Köpa, renovera och sälja hus - lönsamt? (Flippa hus)

Som rubriken lyder, finns det en chans att köpa gamla hus, renovera dom och sedan sälja dom och gå i vinst? Hur i såfall ska man tänka? Kan ni ge exempel.

Köp hus som ligger under marknadsvärde med renoveringsbehov
Exekutive auktion
Kör, bara kör!

Du köper billigt och säljer dyrt. Fungerar oftast bäst i tanken.
Denna tråd faller tyvärr under "måste du fråga på FB så klarar du det inte"-principen.

Hur mycket kan du göra själv? Har du behörighet att dra el och kunskapen att göra badrum? Kan tänka mig att mycket av kosingen kan man spara in där för eventuell vinst. Kan tänka mig att det är många som testat den "drömmen" då varenda tv-kanal sänt program på det temat dagligen senaste 15 åren. Frågan är hur många som tagit sig an ett andra hus..

Tjenis.

Om du är hantverkare och själv gör det, med hjälp av din egen firma.
Så kan du tjäna på det.

Men hyr du in företag till att göra det, så är nog vinsten noll.

Likaså om du saknar kunskap och bara själv klubbar på, och endast använder billigt skit, så förlorar du nog på affären.

Som ovanstående skriver. Sen ska du räkna med att betala ränta på lånet under tiden du renoverar, fram till att du får det sålt. Sen tillkommer elavgift också.
Dessa små summor äter upp vinsten väldigt snabbt också.

Väldigt få personer sysslar med detta för det är mycket jobb och för dåligt betalt. (vinstmässigt med räknat på tiden du får lägga ner på det)
Dom som gör allra största vinsterna på detta, dom flyttar till bostaden och bor i den. Sen söker man sig vidare till nästa projekt. Och väldigt svårt med sådant om man nu har en familj.

Det här känns som en typisk ide som låter bra för att man kan titta i backspegeln.
Men du är försent ute.

Hade en arbetskollega som tillsammans med några kompisar köpte ett gammalt nedgånget hus i Småland som de skulle renovera och sälja vidare. Jag påtalade att det fanns en anledning till att huset var nedgånget och ytterligare skäl till att fastigheten i sig var riktigt billig. Nämligen läget. Även om man inte tänkt att lyxrenovera drar kostnaderna iväg och ligger inte fastigheten på en någorlunda attraktiv adress blir det svårt.

Annat är det förstås om man har rejält med pengar och lyckas köpa råvindar att bygga om till bostäder. Men som andra påpekat är du nog lite sent ute.

Billiga objekt med fin tomt.

Bättre att hyra ut det?

Som ni alla skriver här så kan det bli mer jobb än vinst och det var detta jag befarade. Att köpa ett ruckel och helrenovera för att sedan sälja är inte riktigt vad jag tänkt, möjligtsvis byte av kök och badrum men inget större än så utan mer enklare saker som målning, byte av golv, tapetsering, inredning osv..varför lägger jag frågan här på flashback? Jo för jag har bara börjat fundera lite på detta och tycker det skulle vara en kul grej att testa, men jag inser ju också att det kan bli svårt att få någon vinst

Som andra sagt - om du kan göra mycket av jobbet själv och inte köper helt fel/överbetalar grovt så kan du säkert göra en hacka. Har du pengar att spendera på ett renoveringsobjekt kan du ju alltid köpa ett hus och pröva på. Du går förmodligen inte back iallafall.