2023-02-19, 17:59
  #19897
Medlem
Rengens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Önsketänkande hur? Jag har inget intresse av stigande bostadspriser öht vilket jag klargjort flera gånger.

Sämst tillväxt eller bland de sämstas tillväxt har vi haft nästan varje år de senaste 10 åren så det är inget nytt alls. Det blir lätt så med socialism och stor stat.

Arbetslösheten är 7.6% vilket är klart lägre än genomsnittet för de senaste 10 åren. Prognoserna ligger runt 8% för 2023 vilket inte är märkvärdigt alls. Sverige har legat högre än så 5 av de senaste 10 åren. I januari 2022 när priserna rusade var arbetslösheten 8.3%.

Att högutbildade flyttar utomlands en masse är din rena spekulation som du inte kan backa upp med några siffror öht. Likaså tramset om 800k analfabeter.

Det är just osäkerheten om räntans utveckling och elpriserna som trycker ned bostadspriserna. Den sistnämnda berör mest hus. När besked om att räntan inte kommer höjas mer kommer är nedgången på lgh över. Och det kan mycket väl vara efter mötet i april.

Du låter mest som varje tröttsam domedagsprofet låtit på FB de senaste 20 åren. Sverige kommer gå åt helvete inom kort har alltid varit mantrat. "Inom kort" har nu förskjutits i 20 års tid. Jag väntar fortfarande på att flera 100 000 människor ska dö av covid i Sverige vilket var konsensus på FB 2020.

Inget rikt västerländskt land har någonsin "failat" ens en bråkdel så mycket som fbs foliehattar förutspår ska ske varje år.

I denna tråd finns inga domedagsprofeter. Du slåss med väderkvarnar.

Vissa anser att Sverige har stora utmaningar. Andra tycker problemen är små.

Vissa tror att en ganska kraftig prisnedgång kommer få konsekvenser. Andra att det är temporärt och snart går till himmlen igen.

Problemet med denna tråd är istället att argument kastas ut till höger o vänster utan underlag.

Och att vissa personer med oändlig tid fullständigt fixerat sig vid tråden och bara måste skriva meningslösa inlägg från morgon till kväll. Fulla av löjliga invektiv.

Medan bostadspriserna fortsätter sjunka.
Citera
2023-02-19, 18:01
  #19898
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Det där extremparet kan ju få en lite tuff situation. Blir typ 20k/ränta och 20k/amortering plus en avgift på 5k. Sen kan de ha hunnit skaffa ett barn sedan de tog lånet och kanske har nr 2 på gång. De skulle kunna ha köpt 65 kvm i Vasastan för sina 9.2m typ den här: https://www.booli.se/bostad/779808

Nu tror jag få stretchar sitt lån till max (6.5x i detta fall) men det har säkert förekommit.

Nja. 5k i avgift har få lgh av denna storlek i Vasastan. 2.5-3k mer troligt. Sen väldigt låga lån i föreningen. Här är ett rätt bra exempel;

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-vasaparken-stockholms-kommun-halsingegatan-9a,-3tr,-19600778

Det intressanta var dock huruvida deras lånelöfte är mindre idag än för 6 månader sen. När jag simulerar på samma sätt ser jag ingen skillnad i bankernas snurror
Citera
2023-02-19, 18:02
  #19899
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rengen
I denna tråd finns inga domedagsprofeter. Du slåss med väderkvarnar.

Vissa anser att Sverige har stora utmaningar. Andra tycker problemen är små.

Vissa tror att en ganska kraftig prisnedgång kommer få konsekvenser. Andra att det är temporärt och snart går till himmlen igen.

Problemet med denna tråd är istället att argument kastas ut till höger o vänster utan underlag.

Och att vissa personer med oändlig tid fullständigt fixerat sig vid tråden och bara måste skriva meningslösa inlägg från morgon till kväll. Fulla av löjliga invektiv.

Medan bostadspriserna fortsätter sjunka.

Det finns ett otal som pratar om nominella nedgångar på bostadsmarknaden på +50% I tråden. Det är att vara domedagsprofet. Det har nog aldrig hänt i modern tid i västvärlden. Under finanskrisen 2008 tappade inte ens USAs marknad -20%
Citera
2023-02-19, 18:12
  #19900
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Det finns ett otal som pratar om nominella nedgångar på bostadsmarknaden på +50% I tråden. Det är att vara domedagsprofet. Det har nog aldrig hänt i modern tid i västvärlden. Under finanskrisen 2008 tappade inte ens USAs marknad -20%

Japan?
Citera
2023-02-19, 18:23
  #19901
Medlem
Kan rapportera att på visningarna för mindre tvåor i Stockholm (Vasastan och Södermalm 40-60 m2) är det fortsatt knökfullt. I vissa fall kö ner i trapphusen och omöjligt att röra sig inne i lägenheten.
__________________
Senast redigerad av TheWhiteSheep 2023-02-19 kl. 18:42.
Citera
2023-02-19, 18:41
  #19902
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EnMansArmé
Varför ger det ingenting? Bara för du levt under en tid av stabilitet så betyder inte det att det kommer fortsätta för alltid. Det är du som är obildad inom ekonomisk historia. Volatilitet är inget ovanligt.



