Budgivning hus bindande??

Nej det är fel!

10% betalas i handpenning till mäklarens klientmedelskonto för att därefter när alla villkor för affären är uppfyllda betalas ut till säljarens konto.

15% är den lägsta och absolut vanligaste summan som betalas i kontantinsats. Denna utgörs dels av de 10% som erlagts i handpenning samt dels av de resterande 5% som dras från köparens konto på tillträdesdagen för att överföras till säljarens konto, detta sköter banken. Resterande 85% betalas av den utlånande banken till säljarens konto efter avdrag för eventuella lösen av lån.

Nej det är fel!

10% betalas i handpenning till mäklarens klientmedelskonto för att därefter när alla villkor för affären är uppfyllda betalas ut till säljarens konto.

15% är den lägsta och absolut vanligaste summan som betalas i kontantinsats. Denna utgörs dels av de 10% som erlagts i handpenning samt dels av de resterande 5% som dras från köparens konto på tillträdesdagen för att överföras till säljarens konto, detta sköter banken. Resterande 85% betalas av den utlånande banken till säljarens konto efter avdrag för eventuella lösen av lån.

Och vi som inte lånar pengar då. Hur går det för oss?

Då blir det ett så kallat kontanttillträde. Proceduren med handpengen blir densamma. Kunden (köparen) får sen boka in en tillträdestid med sin bank vilka inte alls brukar vara glada för ett kontanttillträde då banken inte tjänar något på detta eftersom dessa inte får lånat ut några pengar, därför brukar banken ta ut en extra avgift på mellan 2500-5000 kronor för att biträda ett kontanttillträde.
Många tror att cash is king men så är det verkligen inte i dessa fallen för cash i detta fallet betyder oftast problem.
Banken måste alltid vara med och det vet vi alla hur omständiga dessa kan vara, speciellt när dessa inte har lånat ut pengarna och därför inte med säkerhet kan veta pengarnas ursprung vilket ”alltid” medför en massa strul och kontroller osv.

Du har en övertro till papper.
Jag tror på Mammon, dvs rena pengar.

Jag ska sälja ett hus.
En spekulant hör av sig till mäklare, ber få visning innan den utlysta visningen.
Under visningen som sker med spekulantens närmaste familj/släkt, fem vuxna personer.
De säjer: vi vill ha det, ta bort annonseringen och visningen.
Mäklaren gör då det.
De kommer två gånger till på egenbegäprivat visning.
Två veckor senare har dessa inte fått ihop pengar.
De säjer de ska till andra banker.
Då hör en person i deras vänkrets av sig. Denne vill köpa och säjer sig ha lånelöfte.
Mäklaren har lagt in så alla parter får SMS först om det ena budet och sen att det kommit in ett bud till.
Det första budet ska ju ha tid att höja om de vill.
Sen blir det totalt kompakt tystnad.
Ingen av dessa hör av sig.
Jag har ju ingen annons kvar och den kostade mig pengar som nu var onödiga.
Hur länge väntar man efter att någon lagt bud?
Är bud bindande?


Om jag måste sätta ut annons igen så kostar det mig ju pengar och det kan se konstigt ut för de som sett annonsen tidigare då de kan tro at spekulanter backat pga fel i fastigheten.

Vad du tror bryr sig varken lagstiftare eller jurister om. Du har helt enkelt fel. Handpenningen har inget att göra med huruvida ett kontrakt är bindande.

Vad du tror bryr sig varken lagstiftare eller jurister om. Du har helt enkelt fel. Handpenningen har inget att göra med huruvida ett kontrakt är bindande.

Betalad handpenning betyder seriös köpare.

Betalad handpenning betyder seriös köpare.

Inte bara det. Det betyder att köparen har att ta skadestånd därifrån och därmed också den eventuella rätten att kräva mer än så!

Handpenningen är luft. Kontraktets innehåll gäller.



Nyligen sålt min bostad. Enligt det standardkontrakt som mäklaren, från välkänd kedja, använde är handpenningen ett sätt att reglera eventuellt skadestånd men (!) eventuell skuld är densamma, handpenning eller ej.

Handpenningen är luft. Kontraktets innehåll gäller.



Nyligen sålt min bostad. Enligt det standardkontrakt som mäklaren, från välkänd kedja, använde är handpenningen ett sätt att reglera eventuellt skadestånd men (!) eventuell skuld är densamma, handpenning eller ej.