Blanco på 1.5 miljon - hus värt 1.000.000 mer än lån. Vad göra???

Hej,

Jag har blanco på 1.500.000.... Höga jävla räntor. Allt ifrån 7.4% till 13.25%

Varje månad betalar jag 30.000 bara i lån. MEN.

Jag har ett hus. Huset har en belåning på 2.3 miljoner - Huset är nu värderat till 3.5 miljoner kronor.

Jag har alltså 1.200.000 att kunna "baka in" i mitt bolån. Problemet är att min bank inte låter mig göra detta. Dom tycker jag har för mycket i blanco.

Vet någon vart man kan vända sig istället? Jag vill alltså att cirka 1 miljon av det jag har i blanco bakas in i mitt bolån så jag får lägre ränta.

Vad fan har du köpt för 1,5m på blancolån?

Flytta bolånet till någon bank som accepterar en utökning då, om någon bank gör det. Ingen bank lär gå med på att endast ta utökningen av lånet med bostaden som säkerhet (vilket skulle ge dem sämre rätt om de tvingas lösa in säkerheten (fastigheten)).

Sen har du inte 1,2 mkr att baka in. Man får bara låna 85% av värdet med fastigheten som säkerhet. Du har drygt 600tkr att spela med.

Feltänk
Du har inte 1,2 mille
Huset är ingen bankomat på det sättet, det är ju bara fiktivt värde som bara realiseras om du säljer och du vet inte vad marknaden bjuder just då
Tror banken ser allt blanco som ett riskbeteende

Du är nog hyfsat rövknullad. Finns inte en chans att någon bank kommer tillåta dig belåna huset till 100%, speciellt då du uppenbart är ekonomiskt efterbliven.

Hade vi talat om 2-300.000kr som gått till bil, båt, stuga eller liknande hade man kunnat diskutera. I nuläget är det dock kört.

Ja hade 400k blanco fick lägga in 150 av det i huset efter många om och men... värderat till 2,6 med bottenlån på 1,2
Så sälj huset, är nog svaret på din fråga.

Det du bör göra är att samla ihop alla relevanta fakta och samla in offerter från olika långivare (det finns säkert någon tjänst på nätet som kan hjälpa dig utan att det blir femtielva kreditupplysningar). Sen tar du det bäste eller använder informationen och tar ett ytterligare snack med banken.

Det där med blanco, lånetak osv riskerar att vara mumbo-jumbo. Det är ju knappast så att din bostad står säkert om du inte betalar frivilligt på ditt blanco-lån. Det är ju uppenbart så att du tydligen fått låna mer än 80% av din bostads värde också. Det är alltså i själva verket en fråga om att se till vilka säkerheter som finns och vad dessa är värda och vad man kan erbjuda för ränta sett till helhetsbilden.

Du bör skriva till Lyxfällan och hoppas på det bästa.

Borde vara rekordsumma i blancolån, även för Lyxfällan.

Gå till en mäklare och sälj huset.

Hur i h-vete har du så mycket på blanco? Speltorsk?

Bara sälj huset..or ya will be sqeezed.