Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du sträcker dig kanske lite väl mycket nu?

Så skulle det ju kunna vara, men min erfarenhet är att det är utanför de finaste huset man återfinner de finaste och dyraste bilarna. Precis på samma sätt som man återfinner de sunkigaste bilarna i de sönderklottrade hyresrätterna i miljonprogrammen.

Slippa skjutsa +12-åringarna överallt väger nog tungt. Ens inom överklassen är det inte särskilt vanligt med privatchaufför.

Räntan är den högsta på över 10 år så sänkningarna som kommer avlösa varandra kommer göra att marknaden vaknar till liv igen. Jag tror inte att det blir rusning för den första sänkningen utan när den andra och tredje framförallt inträffar - vilket det kommer göra under 2024 som RB och de allra flesta är överens om.

Jag gissar på ett lättare uppsving i slutet av 2024 tillbaks till pandemi-nivåer, ungefär samtidigt som DViking förutspår hyperinflation och massiva räntehöjningar.

När det väl visat sig att inflationen avstannat kommer domedagsprofeter att återgå till mantrat att riksbanken ljuger om hur stor inflationen i själva verket är (det var en populär ståndpunkt pre 2021 att hävda det).

Överens och överens är nog lite att ta i. Riksbanken kommer följa inflationen och så länge inte den ligger en bra bit under 2% som KPIF rullande 12 räknar inte jag med några större sänkningar. Riksbanken har inte lovat någonting. Däremot finns det många som tror mycket och som vill tala om för Riksbanken hur de ska göra. Jag tror Riksbanken kommer agera hökaktigare än vad marknaden prissätter.

Bostadsmarknaden är vaken, du menar kanske att man ska blåsa upp bubblan lite till.

Sverige har högst privatskuldsättning i hela EU efter Luxemburg och Danmark, detta borde vara mer oroväckande än att bostadsrallyt inte kommit igång igen som innan.

Varför skulle skulle skuldsättningen öka bara för att räntan sänks. Det finns styrmedel som reglerar det.

Priserna ökar och därmed lånen för att folk ska ha råd med priserna. De redan höga bostadspriserna är ju pga av den väldigt låga räntan som var i många år och det var billigt att låna.

De största uppgångarna kom runt 2005-2015. Det var först runt 2015 som styrräntan kom ned mot 0 och mellan 2015 och 2020 stod priserna i stort ganska stilla. Uppgången 2020-2022 var pga pandemin inte räntan.

Sambandet du refererar till är därmed rätt svagt.

Användandet av "stabil förening" måste ökat med 10x sedan räntehöjningarna.

Och "Stabil förening med god ekonomi" i en annons betyder lika mycket som "optimal planlösning". Alltså absolut ingenting för det står för fan i varenda jävla annons. Mäklare asså, suck