Prognos: Bostadspriserna faller med 10 procent.

Det beror på hur länge nedgången sträcker sig.
Om räntan fortsätter uppåt så kommer många till en punkt där pengarna inte räcker.

Vi är inte där ännu men det är inte osannolikt att vi kommer dit

Saken att det finns mekanismer som kommer dämpa. första är amorteiringskravet, med höjda räntor är det omöjligt med amorteringskrav. det andra är förslaget om startlån kommer säkerligen implementeras. vilket kommer stabilisera läget. det sista är ju kriget i Ukraina, får vi en avslutning på det, med sänkta drivmedelspriser kommer saker och ting lugna ner sig en bit.

Det finns mycket nervositet i sådana här trådar. Likadan känsla får man på andra manipulerade marknader såsom på börsmarknaden. Den som påpekar att marknaden är fri är inte själv fri.

________
Who came first? The prayer or God?

I ett internationellt perspektiv har vi billiga fastigheter.
Det kan bli mycket värre.

Precis, bostadspriserna baseras på hur höga lån man får. Ränta, inflation och höjda energipriser ger tillsammans lägre köpkraft = lägre lån = lägre priser.

Tyvärr utgår väl många av dessa trådar utifrån stockholmsperspektivet och så värst billigt är det inte där i jämförelse med en hel del andra länder. Sverige som helhet är inte särskilt dyrt trots höga % ökningar på många "billiga" ställen.

Haha nej det har vi inte. Du är helt ute i det blå. Korkad

Det beror på vad du menar med ”många”. Dessutom ökar reallönerna i takt med räntan så blir det inte massarbetslöshet parat med extrema räntehöjningar så kan de allra flesta, som inte köpt på topp och separerat, chilla.

https://www.theglobaleconomy.com/ran...e_price_index/

I Länken ovan kan du se hur olika ekonomiers husprismarknad har utvecklats under åren från 2000 framåt.
För att hjälpa dig ytterligare har du här sverige.
https://www.theglobaleconomy.com/Swe...e_price_index/

För att ha något att jämföra mot kan vi ta nya zeeland som är mycket värre än vår. Det finns ett gäng till länder i väst med på listan. Tror du på riktigt vi är värst i världen eller tror du att alla länder har det ungefär som oss exkluderat utvecklingsvärlden eller är den inkluderad?

New Zealand
https://www.theglobaleconomy.com/New...e_price_index/

"New Zealand’s house prices skyrocketing!

Lalaine C. Delmendo | January 20, 2022

New Zealand’s great house price boom continues strong, buoyed by ultra-low interest rates, as well as limited housing supply. During the year to November 2021, the nationwide median house price soared by 23.83% to NZ$ 925,000 (US$632,885), according to the Real Estate Institute of New Zealand (REINZ), following a y-o-y rise of 18.63% in 2020 and 12.14% in 2019. "
https://www.globalpropertyguide.com/.../Price-History

Lönerna inte hänger med överhuvud taget utan snarare handlar det om 6-8% reallönesänkningar.
För att citera Svenskt Näringsliv chefekonom i dagens SVD:

"Löntagare står nämligen för första gången sedan början av 1990-talet inför reallönesänkningar. Med andra ord kommer den höga inflationen att äta upp eventuella lönepåslag så att lönen räcker till mindre trots mer i kronor och ören i plånboken"

Det vi står inför är riktigt jävla illa såvida man inte har en massa pengar som bara väntar på att användas.

I varje ekonomisk förändring blir de fattigare svagare och de rika blir rikare.


Jag hoppas att du för din egen del har 5-10 miljoner på nån skön räntefond som bara väntar på att omsättas till fastigheter när det fortsätter såhär

Om du inte ska amortera på lånet utan istället betala ränta och avgifter så är då frågan vad poängen är med att äga boendet istället för att hyra?

Ge pengarna till hyresvärden eller till banken gör väl detsamma för dig?

Otroligt. 8% ränta alltså? Samtidigt finns det inte en enda bank där räntan på 10 åringen kostar över 4%. Men dina beräkningar måste vara bättre helt enkelt. Ska man kanske ge bort huset i förebyggande syfte redan nu, eller vad säger din expertis?