• 1
  • 2
2021-12-23, 21:23
  #13
Medlem
constants avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hamleys
Enbart några få procent av mäklarna har en årsinkomst på över 1 miljon.
De flesta mäklare har det ganska tufft!
Då väljer jag en mäklare med bra inkomst före en som "har det tufft".
Citera
2021-12-23, 21:32
  #14
Medlem
Hamleyss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av constant
Då väljer jag en mäklare med bra inkomst före en som "har det tufft".

Ja det är så det funkar.
Man får välja som man vill och det är väl tur det!

Jag valde den billigaste mäklaren jag kunde hitta och slog kvartersrekord som fortfarande står sig.
Nu var det nog en bra mäklare som jag valde men han konkurrerade av alla småbrudar som luktar för mycket parfym med synliga stringtrosor.

Prisbildning i marknadsekonomi är spännande!
Citera
2021-12-23, 22:07
  #15
Medlem
meadowbrooks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av constant
Enkelt kan man säga att du betalar 22% av din vinst i skatt. I ditt fall, 36.520 sek, cirka. Det förutsätter att du har kvitton på renoveringen.

Fel.
Du kan göra avdragen även utan kvitton och de behövs inte redovisas i deklarationen. Däremot kan de efterfrågas ”bevis” på påstod renovering. Det kan göras med dels kvitton men även bilder eller liknande.
I deklarationen ska du även ”sätta betyg” på hur stor skillnad de olika delarna i din renovering gjort för värdet på huset. Därav är det inte säkert att du kan göra avdrag på 100% av det du lagt ut. Men du kan ju alltid försöka. Lycka till
Citera
2021-12-24, 01:12
  #16
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av threefifty
Ska dra lite siffror, jag undrar vad man förlorar ifall man säljer nu med lån.

Lån : Hus 1 100 000 kr ( Ränta 1.5% )
Lån2 : Renovering 184 000 kr ( Ränta 3.4 % )

Mäklare värdering 1 450 000 kr

Låt oss säga att någon ger 1 450 000 kr

Vad blir kvar?

Med vinstskatt, mäklare etc

Försäljningspris
- försäljningskostnader
- avdragsgilla renoveringar
- inköpspris
-inköpskostnader
= skatt. Vinst betalar du 22% på.

Räkna sedan ut vad du ska betala i försäljningskostnader och lån. Därefter ser du vad du får netto.

Citat:
Ursprungligen postat av Hamleys
Pruta hårt med mäklaren och träffa all de lokala mäklarna. Tänk på att deras jobb oftast tar mindre än 7 timmar. Kan vara värt att tänka på när de kommer med sina löjliga idéer om arvoden.
Arvodet står aldrig i proportion med värdet de adderar till affären.

Vinstskatten är 22%
Lycka till!

OT: Parvel, Du vet inte ett skit. 7 timmar…
Citera
2021-12-24, 09:36
  #17
Medlem
Hamleyss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tamgris
Försäljningspris
- försäljningskostnader
- avdragsgilla renoveringar
- inköpspris
-inköpskostnader
= skatt. Vinst betalar du 22% på.

Räkna sedan ut vad du ska betala i försäljningskostnader och lån. Därefter ser du vad du får netto.



OT: Parvel, Du vet inte ett skit. 7 timmar…

OK Pavel,

Och även om försäljningen tar längre tid så kommer jag inte att betala mer. Du får gärna betala 100 eller 200 för ett mäklararvode men det behövs inte.
Betala mindre så får du mer kvar i plånboken!
Citera
2021-12-24, 12:37
  #18
Medlem
Paris24s avatar
"Förlora på ett hus" är så osannolikt att detta måste vara en unik tråd. Bostadspriserna har gått upp 95% av månaderna 1994-2021.
Citera
2021-12-24, 23:15
  #19
Medlem
glajarns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av constant
Enkelt kan man säga att du betalar 22% av din vinst i skatt. I ditt fall, 36.520 sek, cirka. Det förutsätter att du har kvitton på renoveringen.

Hur har du då räknat? Det blir ju 77000 kr i vinstskatt. Om man räknar efter siffrorna som han uppgett. Räkna inte med Renoveringen då du inte vet vad han har gjort är inte allt avdragsgilt beroende på vad han gjort och får inte vara äldre än 5 år.
__________________
Senast redigerad av glajarn 2021-12-24 kl. 23:21.
Citera
2021-12-24, 23:17
  #20
Medlem
glajarns avatar
[QUOTE=glajarnicivivkhlblb
Citera
2021-12-25, 00:57
  #21
Medlem
constants avatar
Citat:
Ursprungligen postat av glajarn
Hur har du då räknat? Det blir ju 77000 kr i vinstskatt. Om man räknar efter siffrorna som han uppgett. Räkna inte med Renoveringen då du inte vet vad han har gjort är inte allt avdragsgilt beroende på vad han gjort och får inte vara äldre än 5 år.
Räknade med siffrorna i första inlägget, vilka sedan inte visade sig stämma.

Räkna kan jag, om jag får korrekta siffror.
Citera
  • 1
  • 2

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in