kostnadsfördelningen enbart ska ske efter andelstalen. En lägenhet som har bättre ljusinsläpp och bättre planlösning ger inte högre kostnader för föreningen.

Är deras lägenheter nyrenoverade och din inte? Isåfall är det orättvist om ni ska betala samma hyra plötsligt.

TS betalar inte hyra utan en avgift till föreningen. Spelar ingen roll om TS lägenhet är toprenoverad eller har 50 tals standard.