Investera 4 miljoner och arbeta i verksamhet? (ej personalintensiv)

Jag har 4 miljoner som jag är redo att investera och vill helst lägga dem i någon verksamhet där jag själv är redo att arbeta en del men framförallt att pengarna kan arbeta (under min styrning).

Jag har tidigare bedrivit personalintensiv verksamhet och det orkar jag inte med på ett tag. Jag vill inte heller lägga pengar i publika bolag i nuläget och att investera i startups osv anser jag det vara för lite kapital för.

Jag tänker alltså på verksamheter som typ kan generera pengar från dag 1, exempelvis köpa in verktyg för uthyrning, biluthyrning mm. Jag äger redan en fastighet som jag hyr ut för mer en grundavdraget (40 000 kr per år) så är inte intresserad av att köpa någon lägenhet eller annan fastighet.

För att exemplefiera vilken typ av verksamhet jag är ute efter att investera i skulle väl vara typ varuautomater, någonting som kräver väldigt lite personal och i princip börjar generera pengar direkt samt att man har möjlighet att styra avkastningen t ex genom att förhandla hyresavtal, förändra produktsortiment mm.

Tacksam för alla tips!

Du nämner att du drev personalintensiv verksamhet och är lite intresserad av automatiserad. Varför inte investera i ett nytt eget bolag som går mot de områden du redan nämner?
Har börjat bli inne med automatiserad handel av snabbköp-typ, alternativt automater, har du funderat i dessa banor?

Är inte grundavdraget per fastighet? Så köpa fler fastigheter kanske ändå är en bra investering

Är lite sugen på att åka till Tokyo för att få inspiration. De har ju sån demografi som gör att personal är svindyr så de har mycket automatiserat. I t ex Amsterdam har de automater med varm mat men känns som Livsmedelverket är jobbiga med sånt

Det har du iof rätt i men nu bor jag i Stockholm så kan inte direkt köpa typ en stor fastighet och sedan känns fallhöjden rätt hög kommande åren. Hade hellre köpt typ 10 lägenheter i någon småort och varit hyresvärd men jag vill ju inte flytta dit själv

Nej, det har gett sig mycket på den fronten de senaste decennierna. Har lite erfarenhet inom denna industri, så märker att mycket börjar rikta sig mot inriktning mot automatiserat, du köper in frysar och kylar där folk hämtar ut och betalar för exempelvis matlådor.
Tycker absolut du ska ta en liten resa till större städer som exempelvis, som du nämner, Tokyo. Där kan du se hur trenderna ligger framåt, då vi här ofta laggar ganska många år efter.

Ett sånt där tubhotell hade varit kul att starta, men svenskar är för feta tyvärr

Haha, har också lekt med den tanken... dessvärre passar det, bortsett från vikt, inte i hur vi här kan tänka oss att bo. Vi vill inte ligga i en kista. Enkelt motel skulle gå bättre.

Biltvätt passar på din beskrivning. Även hyra ut förråd typ"selfstore" är nog rätt lugnt.

Selfstorage känns som lite större investering? Iof kanske det finns marknad för det även på ställen där marken är billig, tänker annars att det är typ ett Stockholmsfenomen för folk som bor litet.

Frågan är vad för kostnader som finns för en biltvätt? Tänker hur en eller två fristående kan stå sig mot större etablerade kedjor