Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

När det gäller lgh i Sthlm har jag flera bekanta dom sålt i nov-jan. De började redan i augusti och har vittnat om att trycket ökat rejält. Ävrn mäklare pratar om en helt annan aktivitet även i december gentemot aug-sep som också vanligen är heta månader.

Det har ju också visat sig i prisutvecklingen i BR i innerstan.

När tror ni det vänder och vi ser prisökningar igen?

Äpplen o päron. Olika länder o olika förusättningar.


Psykologi är en stor del. Men osäkerheterna som funnits fram tills idag är nog det som påverkat folk mest rent psykologiskt. Skulle vilja hävda att det är något som lugnat sig hos de flesta. Man vet ungefär vart räntan kommer stanna. Elen är på väg att hamna på mer rimliga siffror. Aktiemarknaden har stabiliserats.
Så det är annorlunda idag mot t.ex november.

Enig. Det är enorm skillnad på visningar nu och i somras. En helt annan aktivitet idag. Nu vet folk vad som gäller framöver och börsen har som du säger stabilierars. Kraschar börsen igen samt att elpriser skenar vilt kommer det såklart påverka.

Vad pratar du om?
Enligt en stor del av begåvningsreserven här så har det inte gått ner.

Faktiska boräntan du får, måste nog upp på över 4% på alla räntor innan du får ett större boprisfall. Just nu kan du ganska lätt få runt 3.3% hos flera banker 3 månaders. Får själv ökad ränta 2% upp. Men det innebär bara ca 2200kr upp i månaden på runt 3.5 miljoners lån. Det tycker jag är lätt klara. Det är inte heller något problem gå från t ex 1.5% till 3.5% boränta för de allra flesta. Egentligen tror jag du måste runt 4.5-5% faktisk boränta innan du får verkligt avtryck.

Hur räknar du? 2% ränta på 3.5 miljoner är 5800 per månad. Bara så du inte blir förvånad när nästa räkning kommer. Och ja räntan är redan över 4% på bundna lån och kommer nog gå över 4% på 3mån också.

När tror ni det vänder och vi ser prisökningar igen?

När tror ni det vänder och vi ser prisökningar igen?

När inflationen stagnerar och räntorna börjar sänkas. Kanske redan till sommaren.

Vad pratar du om?
Enligt en stor del av begåvningsreserven här så har det inte gått ner.

Priserna på bostäder i Stockholm är fortfarande ca 20% högre än post-corona. Ingen jättenedgång har skett sen räntorna började höjas.