Sålt hus delat ägarskap med mor, hur mycket borde jag ha fått? (lurad?)

Köpeskilling 3.100.000
Lån -821.000
Mäklararvode -86000
Belopp att dela på = 2.193.000
50% = 1.096.500
Halva muren +50,000
Din andel = 1.146.500

Sedan vid deklaration skall du dra av allt förbättringsarbete (typ muren, med mera) för att minska skatten (spara kvitton) och betala kapitalskatt på 30% på resterande vinst (med de uppgifter du lämnat här ca 302.000 i skatt)
(Då man normalt utför många åtgärder för ett hus finns säkert mer att dra av för att minska skatter ytterligare)
Edit:skatteuträkning

minst 700kkr ska tösen ha

Det verkar inte vara rätt, nej. Märkligt agerande av mäklaren att inte sätta in dina pengar på ditt konto? Får mäklaren verkligen göra så? Ett förslag är att du kontaktar en jurist så att du får situationen utredd. Du måste ju deklarera fastighetsförsäljningen och betala reavinst för din halva så du behöver ju ha koll på alla detaljer för det oavsett om du tänker bråka med morsan eller inte.

30%?

Varför frågar du inte bara din banken som skött försäljningen???

Varför skickade din morsa pengar till dig om du stod på 50% av huset? Mäklaren borde rimligen ha skickat hälften till dig och hälften till din morsa. Låter som att din morsa stod som ägare och du var med på sidan av och sköt till 50% under bordet. Låter som att du har blivit blåst av din egen morsa. Vilket jävla öde, jag lider med dig.

Skatten är 22% om TS bor i huset vid försäljningen men det framgick inte av texten så jag använde "worst case"

Visa mig gärna källa på detta tack.

Här kommer en enkel genomgång.

Försäljningspris 3 100 000 kr
Lån 821 000 kr
Mäklaravgift 86 000 kr

Kvar i reella pengar 2 193 000 kr


För att få fram summan ni ska skatta för

Avdrag köpesumma 900 000 kr
Avdrag Mäklararvode 86 000 kr
Avdrag förbättring mur 100 000 kr
Totala avdrag 1 086 000 kr



Försäljning 3 100 000 kr
Avdrag 1 086 000 kr
Summa som skall beskattas 2 014 000 kr
skattesats kapitalvinst 22%
Total skatt 443 080 kr

Summa efter utgifter 2 193 000 kr
summa att erhålla per person 1 096 500 kr

Din mamma är dock skyldig dig 50 000 kr

Du ska ha 1 146 500 kr
Din Mamma ska ha 1 046 500 kr

Inför deklaration

Ni deklarerar och betalar var för sig avseende 50% av vinsten vilket är 221 540 kr

om du är smart så sätter du av 221 540 Kr på ett skattekonto omgående
Så har du 1 146 500 - 221 540 = 924 960 Kr att göra något roligt för.

Då givet att din mamma ger dig den summan du har rätt till.
(Aldrig att hon ska sköta all inbetalning av skatt, den är personlig med din vinst)
Om det du säger i inlägget stämmer så stämmer detta också, sen kan du ju be hon dra käpprätt åt h-vete, fy fan för att försöka lura sitt barn.

Fan du kommer ju att åka på skatten för din del, oavsett vad din morsa gett dig så se till att du får rätt summa omgående, annars så polisanmäl henne omgående.

Din mor har blåst dig..

Gällande frågan folk har skrivit om mäklare/banken har gjort rätt med att föra över hela summen till hennes konto.


Källa: https://www.vismaspcs.se/visma-suppo...ostadsratt.htm

Och till dig TS
Om t ex makar äger varsin del av en sådan bostadsrätt måste de skapa varsin kalkyl för en sådan bostadsrättsförsäljning.

Om din mor inte har betalat in skatten för ditt belopp. Så kommer skatteverket jaga rätt på dig och det slutar med att du har ännu mindre pengar i fickan och hon mer.

https://www.skatteverket.se/privat/f...800033624.html

"För att ett enfamiljshus ska vara en privatbostad krävs att mer än 50 procent av dess yta används eller är avsedd att användas av dig som ägare eller dina närstående för permanent boende eller som fritidsbostad."

Som flera andra sagt - Din mor, kvinnan som födde dig, lurade dig.

Nu gäller det för dig att kapa banden totalt, fjärma henne och se till att hennes gärning blir känd bland släkt & vänner.


Parallellt ska du inleda en polisanmälan och åtminstone varsko inblandade myndigheter om en tvist. Din mor ska givetvis skicka över dryga 650 000 kronor till dig, du får konfrontera henne när alla siffror är klara och dubbelkollade av jurist alt bankman.