Så sent som för en vecka sedan skrev jag

Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak
Bostadspriser är mer volatila än man kan tro.

Du kan väl åtminstone se till att 'ha på fötterna', innan du kommer med personangrepp.
Citera
2023-02-19, 18:43
  #19903
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak


Så sent som för en vecka sedan skrev jag



Du kan väl åtminstone se till att 'ha på fötterna', innan du kommer med personangrepp.

Fast det du skrev efteråt motsäger ju det. Att folk har extrema åsikter är en del av volatiliteten. Om inte folk hade extremt olika åsikter skulle du inte se volatilitet. Är du dum?
Citera
2023-02-19, 18:44
  #19904
Medlem
Trådens intressenter bör sitta klistrade framför valfri elektronisk enhet imorgon kl 08.00, KPI kommer då. Tips.

Förväntat är 12.6% årsbasis och 1.1% månadsbasis.

och styrräntan är 3%
Citera
2023-02-19, 18:45
  #19905
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EnMansArmé
Fast det du skrev efteråt motsäger ju det. Att folk har extrema åsikter är en del av volatiliteten. Om inte folk hade extremt olika åsikter skulle du inte se volatilitet. Är du dum?



I rest my case.
Citera
2023-02-19, 18:49
  #19906
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak


I rest my case.

"Håller med.
90% av inläggen här tycks vara från ängsliga individer som söker och slänger sig med "confirmation bias". Och det är ju trist för diskussionens skull, hade varit bättre med fler sakliga analyser om bostadsmarknadens framtid på kort, medellång och lång sikt. Inlägg av typen "Nu kommer Thedéen äntligen röka ut bolånetorsken!!!1!!" eller "Nu rusar priserna och hyrestorsken sliter sitt hår ute i betongghettot!!!11!! ger exakt noll och ingenting. Bara troll och trams."

Du är dum som en sten. Här säger du att diskussionen inte får vara volatil. Men priserna ska få vara volatila. Du kan inte ha det ena utan det andra. Nu är jag färdig med en idiot som dig.
Citera
2023-02-19, 18:53
  #19907
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Nja. 5k i avgift har få lgh av denna storlek i Vasastan. 2.5-3k mer troligt. Sen väldigt låga lån i föreningen. Här är ett rätt bra exempel;

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-vasaparken-stockholms-kommun-halsingegatan-9a,-3tr,-19600778

Det intressanta var dock huruvida deras lånelöfte är mindre idag än för 6 månader sen. När jag simulerar på samma sätt ser jag ingen skillnad i bankernas snurror


Lånelöftet begränsas nog av olika saker. I detta fall var det kanske 6.5x inkomst som satte gränsen och inte KALP.

Sen om avgiften är 3k eller 5 spelar mindre roll när ränta och amortering ligger på 40k/mån. Det är över 50% av nettoinkomsten som ska ut varje månad vilket få nog tycker är särskilt kul eller stabilt.

Vi har inte sett någon kommentar från trådapan angående detta lånelöfte. Den brukar ju hävda att bankerna inte lånar ut mer än 4.5x.
Citera
2023-02-19, 18:54
  #19908
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EnMansArmé
"Håller med.
90% av inläggen här tycks vara från ängsliga individer som söker och slänger sig med "confirmation bias". Och det är ju trist för diskussionens skull, hade varit bättre med fler sakliga analyser om bostadsmarknadens framtid på kort, medellång och lång sikt. Inlägg av typen "Nu kommer Thedéen äntligen röka ut bolånetorsken!!!1!!" eller "Nu rusar priserna och hyrestorsken sliter sitt hår ute i betongghettot!!!11!! ger exakt noll och ingenting. Bara troll och trams."

Du är dum som en sten. Här säger du att diskussionen inte får vara volatil. Men priserna ska få vara volatila. Du kan inte ha det ena utan det andra. Nu är jag färdig med en idiot som dig.

Som sagt, thank you for proving my point.
Priserna står naturligtvis inte i linjär proportion med folks åsikter. Känner många som "tycker marknaden är skev" men ändå gjort en bra hacka på att bo. Att marknaden är volatil har inget med skitkastande i en flashback-tråd att göra. Nedgången 2022 berodde på omvärldsfaktorer, inte folks åsikter om bostadsmarknaden.

Bra, dito.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in