Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kollade husmask och lägenheter i Sthlms län är nästan nere på 2015 års sommarnivåer.

Om man inflationsjusterar, vad landar de på då?

2012/13? 10 års uppgång är alltså borta då. Samtidigt som man ser dessa konstanta korkade uttalanden att korrektionen är liten. Visst kanske i Sverige men inte i Sveriges draglok.

Det är du som är kommunisten som vill att andra ska subventionera dina kostnader.

Det är nog bara i Flashback som folk konsumerar sina fritidshus…

Ja, speciellt med årets inflation! Inflationen jun 2015 - jun 2022 landar på 17.75%, inflationsjusterat blir husmask-siffran för juli 2022 sthlm innerstad 103 153 till 87 605. Ganska nära motsvarande siffra för juli 2015 som var 86 471

Fascinerande att det kan fungera så. Extremt bubbligt beteende från bankernas sida. Kontantinsatsen blir ju meningslös på det sättet och kunde lika gärna skippas.

Kom ihåg att det är location, location, location som gäller. Om någon har köpt något trist objekt i sunkiga stadsdelar som Södermalm så är det tråkigt, men det lönar sig att satsa på kvalitet.

Det kapitalrika segmentet har inga problem. Priserna i Torekov fortsätter uppåt. Överbelånade stackare som gjort "bostadskarriär" kan möjligtvis få lite problem.

Men det är bra så, överbelånade lantisar kan ju alltid flytta tillbaka till Falun om det skulle krisa.

Kollar man Husmask veckodata för Stockholms innerstad brukar det vara en peak uppåt här i slutet av juli. Den verkar än så länge utebli vilket kan ses som ett tecken på en svag marknad. Spännande veckor framöver och sen ett val på det.

http://www.bilddump.se/bilder/20220728232224-5.150.244.133.JPG

Å andra sidan brukar veckorna dessförinnan den där toppen i slutet av juli vara lägre. Det här året är det modell richterskala som gäller

Svårt att spå någonting värdefullt ur den volatila kaffesump som är Husmask på så kort sikt. Annat än att vi tappat åtminstone -10% i Stockholms innerstad nu.

Det är skakigt ja, men det är knappast ett styrketecken heller. En nedgång i juli är ovanlig i innerstaden och giftcocktailen av prisökningar (inte på bostäder), högre räntor, orolig konjunktur (USA i recession, svag BNP-utveckling i Sverige), djup pessimism hos hushållen osv bådar inte gott för bostadsmarknaden. Vore ett under om priserna klarar av att hålla sig över 100k i innerstaden året ut.

Till råga på det har kommuner tagit ut miljardbelopp senaste åren ur allmänyttan (hyresrätter) för att bygga skolor, äldreboenden till badhus och stadens parker. Oftast där det endast kommer bostadsrättsägare kommer till gagn då skolorna byggs i nya komplexområden där 95% är bostadsrätter.

Så hyresrättstagarna betalar inte bara för ränteavdrag, dom betalar även för bostadsrättstagarnas väl och framgång.

Så plockar kommuner ut miljarder ur allmännyttan
https://www.hemhyra.se/nyheter/kommuner-plockar-ut-miljarder-ur-allmannyttan/


uttagsfesten
https://www.hemhyra.se/taggar/uttagsfesten/

Massa artiklar om vansinnet, och nu vill bostadsrättsägare och villaägarna att vi skall betala ännu en gång för att det belånat sig till vansinne?

Nej det är det inte. Lån skall vara i privat regi och absolut inte i statlig. Tas lånen av politiker i statlig regi så kommer det att finnas ett massivt tryck på att låna till korkade och kortsiktiga satsningar som främst syftar till att vinna val. Ingen tänker sig heller att lånen skall betalas utan det får nästa omgång korrupta politiker lösa bäst de vill.

Nej, lån måste vara privata eftersom annars bryr sig ingen. De måste dessutom vara tagna av någon som kan bli av med dem genom konkurs; eftersom annars har inte långivarna någon anledning att moderera sig heller.

Politiker är alltid korrupta och extremt kortsiktiga. Därför är det katastrof om man lånar upp för mycket den vägen. Nej, sänk skatten och börja låta medelklassen bygga upp en förmögenhet i familjen istället. Finns bara positivt med att folket blir självsäkra med tryggare ekonomi. De blir mindre benägna att lyssna på kortsiktig populism bland annat...

Reaganregeringen ökade statsskulden mer än någon annan administration både före och efter, med råge.

Allt kostar nämligen. Trump sänkte också skatter och ökade statsskulden enormt. Reinfeldt sänkte skatter och la ner försvaret.