Vad menas med inteckningskostnad?

Hej!

Precis blivit husägare för första gången och fick precis ett mail från min bank där det stod.

"Bifogar kvitto för inteckningskostnad, utbetalt från konto nmr blablabla 17.350 sek"

Jag har då inte betalat några 17k eller fått in 17k på kontot, är det något mellan banken och säljaren?

Du kan Googla men banken sköter det om du tagit bolån, och kräver pengarna av dig senare.

Joo, bolån är taget och har redan haft tillträdesdagen så har börjat renovera. Googlandet resulterade bara om info om vinstskatt och pantbrev.

Dom har tagit ut pantbrev/fastighetsinteckning för fastigheten som säkerhet för lånet.

Det kan du räkna ut om det är pantbreven som kostade.

Om det inte fanns pantbrev på fastigheten sedan tidigare, så måste man betala för ett sådant.

Om det skulle vara 2% av mitt bolån så skulle det ha hamnat på 11500 ungefär

Upp till det lånade beloppet.

Kostnad vid köp
Vid köp ska du förutom expeditionsavgiften betala stämpelskatt. När vi beviljar ditt ärende jämförs köpeskillingen mot taxeringsvärdet från föregående år. Stämpelskatten beräknas sedan på det högre av beloppen. För exempelvis privatpersoner, bostadsrättsföreningar och kommuner är stämpelskatten 1,5 procent. För juridiska personer som exempelvis aktiebolag, handelsbolag och ekonomiska föreningar är stämpelskatten 4,25 procent och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt.

Avgift vid inteckning och uttag av pantbrev
Du ska betala stämpelskatt även när du tar ut en inteckning i fastigheten. Stämpelskatten är 2 procent på inteckningsbeloppet och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning.

Det drogs högst troligt i samband med tillträdet.

Kolla vad som drogs från ditt konto totalt på tillträdesdagen, lägg till summan av ditt bolån och dra sedan av summan enligt likvidavräkningen. Borde hamna på ca 17 350 kr om inga andra kostnader drogs samtidigt.

Det fanns förmodligen inte tillräckligt med pantbrev på fastigheten du köpt, och detta är kostnaden för det nya pantbrevet.

Lånade du bara ca 575 tkr? Då är det förmodligen även lagfartskostnad samt pantbrevskostnad.

Vad har du för belåningsgrad?

Ja i runda slängar den mängden lån, renoveringsobjekt dock så ska in en miljon till ungefär i renovering.

Ren gissning nu, men anta att du köpte för ca 825 tkr, lagfartskostnad blir då ca 13 tkr, du behövde nya pantbrev om ca 115 tkr, kostnad ca 2,5 tkr, bankens kostnad ca 1,5 tkr, totalt ca 17 tkr i skatt och avgifter. Detta drogs i så fall i samband med tillträdet.