Avsätta styrelse i brf.

Hur går det till rent praktiskt att byta styrelse i en brf? Vi har en styrelse som använder föreningen som deras privata "lekstuga", de hittar på sånt som de själva tycker är kul, viktigt och intressant. Vad som beslutas på stämman bortser de glatt ifrån, utan det kommer bara upp lappar i porten om nya projekt som kommer ske framöver. Ofta saker som kostar pengar och som påverkar månadsavgiften. Vi är flera som tröttnat på detta och vill ha bort denna styrelse. Men hur gör man rent praktiskt? Måste man vänta till stämman? Hur många krävs för att avsätta styrelsen? Måste vi sätta ihop en ny alternativ styrelse som tar över?

extrastämma:
https://lawline.se/answers/hur-manga...atta-styrelsen

allmänt:
https://lawline.se/answers/avsatta-s...srattsforening

Du måste få i hop majoritet som avsätter styrelsen och du böra ha en ny styrelse klar som kan tillsättas på extrastämman.

Sen kostar det mer än man tror att förvalta en fastighet, jag skulle försöka diskutera med styrelsen och ta upp problemen på årsstämman. glöm inte att lägga in en motion till årsstämman. Läs er brfs stadgar.

Du behöver samla ihop underskrifter från 10% av de röstberättigade medlemmarna i föreningen på en skrivelse till styrelsen om att det ska kallas till en extrastämma för ett val av ny styrelse.

På den stämman så måste du få en majoritet av medlemmarna att rösta på någon av dina kandidater till styrelsen. Det går så klart inte att byta ut styrelsen om det inte finns andra som är redo att ta över ansvaret och allt skitjobb för att hantera gnälliga medlemmar.

Vanligtvis håller bostadsrättsföreningar sina ordinarie stämmor ungefär nu.

Det första steget är att du pratar ihop dig med så många grannar som du kan, och samlar ihop dem som inte gillar det som händer i föreningen. Ni bör vara hälften av medlemmarna, för att kunna tvinga fram en förändring.

Nästa steg är att antingen vänta till nästa ordinarie stämma, om ni orkar/vill vänta till den, eller tvinga fram en extraordinarie stämma. Här är det lite fråga om hur långt det är kvar till den, och vad som kan tänkas hända med BRF:en tills dess. Skall ni tvinga fram en extrastämma måste ni läsa i föreningens stadgar vad som gäller vid sådana. Min egen erfarenhet från andra föreningar (dock ej BRF) är att på extrastämmor får bara det ärende som angavs som skäl till extrastämman diskuteras (i ditt fall val av ny styrelse).

Till stämman, vare sig det är ordinarie eller inte, så bör du och dina grannar ha pratat ihop er så pass att ni har ett färdigt förslag på alternativ styrelse, med åtminstone de tunga posterna (ordförande och kassör) helt klara. Övriga ledamöter kan antingen bara vara ledamöter utan specifikt uppdrag eller tilldelas specifika uppdrag av den nya styrelsen och i enlighet med stadgorna.

När det sedan är stämma och det skall nomineras folk till styrelsen så ser ni till att nominera era kandidater under pågående stämma (om stadgorna tillåter det). Om det finns fler än en kandidat till någon specifik post i styrelsen (tex kassör, om denne utses av stämman) blir det omröstning. Om det krävs kan ni begära röstning med röstsedlar och rösträkning.

Det finns dessutom en sak ni kan göra, om ni misstänker att något brottsligt (eller högst olämpligt) har skett: att inte bevilja ansvarsfrihet för den nuvarande styrelsen. Då har ni lite mer tid på er att gå igenom alla papper, och beroende på vad som har hänt inom BRF:en så skall det finnas någonstans mellan en hel del och väldigt många papper.

Detta är viktigt för finns ingen styrelse så är det risk att den hamnar i konkurs.

Det får ju gå bra långt innan det sker. Klart några kommer ställa upp om alternativet är konkurs. Eller hyra in en extern styrelse.

Du behöver samla en tiondel av medlemmarna för att kalla till extrastämma.

Du behöver samla en majoritet på extrastämman för att välja en ny styrelse.

