Prognos: Bostadspriserna faller med 10 procent.

Det kommer väl inte tvinga speciellt många från sina boenden.. men däremot kommer ju bankernas kalkylräntor justeras uppåt vid ett sådant läge. Det kommer att trycka ner lånelöftena och därmed priserna.

Intressant se i en av kvällstidningarna:
https://www.aftonbladet.se/minekonom...-kontantinsats

De blev alltså av med stora delar av sin tänkta kontantinsats. Måste vara en del kryptolirare som i närtid tänkt köpa en lya på Södermalm och nu hamnar i en kvart i Hallonbergen

Du får inte glömma att man måste betala in avgiften för sin bostadsrätt också, har själv en rätt dyr avgift (6,7k för 4 rum och kök 99kvm) & andra sidan så var lägenheten hyfsat billig (400k).

Sen har allt annat stigit också i pris, man måste kunna leva och spara också och inte enbart betala in lönen på bolån och avgifter.

Är iallafall glad över att man inte sitter på miljonlån och att det ser ut som om att jag kommer kunna betala av lånet på min bostadsrätt redan i år

Om det inte gör någon större skillnad ekonomiskt för hushållen att höja räntan till 4% är det obegripligt att Ingves anser det vara kritiskt med räntehöjningar numera.
För 10 år sedan var det inte risk för samhällsekonomin men tydligen nu.
Dessutom talar all uppståndelse i media kring ynkliga räntehöjningar att det måste vara kritiskt för många hushåll.

Avgiften glöms lätt bort. Den gömmer lån på föreningen, ibland lika stora som bostadens pris.
Lån som även de dubblas. Så avgiften går upp lika mycket som bostadslånet.
+ levenekostnad på annat, mat, el, bensin etc.

Ja Hemnet är inom kort överröst med fastigheter, priskollaps

Tack!
Härlig läsning!

Vi får se. Prisfallet kommer drabba ytterområden i högre grad. Kom ihåg att dessa områden upplevde en boom i samband med covid.

Edit: IG-svenska

Ja om det stannar på 4 procent. Du får nog ta höjd för det dubbla idag. Därtill går alla andra priser upp. Ponera nu att en blir arbetslös också.

Man ska inte räkna på lägsta tänkbara

Vi får se. Mycket beror på vad som händer med inflation och arbetslöshet. Sverige ligger mycket illa till ned tanke på hur belånade vi är. Vi behöver ha 30 procent ras på bostäder. Precis som börsen så är en marknad som mest sund när den växer sakta.

Många klarar det inte. Eller en skilsmässa så ska den som bor kvar betala huset själv. En stor del av lönen går till det. Det blir kärva tider och vi måste ha ett ras nu på minst 30 procent. Visst kommer det finnas många förlorare.

Det som sker nu är att folk får panik när de sitter på dubbla boenden. Tror inte så många kommer att köpa först och sälja sen som folk kunnat utan några problem under lång tid.

Min gissning är ett initialt prisfall på 15% och sedan stabiliserar det sig. Nyproduktionsprojekt avstannar helt förutom de som redan är på gång. Där kommer byggare behöva sänka priset för att bli av med det som ej är sålt. På några år bör det gynna det begagnade beståndet förutom totala renoveringsprojekt. Jag kan tycka att man fått allt för mycket betalt för ett sunkigt gammalt hus där inget är gjort i storstäderna.

Bäst för samhället som helhet vore om priserna helt står still under några år. Det kommer ju alltid finnas ett behov av bostäder men det blir finansieringen som bestämmer i slutändan och jag har svårt att se att staten har råd att bostadsmarknaden i större utsträckning kraschar. Stagflation har historiskt visat sig gynna bostäder mer än andra investeringsslag efter initiala tappet skett.

För förstagångsköparna blir det troligtvis ett bra tillfälle att komma in på marknaden. Prisutvecklingen har definitivt inte varit sund de senaste 10 åren.

Äger själv ett hus med 3 miljoner i lån om det spelar någon roll.

Nej, bostadsmarknaden har inte varit sund. Det skapar vinnare men också många förlorare. Som helhet kan hela samhällsekonomin bli äventyrad. Så här sjukt får det inte bli igen