Vad tror ni om bostadspriserna på 3-5 års sikt

Jag tycker att mycket pekar på att bostadsmarknaden kommer återhämta sig inom några år

* Det verkar inte gå någon nöd på folk direkt.. hög konsumtion med dyra resor, massa utemat mm
* Inflationen driver upp lönerna, och prisbasbeloppet steg 8,7% för 2023 och 9,1% för 2024
* Vi börjar närma oss slutet på räntehöjningarna och när räntan börjar gå ner så blir lånen billigare
* När bolånen blir billigare så kommer bankerna troligen att lättare bevilja lån
* Inflationen är på väg ner och folk borde prioritera boendekostnader framför mindre viktig konsumtion
* Enorm bostadsbrist som kommer ta lång tid att återställa

Vad tror ni om bostadsprisernas utveckling på lång till medellång sikt?

Naturligtvis finns många andra faktorer som kan påverka, som eventuell ökad arbetslöshet
om kriget i Europa eskalerar, Svenska kronan, Politiska beslut mm

Mycket pekar på?

Finns inget som pekar på det.

Inflationen driver upp lönerna? Det gör det med räntorna och avgifterna med, och skuldsättningen på fastigheter.

Vi har haft cirka 20% inflationen de senaste två åren, och 3-4% lönehöjningar.

Nja det är löneökningarna som driver upp inflationen.

Visst, men inflationen minskar värdet på människors bostadslån och fast egendom brukar öka i värde med inflationen. Dessutom är bostadsbyggandet extremt lågt i dessa tider.

Det finns många frågetecken än så länge.

Vad händer när folk har tömt sina sparkonton och blir av med jobbet? Går det någon nöd på folk då? Kan du sälja bostaden då?

Vad pekar på att lönerna stiger i takt med inflationen? Om det blir höjningar, hur många får sparken då? Många företag klarar inte av lönehöjningar utan att gå i konkurs.

Varför tror du att räntorna kommer att sänkas? Inflationen behöver nog vara 0% innan räntan sänks. När hamnar vi där? 5-6 år eller aldrig?

När bankerna börjar få kunder som inte kan betala sina lån höjs räntan för att täcka upp för förlusterna. Banken tar inga risker.

Vi kan vänta tills vintern är över innan vi pratar om att inflationen går ner. Elpriset kommer inte var runt 0 öre när det är 15 minus och vindstilla.

Det är inte många länder som har fler kvadratmeter per person att bo på än Sverige. I stort sett skulle alla svenska bostäder ha plats nog för att delas med ett par vänner. Vi kan nog få plats att bo i det som finns. Bostadsbristen är nog bara en önskan om att få bo större än vad man behöver i många fall.

På vilket sätt tror du att folk på Flashback kan spå framtiden? Hur tänkte du när du startade tråden liksom. Tror du att det finns några meteorologer som är världsmästare på att planera och säga hur det kommer att sluta?

Logiskt så borde det bli fler fastigheter till salu när folk inte har råd att bo kvar. That's it, mer än så går inte att säga.

Normalt ränteläge är 4-5% och där är vi idag.
Rean vi haft de senaste 10 åren kommer inte tillbaka förrän i slutet av nästa räntecykel.
Nu är det många som går på knäna och tömmer sina besparingar och lever så billigt dom kan. Med ekonomiska problem i hushållet kommer ofta skilsmässor som ett resultat och bostaden måste säljas eftersom ingen har råd att bo kvar. Kanske tvingas man sälja för mindre än man har lån, båda tvingas in i varsin hyreslägenhet med skuld.
Det finns redan de som tvingats sälja.
De som har högre inkomster sitter givetvis säkrare om dom inte dragit åt lånesnaran under guldåren och skaffat dyr bil, båt eller husbil i övervärdet på bostaden. De lyxgrejerna blir dyrare nu.
Jag tror vi kommer landa på ca 7% i slutet av 2024 och sedan sjunker det till ca 5-6% under 2025 och några flera år framåt.

Kommer bli som det alltid varit rent historiskt priserna går ner ett tag kanske med 20-40% men på sikt går de upp. Och om flashback finns kvar år 2043 så kommer det fortfarande finnas trådar om
Hyresbostadstorskar.
Villatorskar.
Etc etc men bo måste alla göra.
Tror mer på att de som har möjlighet kommer bosätta sig i andra EU länder för att slippa se förfallet av ett land som blivit förstört av att kasta in så många icke kompatmänniskor i samhälle som var byggt för att "Gör din plikt, kräv din rätt"
Sverige påminner om tvättmaskin där man ska tvätta vittvätt men lastar in både svarta, röda kläder huller om buller och ser förvånad ut när inget är vitt när tvätten är klar.
Mest synd blir det för alla barn som nu rullas i barnvagnar när de är I 30-40 års åldern.

Vad tror du själv eskalerande gängvåld och politisk oförmåga att handskas med densamma kommer att göra med Sveriges framtid och bostadspriserna? Vi kommer på sikt bli en nordens Brasilien, där attraktiva bostäder i gated community kommer vara guld värd, och övriga bostäder i stort sett värdelösa. Räknar med att rätt bostäder kan kosta 300,000+ per kvm i framtiden.

Just din lya blir nog värdelös, tyvärr.

Att man måste ta det igen 2023, det minskar inte värdet på människors bolån om inte lönerna hänger med.
Herregud alltså, gå tillbaka till skolan.

Vadå återhämta sig? Bostadspriserna ligger extremt högt och enbart 2021 ligger högre i hela världshistorien.

Om man tror att räntor på 5-6% kommer att gälla minst två år framåt får nog acceptera att priserna sjunker minst 30% till i dyrare lägen som Stockholms innerstad. Det är numera omöjligt för någon att ens köpa en 3:a i innerstan, pris 6mkr, teoretisk räntekostnad 5% = nästan 30k per månad. Det har bara två högavlönade utan barn råd med. En 3:a måste ner till 4mkr.

1995 när jag köpte en gammal fin 3:a 84kvm på Frejgatan i Stockholm så kostade den 1.2Mkr. Bara för att få proportioner.

Sverige är världens näst mest prvatbelånade folk med lån över 200% av BNP. Det är inte hållbart, nästan alla västländer har lägre lån pga lägre bostadspriser.

Bostadsbubblorna håller på att spricka i Canada USA Australien UK. Sverige kommer att följa med.

Inflationen senaste året har gröpt ur svenskens plånbok och 50% lever nu månad för månad. I USA lever 65% paycheck to paycheck.