FTX i hyreshus. problem hur göra

FTX i hyreshus byggt ~1989.
Etagelägenhet högst upp i 4-våningshus.

Vad kan felet vara. Jag har tyvärr inga kunskaper om detta men frågor har jag..

1. När solen träffar hus/tak så får vi bastueffekt. 28-29° inomhus övervåning kväll/natt och detta även efter dagar med normal sommarvärme ~20-25°
Gick inte att vädra bort och till slut kunde vi inte använda övervåningen.
Upptäckte senare att det var höga grader i tilluften, den luft som förs in i lgh. Googlar jag står det att behaglig temperatur är runt 18-20.
Frågan är hur mycket det "får" vara under sommaren?

2. Matlukt strömmar dagligen in via tilluftsdon. Sommaren var jobbig. Märkte nyligen att lukten avtar en del efter att alla våra fönster hålls stängda. Känns ju lite grymt med tanke på att vi måste vädra bort värme.. vad bör göras här?

3. Badrum nedre våning.. avloppslukt deluxe! Kväll, men främst natt, ibland dagtid. Har spolat mängder av vatten i alla hål o spolat toaletterna, fattar inte vart det kommer ifrån. Enda som hjälper är att öppna badrumsfönstret. Sipprar ut till resten av lgh om detta inte görs. Emellanåt har jag känt att samma lukt kan stinka utanför huset, i anslutning till själva huset, inte allmänt i området.
Vad kan detta vara?

Tillägg att veta är att ventilationen/ventilationens ljud sänks-höjs-sänks-höjs titt som tätt. Nattetid sätter ett smällande igång, låter först ssssh från ventilationen sen tyst o sen smäll, om o om igen. Kan hålla på ett tag, olika länge. Någon gång upp emot 30 min.

Hyresvärden har mixtrat med en app o säger nu att ventilationen inte ska dimpa lika många ggr. Vafan e det som dimper?! Jo det dimper hela dagarna. Är så sjukt medveten om ventilationen då det gång på gång känns som man får lock för öronen när ljudet försvinner.

Hade en annan lägenhet på samma gata men mindre o där blåste det kallt, mycket tjafs men till slut isolerades något o det blev bättre i det värst utsatta rummet.

Det har nu börjat blåsa kallt här också.. övervåning 18,7 tilluft. Nedervåning 20,4 tilluft. Har sett 16° övervåning kväll tilluft. Kommer garanterat bli värre när kylan kommer.. Miljöförvaltningen o hyresgästföreningen har detta som ärende men känns att man kan få snabbare svar här?! 😇

Någon som kan hjälpa mig reda ut detta?

Solen träffar svarta plåttaket högst upp i huset och ger ofta bastuvärme i lgh på översta planet,
Tilluften håller samma temp som utetemperaturen och ofta något varmare ifall luftintaget är mot söder.
Är ventilationsaggregatet från 1989 dvs mer än 30 år bör det kanske bytas,angående luktöverföring
Ev kan det hjälpa att injustera luftflöden. Kan bli trassel ochså ifall folk monterar in egna köksfläktar
Avloppslukt kan det vara otätt i anslutningarna vid golv ev .eller på väg att bli stopp någonstans i stam
Längre ner.

Tack för detta svar! Sidenote; inget svart på tak utan orange nytt tegel.

Köksfläktar är aldrig kopplade på FTX-aggregatets frånluft men det kan mycket väl vara så att imkanalen sitter nära friskluftsintaget. Finns det ingen kyla (vilket det så gott som aldrig gör i bostadshus) så är det som tidigare skrivits utetempen som blåser in via tilluften. Avloppslukten beror troligen på att det är felinjusterad ventilation och ni har ett undertryck i lägenheten.

0.01 otydlig rubrik : Ftx -> FTX i hyreshus problem hur göra // Moderator

Slitna/trasiga lister mellan aggregatdelarna kan orsaka internläckage. Dvs att FL kan gå med TL tillbaks in igen, och därmed trycka in lukt/os från andra utrymmen. Det kan även bidra med ett par graders värme.
Avloppslukt kan bero på högt FL-flöde där avlopp finns. Det måste inte suga torrt i brunnar innan det orkar dra luftbubblor förbi vattnet i ett vattenlås. Se till att dessa utrymmen har överluftsdon eller otäta dörrar med utfrästa trösklar.
Se till att filter byts som det ska, och kolla att ytterväggsgallret är rent, så luften vill ta rätt väg.

Med en roterande värmeväxlare så är bland annat lukter en negativ effekt av dessa. MEN dom är väldigt effektiva.
kan vara en sådan du/ni har. Gå upp på vinden/källaren och kika och läs på aggregatet sedan slår du ett slag för att skaffa en plattvärmeväxlare eller den sämre varianten med vatten vilket kan vara gynnsamt i vissa fall.

https://www.svenskventilation.se/ven.../varmevaxlare/

År aggregatet från -89 är det osannolikt att det är en roterande växlare, mer sannolikt en plattvärmeväxlare…

Så sjysst! Tack för alla tips! Glömde skriva att rör inte sitter för nära på tak o inga otillåtna köksfläktar har installerats i grannlägenheterna.

Är det ett enda gemensamt aggregat som tar alla lägenheterna ?
eller är det så kallade lägenhets aggregat där var och en har sitt FTX aggregat?

Gällande om det är gemensamt aggregat och roterande värmeväxlare så är det ett känt fenomen i branchen att lukt kan överföras.

Men... det kan också bero på om du bor centralt i en stad med många restauranger i närheten , då kommer tyvärr om vinden ligger mot aggregatets intag , matos från dessa ställen sugas in i aggregatet.

Gällande värmen... Ett FTX aggregat UTAN tillkopplad kylaaggregat tar ju in uteluft, och denna uteluft kan aldrig bli kallare än vad uteluften är , aggregatet värmer också oftast upp ca en grad när luften går igenom aggregatet, det är fläktmotorerna som värmer lite , ofrånkomligt.

Om det smäller så mycket att det hörs så tydligt måste det vara något fel , typ en spjällventil i aggregatet som gått sönder, eller en spjällventilsmotor som fått fel eller lossnat från spjällventilens axel så den ligger och glappar varje ggr den regelerar, sådant måste en ventilationsfirmas tekniker kolla inget en fastighetsskötare kan lösa eller ens förstår.

Ingen aning om typ av aggregat. Gällande smällandet har endast hyresbolagets "tekniker" kollat på den o sa att det kunde vara spjäll eller något om en givare. Det beställdes något o byttes vad dem sa men smällandet har inte försvunnit. Har bett om att hyresbolaget tar in en sakkunnig men nope, vi får helt enkelt stå ut med smällandet.

Inga restauranger eller annat som avger lukt i närheten.

Hört av annan personal att många av dessa hus har fått tilläggsisoleras. Det var det som åtgärdades på vår förra lgh. Tänker om det är så pass oisolerat på taket vid "insuget" att luften värms upp för mycket och under kalla årstider kyls ner för mycket. Som nu, blåser kallt, alla ytor är iskalla men behaglig rumstemperatur. Kallras?

Tusen tack, har mer kunskap att ha med tills Miljöförvaltningen kommer hit o undersöker.