Bostadspriserna verkar gå ned nu

Det här är inget liten nedgång så det verkar ha skett ett trendbrott. De mest attraktiva objekten är nog ledande sedan kommer det följa i övriga landet med variation givetvis. Skall man kolla statistik så måste det även vara ett större urval.

https://via.tt.se/pressmeddelande/kr...easeId=3321695

Som vanligt tror att det räcker med ett objekt som gå bra för att säga att det är som vanligt. I snitt går villa och lägenhetspriserna ner efter ränta höjningen som skedde. Vänta 6 månader så kommer vi få det på svart och vitt.

Någon procent ner är inget fall med tanke på att det gått upp ca 20% på två år och någon gång blir det en ny "platå"

Det är inte bara det. Börsen har rasat och det är väldigt turbulent på grund av Ukraina med extremt hög inflation. Kapitalflödena har ändrats radikalt inom vissa sektorer. Bostadsmarknaden ligger alltid efter och är mer trögrörlig och som sagt så verkar det synas tydligt redan nu på budgivningarna.

Anekdot, men vi säljer ett radhus i ett dödsbo i Göteborg just nu.
Första visningen har inte varit ännu men har redan fått bud över utgångspris.
Tror som sagt att läget och typ av objekt spelar roll, inte alla marknader som tappat så mycket ännu.

Om man inte bor under en sten och bara knarkar Aftonbladet och Instagram så köper man naturligtvis inte en bostad i rådande situation såvida man inte är bostadslös.
Självklart kommer detta synas på budgivningar och slutpriser.
Men som sagt, bostadsmarknaden verkar vara lite trög i att följa strömmen.

Bostadsbrist kan inte trissa upp priserna i oändlighet om det inte finns köpkraft.

Om räntan fortsätter uppåt så kommer bostadsmarknaden att hicka till.
Tidigare har marknaden varit avvaktande en stund en har det fortsatt uppåt


2001 (Terrorattacken)
2008 (Lehman)
2016 (Amorteringskrav)


Det ska bli ruskigt intressant att se vad som händer.

Värdelös trådstart. Inga referenser. Ingen statistik. Vad ska diskuteras, dina känslor?

Hög inflation utan motsvarande löneökningar kommer snarare att trycka ner priserna.

Du har rätt. Men än så länge så följerna lönerna hyffsat bra. Det är väl bara lågutbildade som inte hänger med på utvecklingen?

Det är gulligt hur ni repeterar den här ramsan.

Vad är det som talar för att lönerna inte kommer att gå upp med inflationen?

Tror detta kommer påverka mer än något annat. Vi har en befolkning som ökar med cirka 70 000 människor per år. Alla dessa kommer behöva någonstans att bo. Att bygga nytt kostar idag ...alltså jag vet inte, men kan det vara 30 000 - 50 000 kronor/m2 lite beroende på om vi talar lägenhet eller småhus etc?

Sedan är det givetvis så att bostadsmarknaden kommer påverkas. Men det kan lika gärna bli så att fortsatt hög invandring tillsammans med att byggandet till följd av för höga byggkostnader kollapsar kommer göra att befintliga beståndet blir MER värdefullt än idag.