Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vi får se. En blyg avkastning på 5% årligen skulle få vårt nuvarande kapital att växa till 2,5 miljoner, utan en enda insättning. Med lite insättning på det (idag har vi överskott på 20000kr, dock inga barn) så tror jag att 4 miljonersmålet är närmre 5år än 10.

Mordor-husen erbjuds nu även med 12 månader avgiftsfritt!

https://www.lansfast.se/till-salu/bostad/stockholm/stockholm/skondal/skondalsvagen-38e/cmbolgh5d1ajnh8jjg3vnj7/

Motsvarar då en rejäl rabatt på 80k eller nästan en hel procent av husets pris. Redan sänkta en mille tidigare förvisso, plus fast ränta från bostadsutvecklaren i tre år eller vad det nu var.

Väntar på möbelchecken från Mio innan jag slår till.


Nån som vill sälja på eftermarknaden redan nu... kolla bilderna på misären

https://www.pontustovesson.com/Beskrivning/OBJ13187_1987247538

Och i snålbromma där det bor mer svenssons är pantbreven också låga överlag.

Som detta

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/bromma/pastorsvagen/546166?utm_source=hemnet&utm_medium=referral&utm_c ampaign=knapp_lasmer&referrer=hemnet

Pantbrev 4.4 utpris 11

Tja, köpte man för 4.2m för 15 år sedan så är det väl inte nån större bedrift?

När nu alla dessa hus ska säljas om till, i alla fall, 2020 års prisnivå kommer pantbreven nog behöva utökas. Stämpelskatterna drar in lika mycket pengar som fastighetsskatten/avgiften numera så Staten är nöjd med läget.

Det är en ganska ok avkastning per år att få ut 6,8 msek över 15 års tid på den investeringen. Dessutom kan man ju skjuta nästan halva vinstskatten in i nytt boende.

Säg att de hade 1 msek att lägga in för 15 år sen. Då hade stjärnorna i tråden hellre tryckt in familjen i en sunkig hyresrätt och lagt miljonen på börsen till något högre avkastning och tyckt de var genier (eller de flesta i tråden lär aldrig ha några barn men ändå)

I utkanten av Bromma, finbromma är ju södra delen mot Mälaren givetvis.

Därav att jag skrev snålbromma. I Bromma vill alla bo på rätt sida drottningholmsvägen

precis, sorry läste fel.

Ja, att ett hus i snålbromma haft den typen av prisutveckling pekar väl snarare mot... vadå?

Nu handlade det inte om någon avkastning (på sitt primära boende är det tveksamt att ens använda den termen) utan om låga pantbrev. De kommer som regel av att man köpt till betydligt lägre pris, inte att man haft så mycket cash när man köpte. Ditt egna exempel visade just på detta.

Såg husen igår. Tycker ni överdriver lite i hur hemska de är. Men totalt ovärdigt så höga priser absolut..

Mäklare är för roliga.

Det saknas ekonomiska dokument och indirekt nettoskuldsättning. Tittar man på andra annonser så verkar indirekt nettoskuldsättning vara 1,8 miljoner (10 900 / kvm). Det skulle jag inte direkt kalla "låg belåningsgrad".

Nu har jag så klart inte kollat allt som ligger ute men av det jag sett tex i den här tråden så tror jag att detta är det gräsligaste i förhållande till pris faktiskt.