Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

En fastighetsskatt som du beskriver skulle leda till ökad bostadssegregering. Som det är nu kan folk som lyckas spara ihop köpa bostäder i fina områden. Det betyder att det blir mer varierat vilka som bor på dessa områden. Entreprenörer, pensionärer, konstnärer och löneslavar samsas i samma områden. Med fastighetsskatt så räcker inte det. Man måste ha en konsekvent hög och stabil fast månadsinkomst. Det blir bara högavlönade som har råd med de löpande utgifterna. För andra spelar det ingen roll om de lyckats spara ihop, lyckats bra med fastighetssffärer tidigare i livet, lyckats bra med med försäljningen en period, sålt sitt bolag. eller haft en bra roll i någon tv serie för några år sedan, utan de måste vara slavar för att kvalificera sig.

Jag är egentligen emot fastighetsskatt, men det är bara för att jag är för en mer specifik landtax som tvingar människor att utnyttja en fastighet till dess ändamål istället för att använda den till att parkera sina pengar. Kritiska resurser, vilket bostäder egentligen är, kan inte få tillåtas att användas som finansiella instrument om det förvränger dess användning. Att sitta på tomma byggnader med bra läge en längre tid måste vara ruinerande dyrt.

Lägenhetens reella värde har således gått ner rejält sen 2017. 4,4 miljoner år 2017 motsvarar 5,7 miljoner omvandlat till dagens penningvärde. Ren förlustaffär alltså.

800.000 kronor av ditt satsade kapital har gått upp i rök. Sorry!

Jomenvisst kan man knega och spara ihop till en bostad i ett eftertraktat område idag

Det krävs både kapital och hög inkomst (för att få låna x miljoner) för att köpa en bostad ens i ett halvdant område.

Med en normal fastighetsskatt skulle priserna bli lägre så istället för att betala ränta till banken betalas samma summa i skatt till staten.

Om Sverige ska bli ”normalt” som andra länder så utgår lagfarter och reavinstskatt på primär bostad. De förslag som finns på detta område kvittar mot en slopad statlig skatt.

Alla högavlönade skulle netto tjäna på detta. Två medelinkomsttagare som gjort bostadskarriär till en bostad värd 7-8 msek skulle bli losers.

Ja, och med slopat ränteavdrag, reformerad hyresreglering och ändrade plan/byggregler så skulle bostadsmarknaden ganska fort fungera bra igen. För de flesta skulle det inte göra någon enorm skillnad men på sikt skulle det göra landet och ekonomin gott.

Verkar dock inte bli några större reformer från ickeregeringen denna mandatperiod.

Det kommer öka segregationen. Men visst, det kanske är det du vill.

Jag tror de flesta väljer att betala till banken - den kan man byta om det inte passar. Eller att helt enkelt välja att inte ingå i ett avtalsförhållande med.

Men pissluffare som du och slemhog vill gärna gå in och disrupta marknader som fungerar någorlunda av nån konstig anledning. Ah, glömde pissluffarna Lava Och Trillske.

Köpa ett boende i något av de mest attraktiva lägena är inte en mänsklig rättighet. Det finns alltid Kramfors för er pissluffare som inte vill betala för stor andel av er lön till boende. Eller i ert fall, inte betala någonting öht utan det ska alltid vara nån annan som ska subventionera. Pissluffare hela bunten.

Nej det stämmer inte, priserna sjunker för att uppnå jämvikt i kostnad till hur den var innan progressiv fastighetsskatt infördes. Det blir precis tvärtom, mer arbetare eller folk med normala/låga löner får större chans att spara till sig bra bostäder/villor, precis som det var på 80-90-talet

Tyvär ser inte samhället ut så nu, vi har bostadsbrist i de stora städerna. Priserna kommer gå ner, men inte så pass mycket att skatten blir överkomlig för vanliga arbetare. De som inte är löneslavar kommer tvingas bort från attraktiva områden och ersättas av mer höginkomsttagadande löneslavar. Det kommer bli helt enhetligt i områden där det idag finns variation.

Det slemhog inte förstår är att en kraftigt höjd fastighetsskatt drabbar även de som äger hyresfastigheterna och de kommer föra vidare kostnaden till hyresgästerna.

I grunden är det dock mycket mer vettigt med en procentuell fastighetsskatt. Sverige är unikt i världen med vårt system. Andra västländer har inte lagfarter och reavinstskatt vid försäljning av primär bostad. Det finns några undantag men då får man göra enorma skatteavdrag så det blir ändå inget.

Lagfarter, reavinstskatt och hyresreglering skapar en enorm låsning på bostadsmarknaden. En återinförd fastighetsskatt skulle givetvis kombineras med kraftigt sänkt skatt på arbete, förslagsvis slopad statlig skatt. Men även slopad hyresreglering, lagfart och reavinstskatt. Detta är vad alla tunga instanser föreslår.

De som bor i 14 msek kåken i Bromma har i regel höga inkomster och skulle få mer skattelättnader än skattehöjningar. Ett par med 40k var i månaden i en 7-8 msek villa i Huddinge skulle däremot drabbas hårt. Sannolikt skulle priserna störtdyka i sådana områden medan gräddan inte skulle göra det.

Insatserna i husen i Huddinge skulle raderas medan insatserna i gräddan skulle bestå och dessutom skattebefrias vid försäljning.

Det är ändå lite självreglerande då skatten går ner när priserna rasar

Taxeringsvärden på hyresfastigheter med reglerad hyra är inte så höga. Dessutom borde man inte ta ut fastighetsskatt på kommersiella fastigheter (inkl. HR) eftersom de beskattas i den vinst som företaget gör av att bedriva verksamhet där.