Rimlig månadskostnad vid husköp idag?

Vinstskatten ska du ju betala någon gång och du betalar ju ränta på den vid ev. uppskov. Hellre betala in vinstskatten så du är av med den och "hoppas" att huspriserna går ner med mer än vad ditt uppskov är "värt"

Är inte ränta på uppskov slopad? Eller har jag missförstått det helt.

Jo det stämmer.

Det finns inga "rimliga" bostadspriser givet bostadsbristen och att folk har för mycket pengar och är galna.

Men.

Självklart vågar ni låna 3MSEK på era inkomster. Räntorna kommer vara låga ett tag, 3,5 %. Ni är ett litet hushåll så ni har råd att amortera mer än ni måste ett antal år.

Driftkostnader måste gå att få fram för det aktuella objektet. Men om inget sticker ut där borde det vara runt 30 000 per år kanske.

Gör en egen besiktning och få koll på renoveringsbehov. Tak och dränering är viktigast och dyrast. Att det är omodernt mönster på tapeten i hallen är däremot inget fel.

Det viktigaste i hus är inte plånboken utan verktygslådan. Man måste bli sin egen fastighetsskötare. Göra underhållsplan. Skapa buffert för att tvättmaskinen, kylen och bilen pajar. Stå ut med överraskningar och inte forma sig som en boll och gråta.

Många par tänker lite olika kring ekonomi. Viktigt att prata om det och försöka bli synkade. Man måste få sina prioriteringar rätt, är det "hus eller hämtpizza".

Ja det va den ja, hur som så består skulden

Helt omöjligt att svara på. 3 miljoner på två löner låter helt OK, men det är ju mycket annat att tänka på, uppvärmningskostnad, övrig drift, läget /kommunikationer, amortering, buffert, sparande, belåningsgrad, renovering… mycket handlar ju om vilken risk ni vill ta.

Ni får helt enkelt räkna på det. Räkna gärna också på att en är föräldraledig, sjukskriven, arbetslös, räntan går upp.

Tveksamt att låna 3mkr nu, ser en tendens till överpriser just nu. Hade du kunnat vänta några månader så är du under 3mkr. Dessutom lägg budet under det begärda priset.

Ja och blir det förlust senare på den nya bostaden så får de kvitta uppskovet mot förlusten. Om det istället blir vinst lär det finnas gott om pengar att betala skatten på uppskovet. Att begära uppskov ser jag som en no brainer, går inte att jämföra med andra skulder enligt mig.

Lägenhet i stockholm 3a, 14000 i månadskostnad.

Är det hyres ??

nix

3500 för allt annat än ränta och amortering låter för lågt.

Nu var det fjärrvärme vilket jag också har men här kommer det jag kan komma på:

Fjärrvärme - 1000-1500kr/månad (givetvis lägre på sommaren och högre på vintern - detta är snittet)
El - 1500-2000kr/månad (hushållsel - detta är mycket högre än det var innan - då kanske det låg på 600-800 kr/månad).
Sophämtning/VA - runt 1000-1200 kr/månad
Bredband - 500 kr/månad
Försäkring - 400-500 kr/månad
Skatt - 700 kr/månad

Detta blir runt 7000 i månaden - dubbelt så mycket som 3500.

3500 låter väldigt lågt.

https://www.ekonomifokus.se/bostad/s...kostnad-bostad

Tror elen är det som är mest fel men det kan ju ändra sig.

De säger 22000 kronor för el (hushåll OCH uppvärmning) men nu betalar jag så mycket för BARA hushållselen.

Om man sedan tror att man kan bo i ett hus för bara ränta, amortering och driftkostnad så har man fel. Det tillkommer så mycket mer när det gäller underhåll.

Bara en sådan sak som kyl, frys, tvättmaskin, torktumlare, spis/ugn ska ju bytas - det blir på sätt och vis en månadskostnad.