Det är lämpligt att ha en alternativ styrelse redo på stämman, jävligt rövhåligt att rösta bort sittande och inte själv vara beredd att göra jobbet.

Ok. Punkt ett är redan uppfylld, däremot vet man inte hur stämman kommer rösta. Det jag funderar på är om man verkligen "röstar bort" de sittande, någon sådan punkt finns egentligen inte på dagordningen. Måste man inte ha en valberedning som har ett förslag på styrelsemedlemmar? Och sen kommer punkten "val av styrelse", där någonstans måste man alltså välja en nya styrelsemedlemmar? Det är sånt man inte vet hur det går till.

Exakt hur det går till kan variera, men stadgarna till BRF:en bör ge ledning. Men huvudsaken är att när det presenteras kandidater till styrelsen så skall "dina" kandidater också nomineras (dvs deras namn ropas ut). Eller så pratar du med valberedningen innan stämman, och ser till att de bara nominerar "dina" kandidater.

Ni skall ju skriftligen meddela och motivera varför ni vill kalla till en extra föreningsstämma. Dvs, i sak så är det ju du och dina 1/10 medlemmar som skall skriva "dagordningen".

"Kallelse till extra föreningsstämma den 2023-XX-XX, tid, plats. Dagordning: Val av ny styrelse"

"Undertecknad Rimbolasse, KirunaKalle, och övriga 1/10 medlemmar"

Val av ny styrelse är motiveringen till den extra stämman. Men det är föreningen som kallar, och det innebär att ni lämnar detta som en begäran till sittande styrelse. Då är det styrelsen som kallar till denna extra stämma, och ni (du och dina 1/10 medlemmar) stödjer er på att ni är just 1/10 av medlemmarna som önskar en extra stämma... och frågan som skall diskuteras är "styrelsens arbete", "misstroendevotum", "förslag på ny styrelse" etc

Det är klart att du inte vet hur stämman kommer att rösta, såvida du och dina 1/10 medlemmar inte har bedrivit en lobby-kampanj (i trapphuset) innan den extra föreningsstämman. Där ni tydligt redogör för varför ni inte har förtroende för den nuvarande styrelsen, eller dess arbete. Samt att ni även presenterar kandidater till poster för en ny styrelse.

Stadgarna kan ge vägledning kring formalia för själva kallelsen (e-post, post, anslag i trapphuset, tidsrymd).

Du kan givetvis även prata med valberedningen. Men som du säkerligen förstår så kommer detta förfarande innebära att det är svårt att genomföra någon form av "kupp"...

Vill man "kuppa" så är det betydligt "enklare" att genomföra det på en ordinarie stämma. Där man kan samla ihop röster för att eventuellt inte styrka att ledamot X, och Y blir omvald... och presentera en annan kandidat som man tycker är "bättre", som stämman röstar fram...

Klart det finns styrelseledamöter som är skräp - men det finns också en mängd med föreningsmedlemmar som är fullblodsidioter... Säger inte att du är det dock...

Se upp så att du och dina 1/10 polare inte uppfattas som rättshaverister...

Dvs se till att ni har torrt på fötterna och en majoritet innan ni skapar "kaos"...

lycka till!

Tack, det var en utförlig redogörelse. Precis vad vi behöver. Problemet för oss är att vi inte vet hur stort stöd styrelsen har, om de kan samla ihop fler supportrar än vi "revoltörer". Fortsättning följer...

Att "kuppa" på ordinarie möte låter lite riskabelt. En ny styrelse måste väl presenteras för valberedningen? Annars blir det: "Punkt sju på dagordningen, val av styrelse. Valberedningen förslår sittande. Kan stämman bifalla förslaget?" Stämman "JA!!!"
Sen är det kört...

Du får väl prata med dina grannar först så du vet vad de tycker.

Nej, ny styrelse behöver inte presenteras för valberedningen. Valberedningen tar fram sitt förslag, vem som helst får lägga fram ett annat.
Men ja, det vanliga är att stämman bifaller valberedningens förslag eftersom valberedningen har i uppgift att hitta en bra styrelse. Att sittande styrelse föreslås är oftast för att ingen annan vill vara med, eller för att det finns ett brett stöd för styrelsen.