Hur ska hyrestagaren investera i den kommande bolånekraschen

När räntorna sticker och priserna sjunker kommer det bli attraktivt för den utan en massa skuld att investera i bostadsmarknaden.

Men hur ska man tänka om man redan bor bra i en riktigt bra hyresrätt man egentligen inte vill lämna.

- investera pengarna någon annanstans?

- köpa en äganderätt att hyra ut?

- köpa en villa eller ett radhus att hyra ut? (kanske krångligt att sköta om/hyra ut)

- köpa fritidshus?

- köpa något schysst utomlands? håller priserna på att krascha annorstädes eller är det mest ett svenskt fenomen än sålänge?

Vad är det du kallar ”kraschar”? Skulle bostadsrätterna falla med hur många % för att det ska kallas krasch eller?
Knappast troligt att något som alla behöver och vill ha skulle bli tillgängligt bara för litet prisfall. Något större tapp är knappast troligt med en enorm efterfrågan som aldrig tycks ta slut.

Jamen agera då!
Annars kommer du sitta kvar i hyresrätten och fortsätta vara bitter 30 år till.

Blanka finansiella produkter som bygger på bostadslån.

Se The big short för en närmare förklaring https://www.imdb.com/title/tt1596363/

Priserna i Stockholms innerstad har fallit 15-20% på ett par månader. Och framför oss har vi mycket mer dramatiska räntehöjningar att vänta.

Men poängen är inte att diskutera huruvida det håller på och kraschar utan hur man ska agera vid kraschen.

Poängen med inlägget är ju att jag inte vill lämna min hyresrätt. Hur ska man då tänka vad gäller investeringar i bostadsmarknaden nu när marknaden kraschar.

Prisfallet är 2-3% och fullt normalt för årstiden. Skaffa först fram fakta och agera därefter. Brukar bli bäst så.
Vad man gör vid en ”krasch”? Man bor förhoppningsvis kvar för det är ju bostäder vi talar om.

Är väl inte så svårt?

Tror du marknaden ska krascha varför ens fråga om du ska köpa??
Det är ju väldigt dumt att köpa innan kraschen men antar att detta är ännu en tråd där man ska prata om hur mkt marknaden ska krascha och frågorna du söker svar på är mindre viktiga.

Men tror du nåt ska tappa i värde = köp inte

Tror du nåt ska öka i värde = köp

Inte mkt svårare än så men finns ju typ 50 trådar med samma start bara andra frågor.

Tror tyvärr inte att det är produkter som TS har tillgång till.


Istället skulle man kunna köra MINI S certifikat på T.ex MINI S Bonava eller MINI S JM.

Båda dessa är bostadsutvecklare, skulle TS spådom hålla så kommer dessa att få det tufft. Marknaden har dock delvis redan bekräftat detta i och med aktiekursena i år.

Låt oss säga att priset på bostäder går ner med låt oss säga 20% samtidigt som inflationen gör att det blir 10% dyrare att bygga nya bostäder så kan det inte vara kul för dessa företag.

Tänker vi ett steg längre så skulle detta även långsiktigt kunna öka värdet på befintliga bostäder då utbudet minskar och kostnaden för att bygga nya bostäder ökar.

TS kändes som en sån som fnyser åt allt som inte har en "potentiell värdeökning a 200%+ minst....

I Stockholms innerstad är det 15-20% tapp. Hur det är i Säffle bryr jag mig inte om.

Bara för att alla behöver det betyder det inte att det kommer vara superdyrt
Jävla idiot.
Alla behöver mat.
Kostar mat 6 miljoner?
IDiot.