Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej jag brukar hålla mig borta från konspirationsteorier.

Kanske för att medelägaren inte är i närheten av att vara i någon kris. De flesta husägare exempelvis har varit inne länge på bostadsmarknaden och är i många fall relativt lågbelånade och har höga inkomster.

Ser man tillbaka rent historiskt så är det faktiskt så att det är villaägare som betalar minst för sin boendekostnad i förhållande till inkomst. Det kan ha ändrats den senaste tiden, men tidigare förhöll det sig på det sättet.

Vissa har absolut hamnat i kläm. Exempelvis personer som kommit in sent på bostadsmarkaden och hamnat mellan bostäder, där de inte fått ut vad de tänkt sig och tvingas köpa den nya bostaden dyrt.

Men det är en minoritet av den totala bostadsmarknaden och ett specialfall.

Men som sagt, så är det ju alltid. På 90-talskrisen, var det ju i regel inte dom som bott i villan och varit anställda sedan 70-talet som drabbades.

Det är ju en fin känga mot alla 30-åringar i familjebildarålder att: ”öhh du skulle ha bott länge, helst köpt kåken redan i gymnasiet”.

Ganska otroligt, det har alltså tagit 4 år att utmäta bostaden för 15 miljoner efter brakkonkurs.
https://www.expressen.se/ekonomi/konsument/presentkortsforetaget-gar-i-konkurs/
Vdns bostad.
https://auktionstorget.kronofogden.se/94658.html
Hur svårt kan det vara? Vet i och försig inte om den varit ut tidigare.

Det är ju förklarligt varför de totalt icke renoverade husen går segt att sälja nu. Dessa köper bara de yngre och bankerna håller igen med renoveringslånen. De äldre som bor kvar däremot har inga problem att lägga om tak eller byta fönster oavsett om räntan är 1 eller 5%

Det kan väl ske en massa överklaganden och förhalningar och diverse turer innan konkurs och allt ansvar är fastställt och fordringsägare är rangordnade. Har ingen egen erfarenhet av konkurser men det brukar väl dra ut på tiden.

Varför är taxeringsvärdet (SKV) bara 30% av marknadsvärdet (KFM)?

Borde inte två myndigheter vara överens om vad en fastighet med byggnad är värd?

Nu ser man sånt här rätt frekvent framför allt på dyrare objekt. Spelar för sig inte så stor roll men det är ändå lite konstigt att det kan diffa så mycket.

Nej, knappast inom överskådlig framtid... Däremot skulle din konspiratoriska hjärna behöva en och annan chock.

Jag tror skribenten åsyftar att priset på el är högre i december än i juli. Sant förvisso men knappast en chock. Kanske för sonneswede och vikingen iofs.

Elpriset i mars förväntas bli nästan 50% lägre än i mars 2023.

Och februari var 40% lägre än 2023 och 35% lägre än 2022

Utbudet av lediga bostäder fortsätter stiga https://www.hemnet.se/statistik/utbud Enligt historisk trend kommer utbudet toppa i Maj, och nyheten om att styrräntan kommer hållas stilla kan misstänkas sprida lite dålig stämning.

Intressant sammanställning om ekonomin att äga eller hyra fjällstuga

https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2024-02-26_sa_mycket_kostar_det_att_aga_fritidshus_i_fjall en.html


Man måste tro på ökande priser för att kunna motivera att äga och då räknar de ändå på att man är där 4 veckor per år. Vilket ändå är rätt högt.