Köpa bostadsrätt tillvägagångssätt?

Hej ska köpa bostadsrätt inom snar framtid har runt 400000kr ock siktar på en lägenhet runt 2-2250000kr helst mindre om jag har tur. Har dock inte skaffat lånelöfte än pga av kreditupplysningen som kommer med det. Undrar om jag ska använda mig av sidor som https://www.compricer.se för att jämföra flera banker med 1 kreditupplysning (ni kan gärna komma med mer förslag som compricer sidor). Jag har tänkt iaf att jag ska göra det och ta banken med den billigaste räntan dom kan lova mig, och sedan efter jag har skaffat bostadsrätten och nu står i skuld till banken, börja knacka på hos flera banker och fråga om dom vill ta över mitt bolån med lägre ränta och gå vidare till andra banker och fortsätta tills jag får en relativ bra ränta.

Är det såhär jag ska gå tillväga?

Har hört att det inte spelar någon roll vad du tar för bolån i början bara du får lånet och sen kan man börja förhandla med andra banker.

Jag står bra enligt alla bolånekalkyler och har inga skulder, betalningsanmärkningar och har fast jobb etc. Klarar även av att betala en högre ränta om det skulle bli så av någon anledning. även fast det är just det jag försöker undvika.

Tack i förhand för all hjälp.

Mitt råd är att du sparar ihop lite mer innan du börjar kolla på bostadsrätt.

Du vill ju ha några hundratusen att göra i ordning och inreda med bekosta flytt osv osv blir mer än man tror.

Om du ska ha en lägenhet för 2-2.5 mille skulle ja absolut spara ihop en mille först.

Tas det verkligen bara en enda kreditupplysning och som de olika bankerna sen kan använda sig av via compricer?

Och varför skulle en annan bank helt plötsligt ge dig lägre ränta bara för att du redan har ett lån?

För att värva nya kunder? Bättre att tjäna något på en låg ränta, än inget alls.

Och den här lägre räntan kunde man inte erbjuda nyss genom compricer, när en ny kund letade efter lån? Låter som motsatsen till att värva nya kunder.


Mmm det är liksom det som är hela poängen, att man inte behöver rövknulla sitt kreditbetyg för att få fler erbjudanden...

Med så hög belåningsgrad kommer du inte få någon fantastisk ränta direkt. Det är inte heller säkert att du kan byta bank sedan. Tex om du hade köpt en lgh i november där kalkylen var helt ok, så hade du fått nej tack från samma bank idag, pga att banken räknar med högre omkostnader i sin kalkyl. Inte omöjligt att bankernas schablonkostnader går upp ytterligare framöver.

Att använda sig av en jämförelsetjänst ger dig knappast bäst erbjudande när det kommer till bolån. Jämför istället bankernas snitträntor (om de redovisas), ligger den bank du normalt använder dig bra till pratar du rimligtvis med dom först. Därefter kan du höra efter med andra banker om du erbjuds en ränta du inte är nöjd med.

Jämförelsetjänster är möjligtvis bra när det gäller blancolån. Gällande bostadslån påverkar bostaden du tänkt köpa vilken ränta du erbjuds då den utgör säkerheten för lånet.

Med pengar?

ska flytta hemifrån till en liten lägenhet 40ish kvm inredning skulle jag tippa max att den blir på 40tusen.
Och skulle ta alldeles för lång tid för mig att spara till 1 miljon.



Inser att räntan jag kommer få inte är något bra direkt, speciellt om man jämför 2 år bakåt där det låg på 1%. Men har inte så stort intresse av vad jag kommer att betala nu i ränta. Då jag själv tror den kommer sjunka inom några år. Men annars är det såhär man gör? Alltså "Spelar" bankerna mot varandra?


Ja kontakter nog min nuvarande bank då dom ändå ligger bra till.

Tack alla

Har tyvärr inte sånt

Var väl ett fullständigt idiotiskt förslag.
Om utvecklingen fortsätter som hittills: det vill säga att befolkningen ökar utan att nya bostäder byggs så kommer priserna att fortsätta att öka.
Innan TS sparat ihop en miljon har lägenheten han tittat på ökat med två miljoner i pris.