Arv - casha lägenhet nu och ta bostadslån vid lägre ränta?

Skrivit på lägenhet vars pris utgör ungefär 2/3 av alla mina tillgångar efter ett arv jag nyligen fått.

Att lira med räntor omkring 5% känns för mig som en dålig idé, även om jag givetvis vill placera arvet och låna till lägenheten (min första tanke var att låna 60% och casha 40%, viket banken gick med på), efter att hela tiden höra/läsa att "börsen stiger med 8% i snitt per år i snitt".

Då jag inte har någon vidare erfarenhet av aktier och placering av pengar så räknar jag inte med att ha någon edge, hade antagligen satsat på indexfonder eller något annat som jag egentligen inte vet något om samt aktier i spel/casinovärlden som jag tror på. Lägg dessutom till att jag tror på att det allmänna börsklimatet kommer att vara tufft något/några år framöver (har givetvis inga belägg för detta, mer en magkänsla efter att ha levt tillräckligt länge).

Det jag kommit fram till, i min okunskap, är att det kanske vore smart att casha lägenheten nu för att eventuellt belåna när räntorna är lägre och det allmänna läget kanske är lite mer optimistiskt igen. Syftet med en eventuell framtida belåning skulle alltså vara att placera i ISK.

Hur hade ni tänkt här? Är det lätt att ta bolån vid senare skede, när lägenheten redan är betald, för att investera dessa pengar? Hur ser banken på sådant? Jag är 36 år gammal om det spelar roll, tjänar ungefär 40k / mån.

1) Se till att ha ca 1 miljon investerat på börs eller motsv.

2) Betala lägenheten med resten av arvet.

3) Amortera/månadsspara efter behag.

Just nu känns det väl mer värt att betala på lånet. Är i samma sits och tänker casha ca 50% och ta resten som lån. 4-5% ränta låter inte kul. Du får räkna på att kostnaden för bostaden blir lägre ju mer du betalar. Du kan då spara undan mer av lönen.

Bostadsmarknaden är "billig" nu om man inte har lån, och du vill kunna förvalta dina pengar bra. Det tar ett tag att känna sig bekväm på börsen för man behöver ha hängt med ett tag så man får ett öga för trender och mönster. Om jag var du hade jag cashat lgh nu, börjat investera på börsen med dina månadsbesparingar för att senare belåna lgh/alt flytta och ta lån för nya lgh.
1. du sparar utgifter!! i den här ekonomin!
2. du har chansen att få kunskapen och sätta det i praktik vad det gäller investeringar
3. då kommer du kunna förvalta pengarna bättre och med mer självförtroende när ränteläget osv ser gynnsamt ut = smartare affäre

Det finns tyvärr inget som säger att räntorna kommer vara lägre om 5-10år. Så jag skulle ha så lite bolån som möjligt och investera resten.

En miljon över tre år, inflation inte räknad. Kommer ge ca 160k vid 5% ränta. Vid 8% ger det ca 260k.

Om vi kommer ha hög ränta i tre år är svårt att sia om. Riksbanken hävdade det sist jag läste något. Samtidigt är det svårt att veta om börsen kommer generera 8%. Det är ju en snittränta över många år. Gäller den vid år med kassa ekonomiska förhållanden? Den som det visste.

Samtidigt, ena är pegar du sparar. Vilket brukar ge ökad konsumtion. Pengar på Aktier tjänar man. Dessa brukar i min egen erfarenhet ligga kvar i aktierna och faktiskt finnas kvar i slutändan.

Så livskvalitet eller pengar i börsen efter x antal år är kanske frågan.

Lån pengene av banken, så bruker du pengene du har på andre fornuftige investeringer.

Detta kräver dock kunskap. Men visst, är man duktig så.

Att betala av lägenheten helt och hållet är en säker strategi som ger dig en fastighet att använda som säkerhet för framtida lån. Men att låta pengarna bara sitta där och inte arbeta för dig kan innebära en risk eftersom marknadens förhållanden är svåra att förutse. Att ta ett lån senare för att investera kan vara möjligt men beror på din kreditvärdighet och räntorna kan förändras. Om du känner dig osäker på investeringar, kan det vara klokt att söka rådgivning från en finansiell rådgivare eller bankrådgivare. Det är viktigt att tänka på kort- och långsiktiga mål och fördelar och risker med olika alternativ innan du tar ett beslut.

Ja, ta mer lån du, svensk, det blir säkert bra.

Räntorna unter 10-talet har varit historiskt låga. Långt under det som tidigare klassats som "låga räntor". Att de kommer tillbaka inom en snar framtid är längt ifrån garanterat.

Jag går i liknande tankar - dock inte med arv utan om jag ska amortera mer med framtida löner. Kom dock att tänka på aspekten med ränteavdrag du får på bolånet. Det vill säga en bruttoränta på 5% ger en nettoränta efter ränteavdraget på 3.5%, med det i bakhuvudet är det kanske fortfarande värt att investera en större del?

Något man får bedöma själv såklart, men glöm ej ränteavdraget i resonemanget.