Arv - casha lägenhet nu och ta bostadslån vid lägre ränta?

Skrivit på lägenhet vars pris utgör ungefär 2/3 av alla mina tillgångar efter ett arv jag nyligen fått.

Att lira med räntor omkring 5% känns för mig som en dålig idé, även om jag givetvis vill placera arvet och låna till lägenheten (min första tanke var att låna 60% och casha 40%, viket banken gick med på), efter att hela tiden höra/läsa att "börsen stiger med 8% i snitt per år i snitt".

Då jag inte har någon vidare erfarenhet av aktier och placering av pengar så räknar jag inte med att ha någon edge, hade antagligen satsat på indexfonder eller något annat som jag egentligen inte vet något om samt aktier i spel/casinovärlden som jag tror på. Lägg dessutom till att jag tror på att det allmänna börsklimatet kommer att vara tufft något/några år framöver (har givetvis inga belägg för detta, mer en magkänsla efter att ha levt tillräckligt länge).

Det jag kommit fram till, i min okunskap, är att det kanske vore smart att casha lägenheten nu för att eventuellt belåna när räntorna är lägre och det allmänna läget kanske är lite mer optimistiskt igen. Syftet med en eventuell framtida belåning skulle alltså vara att placera i ISK.

Hur hade ni tänkt här? Är det lätt att ta bolån vid senare skede, när lägenheten redan är betald, för att investera dessa pengar? Hur ser banken på sådant? Jag är 36 år gammal om det spelar roll, tjänar ungefär 40k / mån.

Tack för svaren. Jag lutar åt att casha lägenheten och kommer då ha 1 msek att placera samt ett par hundra k i "nödfall".

En sak jag fortfarande undrar är: allt annat identiskt (månadslön och ekonomisk situation), kommer det att vara lika "lätt" för mig att ta bostadslån om ett par år mot min helt betalda lägenhet? Eller ser banker annorlunda på bostadslån vid köp kontra belåning av redan betalt lägenhet, för att investera?

Skrivit på lägenhet vars pris utgör ungefär 2/3 av alla mina tillgångar efter ett arv jag nyligen fått.

Att lira med räntor omkring 5% känns för mig som en dålig idé, även om jag givetvis vill placera arvet och låna till lägenheten (min första tanke var att låna 60% och casha 40%, viket banken gick med på), efter att hela tiden höra/läsa att "börsen stiger med 8% i snitt per år i snitt".

Då jag inte har någon vidare erfarenhet av aktier och placering av pengar så räknar jag inte med att ha någon edge, hade antagligen satsat på indexfonder eller något annat som jag egentligen inte vet något om samt aktier i spel/casinovärlden som jag tror på. Lägg dessutom till att jag tror på att det allmänna börsklimatet kommer att vara tufft något/några år framöver (har givetvis inga belägg för detta, mer en magkänsla efter att ha levt tillräckligt länge).

Det jag kommit fram till, i min okunskap, är att det kanske vore smart att casha lägenheten nu för att eventuellt belåna när räntorna är lägre och det allmänna läget kanske är lite mer optimistiskt igen. Syftet med en eventuell framtida belåning skulle alltså vara att placera i ISK.

Hur hade ni tänkt här? Är det lätt att ta bolån vid senare skede, när lägenheten redan är betald, för att investera dessa pengar? Hur ser banken på sådant? Jag är 36 år gammal om det spelar roll, tjänar ungefär 40k / mån.

Tack för svaren. Jag lutar åt att casha lägenheten och kommer då ha 1 msek att placera samt ett par hundra k i "nödfall".

En sak jag fortfarande undrar är: allt annat identiskt (månadslön och ekonomisk situation), kommer det att vara lika "lätt" för mig att ta bostadslån om ett par år mot min helt betalda lägenhet? Eller ser banker annorlunda på bostadslån vid köp kontra belåning av redan betalt lägenhet, för att investera?

hyr ut lägenheten till migrationsverket för ockerhyra.

Jag funderar på att köpa min första lägenhet, har 300.000 till insats och får låna 2 millar. Ska man ha rörlig ränta eller binda? Känns så svårt att veta vad som är bäst, förstår att inga garantier för lägre räntor dom kommande åren finns.. Alla säger ju att det är "köparens marknad" nu.. höga räntor kan jag väl stå ut med i något år.. men längre än så hade svidit.Några råd?