Dags för bolån, vilken bank?

Klart som fan att alla socialfall i hyresrätt på Flashback gapar om bostadsägande/frihet/kollaps.

Det är lite som "Räven och rönnbären"

Kolla ICA banken, brukar ligga bra till i ränta. Även ränterabatt om du är stammis. Ju mer du handlar på ICA ju mer rabatt får du

Varför låna? Det är väl bara att betala huset kontant? Förstår inte varför inte fler människor gör det. Sjukt smidigt.

Du ska ha så mycket lån som du bara kan i invenstering, nu snackar jag inte bilar/möbler osv utan fastigheter.

Staten kan trycka mera pengar på behov så varför ska du vara en slav i systemet? Alla är så jäkla rädda över att räntan höjs, men ett faktum är att det är bara en bluff med att amortera, du kommer nästan aldrig garanterat att kunna betala av lånet i din livstid.

Kolla FREENVESTING på youtube, han förklarar allt i detalj.

Nu har jag inte läst andras svar så detta kan bli ett repeterande svar. Men ja den rabatten du får vid förhandling på den rörliga tremånadersräntan följer listräntan MEN försök förhandla så den gäller under en lång tid. Oftast rör det sig om en rabatt under 6-12 månader som sen försvinner. Går säkert få längre om ni har en god relation med er bankkontakt.

Ang köpa nu eller inte. Vi köpte nya huset för precis ett år sedan. Sen dess har allt barkat åt helvete med både värdering, elpriser och räntor. Tror ni har betydligt bättre timing än oss. Kör på

Gjorde ett räkneexempel på en fastighet i den prisklassen och storlek.

Månadskostnad: ca. 21.724:-

Förutsatt 4,5 % ränta och 10.000:- i omkostnader varje månad.

Det kommer öka.

—

Men eftersom du frågade om vart bolånet ska vara, spelar det ingen större roll.

Skulle säga en större bank med bra kundservice. Gärna tillgång till personlig service på ett kontor.

Fan vilka dåliga svar, kom igen nu jag behöver också veta vilka banker som är bra.

Ikano/ica är väl bäst atm

SBAB är förmodligen bäst om man inte gillar att förhandla utan bara glömer allt och betalar månad för månad.
De har fasta räntor för alla, och ingen förhandling. Dock riktar de sig mot lägre belåning, de vill ha säkra lån, inte hög risktagande. Jag är osäker om TS får in foten där av vad han skrev, samma gäller andra banker med bra ränta som stadshypotek o dyl. Det går få bättre ränta på de vanliga bankerna men då får man förhandla knivskarpt och lägga upp påminnelse vid varje period avslut för att behålla räntan.

Ska du TS köra swedbank som du är inne på så är 0.3% (eller 3 punkter som man också säger) väldigt dålig rabatt.
Mer normalt brukar vara 5-7 punker rabatt, beroende på hur er situation ser ut såklart.
Är det hög risk för banken så vill de inte ge rabatt även om de går med på det för andra, så se det inte personligt.
Lyckas du mot alla odds få en bra rabatt ni känner er nöjda med, se till att skriva ner när perioden går ut och starta ny förhandling innan dess får att behålla rabatten, annars stryker de rabatten och ni betalar DYRT.

Sen TS: det viktiga är inte första lånet, det kan vilken bank som helst sätta upp så ni kommer igång.
När ni sen är på plats och inflyttad (3-6 mån in), så kan ni fokusera på omförhandling av lånet och då få en bra ränta, fråga många banker och säg vad de andra bankerna erbjuder för första banken så kommer de justera ner sitt bud, vilket du i din tur tar tillbaka till den andra som gör ett motbud osv tills de börjar nå sin smärtgräns och du får en bra deal.

lycka till!

Jag gick från Swedbank till Nordea, vet inte ifall det hade någon betydelse. Men tyckte att Swedbank som bank ligger så långt efter för att vara en storbank. Kan verkligen rekommendera Nordea, snygg, smidig och bra mobilbank.

SBAB har olika räntor beroende på belåningsgrad och volym på lånet. Just 85% belåningsgrad har inte varit deras paradgren tidigare, då har tex SHB varit bättre. På SHB beror rabatten mer på totala engagemanget, är du ny bolånekund kan man nog sy ihop det rätt bra med rabatt, sparande, bolåneskydd mm. Samma med LF, båda är lokala, du får en personlig rådgivare, och har högst troligt ett kontor på orten. Kan vara rätt smidigt.

Att rabatten försvinner var nog mer vanligt för ett par år sedan, och särskilt när ett bundet lån löpt ut. Men absolut bra att ha koll på när ens lån/rabatt löper ut oavsett.

Liten rättning bara, en punkt är en hundradel, alltså 0,01, inte en tiondel.

Vi har handelsbanken och är nöjda med vårat bolån. Vi hörde runt med Danske Bank, SBAB, Länsförsäkringar och Handelsbanken. Alla banker utom Handelsbanken ville låna ut med en andel som topplån, med samma bottenlånränta som HB. Då gick vi vidare med HB.

Rekommenderar starkt att ha igång en bolåneprocess med flera banker samtidigt, det ger dig bättre förhandlingsläge och är i förlängningen en liten arbetsinsats för ett par hundralappar eller tusenlappar extra i månaden.