Göra livets fynd på nybyggnationsmarknaden

Tänker såhär.
Priser på nybyggda bostäder borde sjunka i takt med räntor stiger

Riksbanken säger de väntar fler höjningar närmsta året med. Dvs sjunkande priser.

Inflytt och nycklar får man när bygget är klart om säg 3-4år och det är då man ska betala med.

När räntorna sen sjunker så ökar värdet på bostaden.

Några frågor på det?

Fan va smart man är

Nu har du ju gått ut med denna smarta informationen som leder till att budgivarna kommer flockas kring nybyggnation för att göra sin livs affär. Vad händer med priset då?

Nu är ju det oftan redan inprisat etc. Och du lär ju inte göra en hacka ifall verkligheten ser annorlunda ut?

Och du måste ju plnera att bo där osv, då det ofta är ett krav för BRFer osv.

Det är inte omöjligt att göra "fynd", men då behöver du vänta. Utvecklaren måste nog stå där med färdigbyggda bostäder som de inte lyckas sälja innan de sänker priset nämnvärt.

När detta skedde sist var det en hel del tänkta bostadsrätter som slutade som hyresrätter istället. Så möjligheten att fynda är nog inte jättestor. Vi bör alla också komma ihåg att vi är där vi är delvis för att man sett bostäder som något man investerar i snarare än bor i.

Säkert många som skrivit på för sin drömvilla i slutet av förra eller i början av detta år och nu bävar för att flytta in. Räntorna och alla andra kostnader har ökat rejält och det där energisnåla huset för 6-8 miljoner med bra läge och alla tillval känns nu inte alls så underbart längre.
Har du en stor mängd pengar på banken eller har bra utrymme för lån så kommer det säkert gå att göra ett klipp om din tanke är att bo i huset i tio år men att köpa på spekulation kommer nog inte vara lika bra.

Problemet är att nyproduktion skall finansieras. Försäljning går trögt i dessa tider och hela bygget och nybildade föreningen riskerar att gå i konkurs. Med andra ord blir du av med hela insatsen eller handpenningen.
Även om detta inte sker så ger höga räntor stora lån för föreningen vilket betyder mycket höga avgifter för boende.

Och nej räntorna kommer att vara höga länge nu. Det finns risk att de aldrig sänks igen. Nyproducerad bostadsrätt är den sämsta affär man kan göra i dagsläget.

Det är väl inget nytt? En kris medför alltid osäkerhet vilket gör det dyrt att finansiera långsiktiga projekt och därmed ta på sig risk. Det gäller även annat än hus. Aktier tillexempel.

Du kan alltid fynda i ett sådant läge om du har resurser att betala kontant. Kan du finansiera tillgångsköp när alla andra har panik och minskar sin belåning/risk så kan du göra bra affärer.

Blanda inte ihop investeringar och ditt eget boende dock. Svårt att kliva av tillräckligt snabbt då om det visar sig att du hade fel och allt blev värre än väntat....

Här är ett par som tecknat köpeavtal för en nybyggd villa, men nu får de inte den gamla såld: https://www.svt.se/nyheter/lokalt/va...huset-de-bor-i

Tack.

Köpare finns nog bara priset är rätt (det är inte säljarens marknad nu), sänk priset.

En liten statarlänga för nästan 5 miljoner. Arrenderad tomt. De själva köpte den 2016 för 3,1 men ska nu göra en vinst på 1,5 miljon tänker de när de nu lägger ut den. Pengarna ska stoppas in i nybygge för deras del. Det är sanslösa klassresor den här bostadsmarknaden gett upphov till.

Otänkbara sådana utifrån tiden när statarna bodde i dessa små hus byggda för några tusenlappar när det begav sig.

Tråkigt för deras skull men för marknadens skull hoppas jag detta upphör nu.