Kommande fastighetskriser - Nu är Sverige nästa måltavla?

Sillicon Valley Bank
Credit Swiss
och massa andra banker.

Nu verkar det bli en fastighetskrig i Sverige. SBB är den som sticker ut mest, men även andra fastigheter lider av samma fenomen.


https://www.msn.com/sv-se/ekonomi/ny...as/ar-AA1aVJvP


https://www.msn.com/sv-se/nyheter/ut...5g/ar-AA1aVJmA


https://www.msn.com/sv-se/nyheter/ut...ra/ar-AA1aWwnK

Vad tror ni?
Kommer Sverige få en fastighetskris dom kommande veckorna?

Alltid svårt att spå i närtid. Att det kommer rasa ordentligt kan vi nog känna oss säkra på. Hufvudstaden med sååå fina och attraktiva fastigheter kommer inte klara sig från detta paradigmskifte med färre arbetsplatser per anställd gentemot hur det ser ut idag. Många kommer sitta och jobba på distans vilket kommer leda till att massor av kontorsyta kommer ombildas till hyreslgh.

Detta kommer i sin tur spä på de fallande priserna brf:erna.

Alla som investerat i guld kan poppa popcorn och korka upp skumpan!

Tvivlarna kan gå all in i SBB! -

Svårt att dra relation till bankerna.

Vad gäller SBB så ligger det mycket till grund för att just de faller nu. Senaste givetvis det sänkta kreditbetyget.
Gällande sektorn i stort så är det klart att vinsterna går ner med tanke på att fastighetsbestånd ofta har en grad av belåning och att vi nu har stigande räntor. Men att bolagen skulle falla av det nu i de kommande veckorn, nja, det är att dra det lite till överdrift.

Jag tror allt kommer rätta till sig om räntan börjar sänkas.

Enig med det. Affärsmodellen var låga räntor, men, i en period med höga räntor, så fungerar inte modellen längre. Höga 4-5% räntor gäller fram till 2030. Det stora ansvaret ligger på QE, Riksbanken har köpt obligationer, för att hålla ned räntan, men en dag måste pengarna betalas tillbaka. Corona var oplanerat, en shock/ innovation som ekonomerna säger. Så det blir en fastighets krasch, tänk på problemerna med kommunerna, som har i lågräntorna byggt simhallar, o.dyl.

Nu tystnar skratten från hyreshjonen som suttit och skrattat åt höjda BRF-avgifter, och dyrare bostadslån. Nu kommer hyrorna för hyresrätter höjas ordentligt, fastighetsbolag/hyresbolag behöver göra vinst, det är ingen välgörenhet dom håller på med.

Tidigare har man kunnat läsa om hyreshjon som tror att deras 20k som dom skramlat ihop till kontantinsats (För Göteborgsvillan/lägenheten dom ska göra REA-klipp på 2024 ) Men nu går nog både sparkapitalet/kontantinsatsen och socbidraget till hyreshöjningarna.

Dom trodde sig vara immuna mot högre levnadskostnader/räntekostnader bara för att dom inte äger sina boenden. Blir tvärt om, hyresvärdarna kommer krama åt ordentligt nu för att kunna göra vinster med räntehöjningarna

Tror du verkligen det?
Visst, jag vet om att fastighetsbranschen är liksom satan själv. Finns inget gott där, men att dom skulle höja hyran nu är nog försent. Eller?

Klart som fan att dom kommer höja hyrorna. Står valet mellan högre hyror, eller konkurs, är det inte svårt att välja vad som ska ske.

Sant, men hyresgästföreningen har väll redan godkänt ett avtal redan på 4.2%.

Det där kommer man garanterat göra ändringar/undantag för, om det står mellan att hyresbolaget konkar, och hyresgästerna ska bli hemlösa, eller om avgifterna ska upp.

Står hyresbolaget inför konkurs, kommer knappast många vara intresserade av att ta över/köpa bolaget/fastigheterna heller, om det är solklara minussiffror pga höga räntor/lån för bolaget.

Hyreshjonen står inför 2 scenarion:

1. Höjda hyror
2. Hemlöshet

En del hyreshjon bor ju i gamla hus i kommunala bolag och har lite mer än 20k att lägga in. Är man så jävla dum att man bor i nybygge av privatvärd så är det inte mkt att göra åt. Det är bara vänta på nästa 25 punkters och sen lite layoffs och så kommer det att bli fint

Jag tror du har en poäng: Vanligt folk kommer stå för räkningen.
https://www.svt.se/nyheter/tre-frago...stighetskrisen